Kerrostalo 2 h+kk+s
Pielisensuunkatu 8, Niinivaara, Joensuu
Hinta
80 000 €
Koko
49 m²
Vuosi
1987
Hyväkuntoinen kaksio omalla saunalla ja parvekkeella Niinivaaralla – Myydään vuokrattuna! | Asunto Oy Joensuun Parastalo
Nyt tarjolla mainio tilaisuus sijoittajalle tai tulevaisuuden kotia etsivälle! Tämä hyväkuntoinen ja valoisa 49 m² kerrostalokaksio sijaitsee arvostetulla Niinivaaran alueella, osoitteessa Pielisensuunkatu 8 B 8, 80200 Joensuu. Vuonna 1987 valmistunut Asunto Oy Joensuun Parastalo seisoo omalla 2 072 m² tontilla. Huoneisto myydään valmiiksi vuokrattuna, tarjoten heti tuottoa.
Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 1.9.2024 alkaen. Vuokra: 600,00 €/kk + vesimaksuennakko 10 €/kk/hlö (tasaus kulutuksen mukaan). Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja hän maksaa sähkönkulutuksensa suoraan sähköntoimittajalle.
Tämä hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin sijoitukseen kuin omaksi kodiksi tulevaisuudessa. Niinivaaran alueen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä.
Sijoittaja tai omaa kotia etsivä, tartu tilaisuuteen! Ota yhteyttä ja kysy lisää tai sovi esittelyaika.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21192575 |
|---|---|
| Sijainti | Pielisensuunkatu 8, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 30.12.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 80 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 80 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 600 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 196 € / kk |
| Hoitovastike | 196 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 4 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö (sis. lämmitys) käytön ja kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Kokonaissähkönkulutus ollut vuosina 2021-2023 n. 4500 - 6500 kwh/v. (sisältäen kaiken lämmitys- ja käyttösähkön) Hallituksella on valtuudet päättää 1-2 ylimääräisen vastikkeen kantamisesta yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa. |
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2011: Seinät tapetoitu ja maalattu, eteisen lattiamateriaali vaihdettu keraamiseen laattaan, parketti hiottu. |
| Auton säilytys | Autotalli on omilla osakkeilla oleva. 10 sähköpistokepaikkaa, joista 4 on katoksessa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen varasto taloyhtiön tiloissa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 072 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki p. 013 267 7111 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Parastalo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu Isännöitsijä Johanna Ikonen johanna.ikonen@retta.fi 0102288313 Malmikatu 5, 80100 Joensuu |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020: Huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen 2020: Ikkunoiden karmien ja talo julkisivun puuosien huoltomaalaus 2017: Kattosiltojen ja lumiesteiden uusinta sekä räystäskourujen ja syöksytorvien osittainen uusinta 2017: Sadevesiviemäröinti ja sepelikaistat seinustoille 2017: Vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus 2013: Parvekkeet kunnostettu 2010: IV-kanavat puhdistettu 2009: Kylmiön seinärakenteet korjattu 2009: Tonttiaita uusittu 1998: Pihojen asfaltointi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2028: Lukituksen uusiminen 2028: Autolämmitystolppiin ajastuskellot 2028: Tontin puisen raja-aidan kunnostus 2028: Porrashuoneiden huoltomaalaus ja kunnostus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
