Louhikkorinne 9, Marjala, Joensuu

Unelmiesi koti Marjalassa – Avaraa asumista ja modernia mukavuutta!

Tämä upea, vuonna 2011 valmistunut omakotitalo Joensuun Marjalassa tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään ja mutkattomaan elämään. Louhikkorinne 9:n 121 m² asuintiloissa yhdistyvät tila, valoisuus ja modernit mukavuudet, luoden kodin, jossa jokainen päivä on arjesta juhlaa.

Loistavat tilat ja modernit ratkaisut:
Kodin sydämessä sykkii tilava ja valoisa keittiö, joka on varustettu saarekkeella ja laadukkailla kodinkoneilla (astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso uusittu 2022). Keittiön yhteydessä on myös perinteikäs leivinuuni, joka luo tunnelmaa ja mahdollistaa herkullisten ruokien valmistuksen. Kivi- ja laminaattityötasot sekä laattalattia kruunaavat kokonaisuuden.

Talo käsittää kaksi viihtyisää makuuhuonetta, tilavan olohuoneen ja arkea sujuvoittaa erillinen kodinhoitohuone, jossa on tilaa pesutornille ja runsaasti kaappitilaa. Laadukkaat ja ajattomat materiaalit, kuten laminaattilattiat ja maalatut seinät, luovat yhtenäisen ja kutsuvan ilmeen läpi kodin. Kodissa on erillinen wc ja toinen pytty "Spa" -henkisen kylpyhuoneen yhteydessä. Tonttia rajaa Salpalinja, jonne näkymät tunnelmallisesta saunasta.

Rentoutumisen keidas ja energiatehokkuutta:
Kodissa on kaksi suihkua ja tunnelmallinen, ikkunallinen sauna, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Tässä kodissa on panostettu myös energiatehokkuuteen ja mukavuuteen: lämmitysjärjestelmä on monipuolinen (vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä ja varaava leivinuuni/takka), ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Energialuokka B2018 kertoo talon erinomaisesta energiatehokkuudesta.

Huoleton asuminen ja viihtyisä piha:
Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja pitää sisällään korkealaatuiset pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet. Kodissa on tehty pintaremontteja vuosina 2016–2024, kuten keittiön ja WC:n hanojen, keittiöaltaan sekä suihkutilan suihkujen ja sekoittajien uusiminen. Lisäksi hormillinen liesituuletin on vaihdettu aktiivihiilisuodattimella varustettuun malliin. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2025, ja siitä on saatavilla kattava raportti.

Viehättävä 936 m² vuokratontti tarjoaa miellyttävän piha-alueen istutuksineen, nurmikkoineen ja viihtyisine terasseineen. Etupihalla on kiveystä ja autokatos suojaa autoa sään armoilta. Lisäksi pihapiiristä löytyy noin 9 m² ulkorakennus (Lillevilla) ja varasto. Valokuituliittymä takaa nopeat nettiyhteydet. Sähköauton latauspiste on neuvoteltavissa erikseen.

Sijainti ja kustannukset:
Louhikkorinne 9 sijaitsee rauhallisella ja halutulla Marjalan alueella Joensuussa, tarjoten erinomaiset puitteet lapsiperheille ja luonnonläheisestä asumisesta nauttiville. Kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Myyntihinta: 269 000,00 €
Vapautuu: 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Tämä koti on ainutlaatuinen kokonaisuus, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, energiatehokkuuden ja viihtyisän ympäristön. Tule ja ihastu paikan päälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!