Kerrostalo 1h, kk, kph, et (yj:n mukaan 1H+K+KPH)
Kiskontie 18, Ruskeasuo, Helsinki
Hinta
179 000 €
Koko
34,50 m²
Vuosi
1964
Valoisa ja tehokas yksiö Ruskeasuolla – erinomainen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunto sijaitsee ylimmässä, talon 3. kerroksessa ja tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun arjen sujuvuutta ajatellen.
Huoneistossa on tilava olohuone, erillinen keittokomero sekä kylpyhuone, josta löytyy mm. pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin aikaan vuonna 2023. Suurista ikkunoista avautuu rauhallinen näköala ja asuntoon tulvii hyvin valoa.
Hyvin hoidettu yhtiö kattavin saneerauksin. Asunto Oy Säästöraita on vakavarainen ja huolella ylläpidetty taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä korjauksia viime vuosina – muun muassa kattava LVIS-peruskorjaus on suoritettu vuonna 2023. Lisäksi on toteutettu useita pienempiä kunnostuksia, kuten sokkelin ja ovien maalaukset, pihatyöt sekä saunatilojen päivityksiä.
Loistava sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä: Kiskontien varrella asut vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Helsingin keskustaa. Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut, ulkoilureitit ja esimerkiksi Pikku Huopalahden sekä Meilahden alueet. Sijainti on erinomainen niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.
Yhtiöstä löytyy kattavat säilytystilat sekä sauna.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21627380 |
|---|---|
| Sijainti | Kiskontie 18, 00280 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, et (yj:n mukaan 1H+K+KPH) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: E |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 044,81 € |
| Velkaosuus | 50 955,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 644,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 340,10 € / kk |
| Hoitovastike | 304,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 4,50 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,45 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Siporex, poltettu tiili tai paikalla valettu betoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu/tuuletin, uuni, kaapistot, lattiat laminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinät, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat laminaattia, seinät maalattu |
| Koko | 1 458 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 16 182 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2025 |
| Nimi | Asunto Oy Säästöraita |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Saudit Oy / Sinikka Ahola p. 09 477 5042, asiakaspalvelu@saudit.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Seppo Saksa Oy. |
| Tehdyt remontit | 2024: Rakennuksen päätyseinien pesu ja parvekekaiteiden pesu, sokkelin ja ovien maalaukset; Jäteastiasuojat; Asfalttitöitä jäteasema ympäristössä. Purettu vanha jäteaitaus; Puiden kuntotutkimus ja alas leikkuu; Puiden leikkuu ja kuusen kaato ja kantojen jyrsintä; Lukkotöitä A 1, A 4 ja B 19; Askartelutilan muutos huoneistoksi B 19 urakka ja muutokset julkisivuun ikkunoiden osalta ja oven muuraus umpeen; LJH-huolto ja painetesti; Viemäritukoksen poistaminen A 3; Rakennuslupa 16-2405-23-D huoneiston käyttötarkoituksen muutos B 19: B 19 rakennustöiden valvonta. 2023: LVIS-peruskorjaus KVR-urakkana; 2022: Saunan ohjauskeskuksen ja termostaatin vaihto ja pistorasian korjaus; LVIS hankesuunnitelman päivitys; Haitta-aineiden kartoitus; Hormikartoitus. 2021: B-portaan ovikoodilaite uusittu; Kellarikomeron vesiposti uusittu; B 12 kylpyhuoneen hana uusittu Oras; A 3 kylpyhuoneen suihkuhana uusittu; Linjasaneerauksen hankeselvitys ja ajantasakuvien; laatiminen sis. digitalisoinnin. 2020: Liiketilan tuloilmakoneen sähköistys; Kerhotilan käyttötarkoituksen muutossuunnittelu; Tuuletusikkunoiden poisto ja tilalle tehty eristysseinäelementti, johon asennettu tuloilmalaite sisäpuolelle ja kaksi kanavaa ja 2 kpl lautasventtiilejä; Asbestikartoitus kellarin lämpöjohdot; Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, perussäädön suunnittelu ja dokumentointi; Tasapainotusmittaukset ja säädöt, kilpailuttaminen, patteritietojen selvitys, urakkaneuvottelut, valvonta ja vastaanottokokous; Murtosuojaraudat kellariin ja pyörävarastoon; A 1 kosteuskartoitus; Haitta-ainenäytteet; Saunatilan putkien eristeiden poisto; A 1 kph purkutyöt, vesikalusteiden poisto; Patteriputkivuodon korjaus ja hanan tulppaus; A 1 ja saunaosaston vahinkokorjaustyöt; LJH huolto painetestillä; Kellaritilojen lämpöjohtojen asbestipurkutyöt; Uusi kaukolämpökeskus hankittu ja asennettu, lämmitysverkoston perussäätö ja energialaitoksen tarkastus; A 8 uusittu vuotava keittiön hana, A 2 uusittu wc:n vuotava hana, B 13 keittiön hajulukko uusittu, B 11 kylpyhuoneen suihkuhana ja vaihdin uusittu. 2019: A-rapun porrasvaloautomaatin vaihto. 2018: LVI-suunnittelu Z-lupaa varten (liitostyö); Kiinteistön sekavesiviemärin uusiminen välillä rakennus runkolinja (Kiskontien puoli); Vesijohdon uusiminen sululta seinä viereen viemärikaivuun yhteydessä; Rakennuksen alla olleen halki menneen viemäriputken uusiminen (jouduttu avaamaan pannuhuoneen lattia); Tonttivesijohto- ja sekavesiviemäriliitostyöt; A 2 wc-laite uusittu; Kellarikäytävän valaistuksen muutos Led-radar valaisimiksi sekä kytkinten poisto; Liikeohjatun led-valaisimen asennus jatkuvasti palavan käytävävalon tilalle. 2017: Rakennuslupa saatu askarteluhuoneen käyttötarkoituksen muutoksesta; Magneettiventtiili uusittu; Askarteluhuoneen käyttötarkoituksen muutoksen vaatimien töiden suunnittelu. (Kts. loput 2016-1995 kunnossapitotarveselvityksestä). |
| Tulevat remontit | 2025: Tontin vuokrasopimuksen uusiminen. Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen Palovaroittimien hankinta; 2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus. |
| Kuntotutkimuksista | 2022: Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoraportti; 2021: Asbesti- ja haitta-aine-einekartoitus; 2021: LVI Hankeselvitys; 2015: LVV Kuntotutkimus; 2012: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus; 2008: Asuinkiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja, ullakkokomero/kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA Oyj, 25M. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
