Kerrostalo 3h, avok, kph, et, lasitettu parveke
Kolsarinkuja 4, Konala, Helsinki
Hinta
187 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
1964
Lattiasta kattoon remontoitu parvekkeellinen kolmio putkiremontoidusta yhtiöstä - oma tontti, 2. asuinkerros.
Tämä valoisa ja juuri huolella remontoitu koti sijaitsee Konalan rauhallisella alueella tarjoten modernia ja mukavaa asumista vain 500 metrin päässä kauppakeskus Ristikosta ja lähellä kattavia liikenneyhteyksiä.
Asunto on läpikäynyt kattavan remontin ja pohjaratkaisu on mitä mainioin; kaikki seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, uusittu kaikki lattiat, keittiön siirto ja täydellinen keittiöremontti, uusittu kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat sekä kaapistot. Laadukkaasta HTH:n mittatilaustyönä teetetystä keittiöstä löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet.
Tästä kodista et löydä hukkaneliöitä etsimälläkään. Koti on helposti sisustettavissa ja mahtuu sinne myös hyvin ruokailuryhmä. Useista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja olohuoneen yhteydessä myös hyvän kokoinen lasitettu parveke. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, jos arvostat tyylikkäitä ratkaisuja ja huoliteltua viimeistelyä.
Kyseessä on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jossa kaikki suuret remontit tehty ajallaan, kuten mm. putket, sähköt, parvekkeet, julkisivuremontti, ikkunat ja parvekkeet, joten tuleville vuosille ei ole tiedossa raskaita remonttihuolia. Tämä tarjoaa turvallisuutta ja mielenrauhaa uusille asukkaille. Yhtiössä on hyvä yhteishenki ja yhteiset tilat on pidetty siisteinä ja toimivina. Asukkaiden käytössä on mm. sauna ja kattavat yhteiset säilytystilat.
Konala on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta löytyy kattavat peruspalvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähellä on useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehä I ja Vihdintien kautta muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi lähimmälle juna-asemalle pääsee nopeasti, mikä helpottaa päivittäistä työmatkaliikennettä.
Lisätiedot ja esittelyt:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21676153 |
|---|---|
| Sijainti | Kolsarinkuja 4, 00390 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, et, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 187 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 788,41 € |
| Velkaosuus | 31 211,59 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 725,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 385,50 € / kk |
| Hoitovastike | 340 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta/laina. |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 8 €/kk. Autopaikkavuokra 14 €/kk. Autotallivuokra 55 €/kk ja 80 €/kk. Yhtiöllä on remonttilimiittitili 620 000 € märkätilasaneerauksiin (todellinen lainaosuus tulee olemaan pienempi kuin lainan maksimi määrä), mikä jaetaan osakkaille tämän vuoden aikana (myytävän huoneiston osuus n. 18.000-20.000€, jonka voi kokonaan maksaa pois tai halutessaan lyhentää kuukausittain pääomavastikkeen muodossa (n. 160 €/kk). |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025 huoneistoon valmistunut täydellinen huoneistoremontti: asunto muokattu kaksiosta kolmioksi: keittiön siirto olohuoneeseen, vanhat lattiat purettu betoniin asti ja asennettu uudet, kaikki seinät tasoitettiin ja maalattiin, kattojen maalaus, uusittu sähköpääkeskus ja sähköt sekä kaikki sähkökalusteet ja pistokkeet, uudet kaapistot, väliovet uusittu/kunnostettu |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla: jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, astianpesukone, Tapwellin hana, kaapistot, lattiat kalanruotolaminaatti |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tapwellin sadesuihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone (uusi), lattialämmitys, seinissä suurta 60x60 laattaa, lattiat laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kalanruotolaminaatti, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 3 486 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kolsarinkuja 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Antti Vekkeli. p. 010 543 7200, antti.vekkeli@reim.cfi |
| Huolto | Kotikatu Konala |
| Tehdyt remontit | 2024 Märkätilojen saneeraus (toteutus): Kuntoluokka 1: A4, A6, A8, A9, B10, B11, B13, C21, C23, C25, C27, D29, D34. Kuntoluokka 2: B18, C26, D36. Kuntoluokka 3: A3, A5, B16. Lisäksi alustavasti D28. Märkätilojen vahinkosaneeraus D 35 ja D 32. 2023-2024 Märkätilojen saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Lisäksi viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (viemärit sukitettu ja asuntohaarat pinnoitettu). 2023 Sadevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys. 2023 Märkätilakartoitus niiden kylpyhuoneiden osalta joiden kunnosta ei tietoa. 2023 Uusittu energiatodistus. 2023 Huoltokunnostus julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien osalta ja sokkelin maalaus. 2022 Toteutussuunnittelu: Julkisivut, sokkelit, ikkunat, parvekeovien kunnostus. 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2020 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kattovalokupujen korjaus sekä kuntoraportissa havaitut rännien yms. vikojen korjaus. 2019 Toteutussuunnittelu: Katon huoltomaalaus ja korjaus, kattovalokupujen korjaus sekä kuntoraportissa havaitut rännien yms. vikojen korjaus. 2018 Kuntotutkimukset: Katto, julkisivut, ikkunat ja pellitykset sekä mineriittilevyt ja saumaukset. 2018 Lukituksen uusinta. 2018 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja -kunnostus sekä kaapelihyllyjen kotelointi porraskäytävissä. 2017 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden pinnoitus, pystynousujen ja pohjaviemärin sukitus. 2017 Putkiston - ja sähköverkon perusparannus. 2017 Saunan perusteellinen kunnostus. 2016 Lukituksen uusinta. 2016 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Lämmityksen toteutussuunnittelu: Patteriventtiilien, termostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2012 Lämmitys. 2011 Räystäskourut, syöksyt, lämmityskaapelit uusittu (sis. parvekeurakkaan). 2011 Lipputangon maalaus talkoilla. 2010-2011 Parvekkeiden uusiminen (toteutus): Betonilaatat ja kaiderunko uusittu, parvekkeet lasitettu, yläparvekkeille katokset, räystäskourut ja syöksyt uusittu. 2010 Parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu sis. julkisivun ja vesikaton kosteusvaurioselvityksen, räystäskourujen korjaussuunnittelun sekä yläpohjan lisälämmöneristysselvityksen ja suunnittelun. 2010 Roskanpolttouunin purkaminen. 2010 Uusien ilmoitustaulujen hankinta. 2010 Pysty- ja vaakaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu. 2009 Asfalttipaikkaukset seinänvierustalla (montut poistettu). 2009 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Pohjaviemärin kuvaus. 2008 Päävesiputken vuodon korjaaminen. 2007 Katon maalaus. 2007 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2007 Palotikkaiden asentaminen 2006 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2006 Kuntokatselmus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2004 Jätekatos rakennettu. 2003 Liittyminen Helsinki Televisioon. 2001 Sokkeli, autotallin ovet ja porrasovet: Sokkelin, autotalliovien ja porrasovien maalauskunnostus. 2000 Kaukolämpökeskuksen uusinta. 1999 Saunaosaston kunnostustyöt, vesikourut uusittu. 1997 Vesihanat uusittu. 1996 Linjasulkuventtiili |
| Tulevat remontit | Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2025 Porraskäytävien lattialaatat: Porraskäytävien (1 krs) irtonaisten laattojen korjaus. 2026 Perusvesipumppaamon pesu ja tyhjennys sekä toiminnan tarkastaminen. 2026 Salaojalinjojen huuhtelu sekä kuvaus. 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2027 Palovaroittimien tarkistus. 2029 Vesikaton uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2030 Vesikaton uusinta (toteutus) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (DNA). Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
