Omakotitalo 5h+k+kph+piharakennus
Haltijankaari 55, Lamminrahka, Kangasala
Hinta
499 000 €
Koko
165,80 m² / 185,30 m²
Vuosi
2023
Päämakuuhuoneen oma parveke 
Lastenhuone 
Alakerran wc 
Terassi 
Piharakennus 
Piharakennuksen sauna 
Neliöt Liikkuu!
Upea kivitalo Lamminrahkan halutulta uudisalueelta etsii uusia omistajia!
Tervetuloa tutustumaan tähän Townhouse-tyyliseen Jämerä-kivitaloon, joka ihastuttaa jo ulko-ovelta alkaen. Vaaleat pintamateriaalit, tyylikäs tummasävyinen rimakatto ja vaikuttava huonekorkeus luovat ylellisen ja avaran tunnelman, jossa viihdyt varmasti.
Tässä kodissa on panostettu valaistuksen tunnelmaan ja toimivuuteen – useissa tiloissa on käytetty epäsuoraa, säädettävää valaistusta, joka tekee arjesta entistäkin viihtyisämpää.
A?la Carte keittiö on sisustajan ja kotikokin unelma: kaksi suurta saareketta, integroidut huippulaitteet ja laadukkaat materiaalit tekevät arjen ruoanlaitosta nautinnon.
Olohuone jatkaa avaran tilan teemaa: korkeat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat valoa sisään ja avautuvat suoraan isolle, suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka kesäilloille ja illanistujaisille.
Takapihan viihtyisä ulkorakennus on kuin oma pieni keidas: oleskelutila, minikeittiö, wc, suihku ja tummanpuhuva design-sauna tekevät siitä täydellisen tilan rentoutumiselle.
Yläkerrassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma lasitettu parveke, jonne kuljetaan näyttävien pariovien kautta. Muissa makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet.
Kylpyhuone on kuin oma kotikylpylä: suuret laatat, tyylikkäät kalusteet ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät spa-henkisen tunnelman.
Talo on rakennettu kestämään – täyskivitalo, pinnoitettu pestävällä Stolotusan-pinnoitteella, joka hylkii likaa ja puhdistuu luonnostaan sateessa.
Lämmityksestä vastaa energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka pitää kulut kurissa ja kodin lämpimänä ympäri vuoden.
Lamminrahka sijaitsee Kangasalan ja Tampereen rajalla, alueella joka kasvaa nopeasti ja houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Alueelta löytyy mm. uusi koulu, loistavat ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet.
Älä anna tämän upean mahdollisuuden lipua ohitsesi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Tuomas Laaksonen LKV
Neliöt Liikkuu Oy Ab
044 992 7699
tuomas.laaksonen@neliotliikkuu.fi
Tuomas Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
044 992 7699
tuomas.laaksonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20819196 |
|---|---|
| Sijainti | Haltijankaari 55, 36240 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+piharakennus |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 165,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alat ilmoitettu rakennusluvan mukaisena kokonaiskerrosalana. Ei tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | viimeistään 3kk kaupanteosta. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 499 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 499 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 617,01 |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Ala Carte keittiö, Kaikki kodinkoneet integroitu. Kahvikone (Miele) , erillisuuni (Miele) , liesitaso (Miele), astianpesukone (AEG), jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch) Lattia parketti, seinät maali. Kaksi erillistä saareketta, työtasot kivi. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattia ja seinät Laatta. suihku, wc-istuin ( Willeroy & Boch), peili, reilusti kaappitilaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat Parketti, seinät maali. päämakuuhuoneen yhteydessä oma parveke. |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc. Lattia laatta, seinät laatta. wc-istuin ( Willeroy & Boch), peili, käsienpesuallas. |
| Koko | 272 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-1-1521-9 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 3 977,87 € / vuosi |
| Nimi | Laaksonen Tuomas |
|---|---|
| Sähköposti | tuomas.laaksonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 992 7699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
