Rivitalo 3h+takkahuone+sauna+kph+wc+piha+parveke (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+aputilat)
Jokipolku 25, Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
378 000 €
Koko
122 m² / null
Vuosi
1977
Ainutlaatuinen 70-luvun rivitalo Vantaanjoen varrella – valoisa koti upealla sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 70-luvun rivitalokotiin, jossa yhdistyvät aikakauden tyylikäs arkkitehtuuri ja nykypäivän asumismukavuus. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja tuovat avaruutta kaikkiin tiloihin. Valoisan oleskelutilan jatkeena on oma parveke – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle.
Etelään avautuva, kauniisti hoidettu piha kutsuu rentoutumaan. Piha on rahallinen keidas, joka tarjoaa runsaasti tilaa viljelyyn, lasten leikkeihin tai vain rauhallisiin hetkiin luonnon helmassa.
Lisäarvona asunnolle kuuluu oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.
Sijainti on kerrassaan upea – Vantaanjoen vehreät maisemat avautuvat melkein takapihalta. Taloyhtiöllä on oma laituripaikka, ja uimaranta sijaitsee aivan lähettyvillä. Luonto, vesi ja rauhallisuus – kaikki tämä vain lyhyen matkan päässä palveluista ja liikenneyhteyksistä.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neljä seinää – se tarjoaa elämäntavan.
| Kohdenumero | 20163750 |
|---|---|
| Sijainti | Jokipolku 25, 00780 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+takkahuone+sauna+kph+wc+piha+parveke (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+aputilat) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 122 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston pinta-ala on 62 m2. Pinta-ala tietoja ei ole tarkistusmitattu, joten niihin liittyy huomattava epävarmuus. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 378 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 378 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 300 € / kk |
| Hoitovastike | 300 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 3 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|
| Pihan kuvaus | Etelä |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025 alakerran lattiat ja seinät 2023 lämminvesivaraajan uusiminen 2022 ilmalämpöpumpun asennus 2021 sisäpihan terassi 2014 keittiöremontti, wc 2010 yläkerran kylpyhuone 2006 saunaosasto |
| Auton säilytys | Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka taloyhtiön autotallissa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita (n. 1,0 km) |
| Koulu | Pukinmäenkaaren peruskoulu (n. 1,2 km), Helsingin kristillinen koulu (n. 1,0 km) |
| Palvelut | Ruokakaupat: S-market (n. 1,4 km), Citymarket Tammisto (n. 2,5 km) |
| Muut palvelut | Tammiston kattavat palvelut (n. 3,0 km) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi (n. 0,3 km) |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuntorakennusten korttelialue max. kaksi kerrosta, A II Lähialueen kaavahankkeet: Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18 (2013-012194) Pukinmäenranta (2022-012917) |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Jokipolku 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asukasisännöinti Isännöitsijä Stefan Winiger |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2025 Ilmaset ilmastoinnin puoliautomatisointi ja huippuimuri katolle, asunto A, B 2025 alakerran lattioiden seinien ja lattioiden välisten rakojen tiivistys asunnot A, B ja C 2025 asbestitestaukset kaikista asunnoista ja asbestien poisto asunnoista A, B ja C 2024 kattokaivojen kupariputkien uusiminen asuntoihin A, B ja E 2024 Vesi-Masa kuvasi salaojat ja viemärit 2023 putkiremontti, käyttövesiputket uusittu, asuntokohtaiset vesimittarit asennettu sekä viemärit sukitettu 2023 asunnon C katon sadeviemärien kupariputken vaihto ja kuvaus 2023 huoneisto A poikkeavan hajun tutkiminen Konsulttitoimisto Kolona Oy 2022 ulkovarasto uusittu, ilmastointikanavien nuohous 2021 autotallin huopakaton tarkastus, ilmanvaihtokanavan suojapellin uusiminen ja huo 2019 sadevesiviemärien huuhtelu 2018 jätevesiviemärien huuhtelu ja jätevesiputkiston kuvaus 2018 asunnon B:n kahden vesivahingon korjaus 2017 salaojien huuhtelu, talon sekä autotallin kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset 2016 autotallin takaseinän vanerilevyn ja tukipuiden uusiminen 2016 salaojien videokuvaus 2014 julkisivun kokonaisvaltainen uusiminen ja peruskorjaus: eristeiden uusiminen, ulkoverhoilun vaihtaminen tiilestä Stonel-levyihin, tuuletusraon rakentaminen julkisivuun. Suunnittelijana Talokeskus Oy, rakennuttajana Jatke Oy. Peruskorjausta edelsi paikallisten kosteus- ja mikrobivaurioiden havaitseminen vanhoissa eristeissä, minkä jälkeen kaikki eristeet poistettiin ja julkisivu uusittiin ja päivitettiin rakennusteknisesti kokonaisuudessaan. 2014 sokkelin tasoittaminen ja maalaaminen, asunto C:n alapohjan tiivistäminen remontin yhteydessä 2013 asunto B:n alapohjan tiivistäminen takkahuoneen kohdalla, asunnon B alakerran seinien kosteusmittaus (WD-kuivaus), Talokeskuksen kuntotarkastus, asunnon D:n sadeputkirikon korjaus ja rakenteiden kuivaus, asunnon B osittainen alapohjan uudistaminen, loppujen ikkunoiden sekä parvekkeiden ja kuistien ovien uudistaminen 2012 asunnon D yläpohjan höyrynsulun korjaus, asunnon D alapohjan ja yläkerran mikrobiongelmien korjaus, kuntotarkastus asunto D (Talokki) 2011 autotallin ovet ja roskakatokset, iv-kanavien nuohous, jätevesiviemärien huuhtelu 2009 ulko-ovien ulkopuolisen katon ja seinän lämpöeristyksen uusiminen, sisäänkäynnin katon laudoituksen ja valaistuksen uusiminen, etupihan asfaltoinnin uusiminen 2008 seinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaus ja olohuoneen ja takkahuoneen ikkunoi, asunto D alapohjan kosteustutkimus talvella, sisäilmatutkimus asunnossa D Tofte/Oulun sisäilmatutkimus 2007 asunto B alapohjan kosteusmittaus (kosteusvaurion kuivauksen jälkeen), asunto C:n takkahuoneen kuntotarkastus, asunnon B kosteusvaurion kuivaus, takkahuoneiden ilmanvaihdon parannus - lisäventtiilien asentaminen, hulevesien johtaminen parvekelasituksilta Vantaanjokeen - pihoille kaivettu putk 2006 ulko-ovien uusiminen 2004 sokkelin tasoittaminen ja maalaus 2003 parveke- ja terassilasitusten uusiminen 2000 katto uusittu |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaustyöt: 2026 tiivistys asuntoihin D ja E, terassikivetysten uusiminen, sokkelin maalaus 2027 sähkölinjojen ja kaappien tarkistukset 2028 salaojien tarkistukset 2030 kattojen tarkistukset |
| Kuntotutkimuksista | 2021 vesiposti tarkastus 2013 Talokeskuksen kuntotarkastus 2012 kuntotarkastus asunto D (Talokki) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on pihan varastorakennus, yhteisantenni, valokaapeli. Huoneistoissa A, D ja E painovoimainen ilmanvaihto, huoneistoissa B ja C koneellinen. Yhtiökokouksessa keskusteltu alapohjan tiivistämisestä ja rahoituksesta. Päätettiin, että jokainen osakas maksaa itse asunnon tiivistyksen ja siitä johtuvat remontointitarpeet. |
| Esittelyaika | 17.08. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Rantanen Ville |
| p. | 045 118 6225 |
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rantanen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 118 6225 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
