Kerrostalo 2h+k+alkovi+kph+las.terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+alk)
Larin Kyöstin polku 2, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
288 000 €
Koko
48 m²
Vuosi
2022
Kaunis koti omalla piha-alueella suositusta Oulunkylästä - koko huoneiston levyinen lasitettu terassiparveke toimii kolmantena huoneena puolet vuodesta!
Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa rivitalomaista asumista asukkailleen, olohuoneesta on kätevästi suora käynti lasitetulle terassille sekä omalle piha-alueelle.
Huoneisto on helppo sisustaa haluamallaan tavalla - ruokailuryhmä mahtuu olohuoneeseen keittiön jatkeeksi tai sen voi siirtää alkoviin, joka toimii tällä hetkellä olohuoneena.
Makkariin mahtuu hyvin parisänky ja lasitettua terassia voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin, esimerkiksi rentoutumisalueena tai kasvien kasvattamiseen. Tilava olohuone yhdistyy vaaleaan avokeittiöön, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä sopivasti lasku- ja kaappitilaa.
Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä ylellinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero.
Omalla tontillaan sijaitseva "Asunto Oy Helsingin Maaherra" on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen loistavat puitteet miellyttävään kaupunkiasumiseen. Hoitovastiketaso on tällä hetkellä erittäin kohtuullinen, vain 3,8€/m2.
Talotekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia. Yleiset tilat ovat mitä parhaimmat ja taloyhtiöstä löytyykin mm. saunatilat, kerhohuone ja pesutupa kuivaushuoneineen.
Kävelymatkan päästä löytyy kaikki Oulunkylän palvelut, kuten kaupat, kahvilat, ravintolat sekä Oulunkylän juna-asema ja Raide-Jokeri. Helsingin keskustaan menee junalla n. 10 minuuttia ja autolla n. 15 minuuttia.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
| Kohdenumero | 20824973 |
|---|---|
| Sijainti | Larin Kyöstin polku 2, 00650 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+alkovi+kph+las.terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+alk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta |
| Kunto | Rakennus on valmistunut 2022 ja huoneisto on lähes uudenveroisessa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 288 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 70 520,73 € |
| Velkaosuus | 217 479,27 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 744 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 561,60 € / kk |
| Hoitovastike | 182,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 15€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu 5 € Kerhohuone 4 € |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat osakasomistuksessa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 694 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Lähialueen kaavahankkeita: Jokiniementie 31 (2023-015329) Oulunkylän keskustakortteli (2022-005774) Oulunkyläntien ympäristö (2019-010502) Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Maaherra |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Juha Koivunen PL 949, 00101 Helsinki Puh. 09 6122 600 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu KinPal Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Vuositarkastuksen jälkitarkastus 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja takuukorjauksia 2023 Lukitusmuutoksia ja ovien telkisuojat |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 suunnitteilla mm. 2025 Takuukorjaukset 2028 Salaojat, pohjaviemärit sekä perusvesipumppaamot: Kaivojen tyhjennys, järjestelmän huuhtelu, kuvaus ja kuntoarvio 2029 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2029 Ilmanvaihtojärjestelmät: Kanaviston nuohous, ilmamäärien mittaukset ja säädöt 2030 10-vuotisvastuu tarkastukseen valmistautuminen 2032 Lämmitysjärjestelmän toiminnan ja laitteiden tarkastus, toimilaitteiden uusinta tarvittaessa 2032 Pelti- ja bitumikermikattojen tarkastus, huoltokäsittelyt tarvittaessa 2032 Verkkovitaan kytkettyjen optisten palovaroittimien uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 69 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, kaapeli-tv, Elisan taloyhtiölaajakaista, erilliset varastot osakkeina (5kpl, yht. 36m2) ja koneellinen ilmanvaihto. Yhtiöjärjestys 16 § Taloyhtiö on savuton, taloyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Ulkotiloissa on erikseen merkitty tupakointipaikka. Yhtiöjärjestys 17 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
