Vallesmannintie 3 B 3, Niittylahti, Joensuu

Ainutlaatuinen paritalokoti omalla tonttiosuudella Niittylahdessa – Modernia asumista luonnon helmassa!

Etsitkö viihtyisää ja energiatehokasta kotia rauhalliselta alueelta, mutta hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Tämä hurmaava, vuonna 2014 valmistunut paritalokoti Niittylahdessa tarjoaa kaiken, mitä nykyaikaiselta asumiselta toivot – ja paljon enemmän! Tässä kodissa yhdistyvät vaivaton arki, luonnonläheisyys ja edulliset asumiskustannukset.

Kodin sydän ja toimivat tilat
Tämä 85 m² koti on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä silmällä pitäen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja avokokonaisuus yhdistää saumattomasti olohuoneen ja avokeittiön luoden valoisan ja avaran tilan yhdessäoloon.

Keittiö on varustettu kattavilla kodinkoneilla (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso) ja tarjoaa runsaasti työskentelytilaa.

Olohuoneen katseenvangitsijana toimii Tulikiven varaava takka haudutusuunilla, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin – ja auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa.

Kylpyhuoneen, oman saunan ja erillisen wc:n lisäksi kodissa on käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora kulku ulos. Tämä helpottaa arkea esimerkiksi pyykkihuollossa ja lasten kanssa ulkoillessa. Eteisen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Omaa rauhaa ja helppoa asumista
Kodin viihtyisyyttä lisää entisestään vuonna 2021 laajennettu ja lasitettu terassi, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua ilta-auringossa säästä riippumatta. Oman autokatoksen ja ulkovaraston ansiosta arki on sujuvaa ja tavaroille löytyy helposti paikka.

Lämmitysjärjestelmänä toimii tehokas Nibe poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota voi täydentää takan lämmöllä. Tämä yhdistelmä takaa miellyttävän sisälämpötilan ja maltilliset sähkökulut (arvioitu 8 000 kWh/vuosi).

Vuokraoikeudella oleva tontti (vuokra Joensuun kaupungille 364,26 €/vuosi, sopimus voimassa vuoteen 2062) tarjoaa huolettoman vaihtoehdon oman tontin omistukselle. Kiinteistövero on vain 308,88 €/v. Tontti on tasamaata ja jaettu hallinnanjakosopimuksella, joten käytössäsi on oma, rajattu alueesi. Yhteiset aurauskustannukset jakautuvat asukkaiden kesken ja yhteinen kompostori vähentää jätehuoltokuluja.

Sijainti ja palvelut
Niittylahti on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, tarjoten kuitenkin hyvät kulkuyhteydet Joensuun keskustaan. Valokuituyhteys takaa nopean ja luotettavan nettiyhteyden etätöihin ja vapaa-ajan viihteeseen.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, jos arvostat:
Modernia ja energiatehokasta asumista

Toimivaa pohjaratkaisua ja monipuolisia tiloja

Omaa saunaa ja kodinhoitohuonetta

Varaavaa takkaa lisälämmönlähteenä

Lasitettua terassia ja omaa pihaa

Helppoa ja edullista asumista vuokraoikeudella

Rauhallista ja luonnonläheistä sijaintia

Myyntihinta: 164 000,00 €
Vapautuu: 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Tämä hyväkuntoinen ja hyvin pidetty koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman suuria remonttihuolia. Takka ja ilmanvaihtokanavat on nuohottu toukokuussa 2024.

Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin Niittylahdessa!