Omakotitalo 5mh, k, oh, kph/s/wc, khh, wc, aula, kph/wc, kellari+wc
Hakkarintie 45, Hakkari, Lempäälä
Hinta
448 000 €
Koko
147 m² / 178 m²
Vuosi
2006
Viiden makuuhuoneen perhekoti suositulla Hakkarin alueella
Tämä kaunis vuoden 2006 kastellitalo on pohjaratkaisultaan loistava suuremmankin perheen tarpeisiin. Kaunis ja vehreä 1410m2 oma tontti on suojaisa ja sen reunoilla on vanhempaakin puustoa.
Alueena Hakkari on perheiden suosiossa ja kaikki arjen palvelut ovat lähellä.
Lenkkimaastot lähtevät kotiovelta ja kiinteistöllä on oikeus yhteisiin vesialueisiin (Kuokkalan-Kuljun osakaskunta), jolta voi tiedustella mm. soutuvenepaikkoja.
Hakkarin asukasyhdistys ylläpitää Hakkarintien rantaa, joka on vain kivenheiton päässä.
Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja päivityksiä on tehty vuosien varrella paljon.
Sähkölämmityksen tukena on yläkerran ilmalämpöpumppu sekä saunan puukiukaaseen ja olohuoneen takkaan yhdistetty Savumax-piippu, joka omalta osaltaan lämmittää vesikiertoista lattialämmitystä.
Alakerran viihtyisä keittiö on kodikas ja tilaan mahtuu kookkaampikin ruokapöytä.
Olohuone takkanurkkauksineen on kodin sydän, josta on kulku takaterassille ja suojaisalle pihalle.
Makuuhuoneita alakerrasta löytyy kolme. Alakerrassa on myös hyvin suunniteltu ja tilatehokas
kodinhoitohuone, pesuhuone-, wc- ja saunayhdistelmä sekä lisänä erillinen wc.
Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, tilava aulatila sekä kylpyhuone/wc.
Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone.
Tässä kodissa ei säilytystila lopu kesken.
Asuinneliöiden säilytystilojen lisäksi yläkerrassa on molempien räystäiden alla kylmävarastotilaa.
Etuoven terassin alla on kätevä säilytyspaikka pihavälineille.
Säilytystilat kuitenkin kruunaa talon alle rossipohjaan tehty 45m2 kellaritila, johon ulkoa on
leveät pariovet. Kellaritilasta löytyy myös oma wc. Tämän lisäksi talon alla on matalampaa maapohjavarastotilaa.
Tässä kodissa luonto on lähellä ja omasta ovesta voi astua suoraan Birgitan polun luontoelämykselle, koko perheen kesäpäivää viettämään Hakkarintien rantaan tai karata kalastamaan Kuoppalan alueen kalavesiin.
Myynti ja yhteydenotot:
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV Oy
0504699209
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20054623 |
|---|---|
| Sijainti | Hakkarintie 45, 37550 Lempäälä |
| Huoneistoselitelmä | 5mh, k, oh, kph/s/wc, khh, wc, aula, kph/wc, kellari+wc |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala 147m2: (alakerta 110m2 + yläkerta 37m2) Kerrosala 178m2: (alakerta 123m2 + yläkerta 55m2) Kellarin pinta-ala 45m2 |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 448 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 448 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 491,98 |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 76 € / kk |
|---|---|
| Puhtaanapito | 22 € / kk |
| Pihan kuvaus | Piha-alue on suuri ja vehreä, ja siellä on ympäröivää vanhempaa puustoa tonttien välissä. |
|---|---|
| Lämmitys | Savumax piippu yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Yläkerta on rakennettu 2008-2010 Yläkerran kylpyhuone 2016 Keittiön seinäpinnat, alakaapistojen maalaus, huuvan vaihto, välitilalaatat 2018 Alakerran wc uusittu 2020 Olohuoneen ja eteisen maalaus 2020 Yläkerran ilmalämpöpumpun asennus 2022 Alakerran mh (käynti eteisestä) seinien maalaus 2023 Päämakuuhuone seinien maalaus 2024 Makuuhuone (käynti olohuoneesta) 2025 Yläkerran toinen mh 2025 Viimeisin nuohous 2025 Ilmastointikanavien nuohous ja laitteiston säätö 2025 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähimmät Aurinkolinna, Siskonlinna. |
| Koulu | Moision ala-aste. Hakkarin yläaste. |
| Palvelut | Lähellä useita kauppoja. Kirjasto 3km. |
| Muut palvelut | Hakkarintien asukasyhdistyksen uimaranta 100m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lempäälän juna-asema 3km |
| Ajo-ohjeet | Viimeisen parin kymmenen metrin osalta kulku tontille tapahtuu pyörätien kautta, jonka huollosta vastaa kunta. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | talon alla runsaasti varastotilaa: 45m2 kellari+wc sekä matalampaa maapohjavarastotilaa. Terassin alla kylmää maapohjaista säilytystilaa. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu 2025 |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneessa taulutapetti, muut makuuhuoneet maalattu |
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Yläkertaa varten haetun rakennusluvan mukaan rakennusoikeus (v.2008) on 460m2. Lisätietoja antaa Lempäälän rakennusvalvonta. |
|---|---|
| Koko | 1 410 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 418-425-6-72 |
| Ranta |
|
| Esittelyaika | 20.07. 12:00 - 12:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
