Kerrostalo 3h, avok, kph, et
Inarinkuja 1, Vallila, Helsinki
Hinta
335 000 €
Koko
49 m²
Vuosi
1968
Juuri remontoitu koti vakavaraisesta ja täysin peruskorjatusta yhtiöstä - super edullinen vastike & oma tontti.
Kodin neliöt ovat hyödynnetty erittäin hyvin. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, sähköt sekä siirrettiin keittiön paikkaa. Näin kotiin on saatu loistava pohjaratkaisu ja riittävästi säilytystilaa. Avokeittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan oleskelutilan, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Kolmannesta kerroksesta avautuvat täysin esteettömät näkymät.
Modernissa avokeittiössä on kaikki tarvittava: tyylikkäät kaapistot, puiset työtasot ja integroidut kodinkoneet. Kaunis lankkuparketti täydentää kokonaisuuden. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 ja siinä on laadukkaat kalusteet, lattialämmitys sekä uusi pyykinpesukone – joka sisältyy kauppaan. Kaikki pinnat uusittu, ja kokonaisuudessa yhdistyvät kauniisti skandinaavinen tyyli ja toiminnallisuus.
Vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla:
Asunto Oy Säästöpäivä on hyvin hoidettu ja taloudeltaan vakaa yhtiö, jossa on tehty pitkä lista merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti (2017), julkisivujen uusiminen ja ikkunat (2020–2024), aurinkovoimala kiinteistön sähkön tuottamiseen, kattoremontti, hissien peruskorjaus sekä lukuisia pienempiä kunnostuksia. Tuleville vuosille on suunnitteilla vain maltillisia huoltoja ja kehityshankkeita – joista osa katetaan yhtiön varoilla. Yhtiö omistuksessa on 1 asunto ja 4 liikehuoneistoa, joista kertyy vuokratuloja n. 79.000€/vuosi.
Yhtiöstä löytyy myös kauniit saunatilat, pesutupa sekä kattavat säilytystilat.
Loistava sijainti ja kulkuyhteydet:
Vallila tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja rauhallista miljöötä. Läheltä löytyvät niin Kallion trendikkäät ravintolat kuin Pasilan kattavat palvelutkin. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – ratikat, bussit ja Pasilan asema ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähistöltä löytyy useita puistoja, kouluja ja päiväkoteja.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat huolettomuutta, laadukasta asumista ja hyvää sijaintia.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20374732 |
|---|---|
| Sijainti | Inarinkuja 1, 00550 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, et |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu lattiasta kattoon - remontti valmistunut elokuussa 2025. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 171,27 € / kk |
| Hoitovastike | 171,27 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastike, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa, sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden kannon määrää lainanhoitokuluja vastaaviksi ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä, mikäli lainanhoitokulut muuttuisivat merkittävästi. |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Pesutupa 5 €/kk. Saunamaksu 15 €/kk. Autopaikkavuokrat: Autohalli 40 €/kk, Autopaikka kylmä 24,50 €/kk, Autopaikka sähkö 31 €/kk. Sähkölatauspaikka 15 €/kk. Moottoripyöräpaikka 22,50 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2025 Keittiön siirto ja iv-kanavointi makuuhuoneesta olohuoneeseen, vanhojen väliseinien purku ja uusien rakentaminen, täydellinen huoneisto remontti (paitsi kph - remontoitu putkiremontin yhteydessä), seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, asennettu uudet lattiat, sähköremontti; uudet katkaisijat ja pistokkeet. Remontti valmistunut elokuussa 2025. |
| Auton säilytys | Autohallissa 40 kpl sähköpistokkeellista paikkaa ja autojen pesupaikka. Muut sähköpistopaikat 11 kpl,. Sähköauton latauspaikka 1 kpl. Pihapaikka kylmä 12 kpl. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot puuta, lattiat lankkuparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone (uusi), peilikaappi, allas, allaskaappi, wc, bideesuihku, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat lankkuparkettia, seinät maalattu |
| Koko | 2 285 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Säästöpäivä |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Wisenheimers / Miki Turkia. p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Hämeentie 19, 00550 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen |
| Tehdyt remontit | 2025 Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus. 2024 Julkisivun ja muraalin maalaus Vallilan ala-asteen vastaiselle seinälle. 2023 Kellarin vesivahinkokorjaus ja katualueen spriklersyöttölaitteen korjaus. 2022 Julkisivujen korjausrappaus. 2020 Liiketilojen ikkunat (lämpölasit) karmeineen ja ovet uusittu, puiset ovet kunnstettu ja porrashuoneiden ovet uusittu. 2019 Aurinkovoimalan asennus (kiinteistön sähkön tuottoon). 2017 Linjasaneerauksen toteutus; lämpökeskuslaitteet uusittu; lämmöntalteenotto (LTO) asennettu; kylpyhuoneet (51 kpl) vesieristetty, laatoitettu ja uusittu kalusteet; vesijohdot uusittu pinta-asennuksena; huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu; viemärit sukitettu; sähkötyöt ja varoketaulut uusittu (ei huoneistojen sisäasennuksia); tietoliikenneyhteydet uusittu (cat-kaapelointi, antenniverkko). 2016 Lukituksen ajanmukaistaminen (Iloq-järjestelmä). 2015 Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi. 2014 Pohjavesipumppaamon uusiminen pihalle. 2014 Vesiposti pihalle. 2014 Viemäritutkimus. 2013 Autohallin sprinklerilaitteiston uusiminen. 2011 Patteriventtiilien vaihto ja verkoston perussäätö. 2010 Huoneiston A1 ja B45 märkätilojen kunnostus. 2008 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2007 Julkisivusaneeraus- ja ikkunoiden uusiminen. 2004 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2002 Vesikatto uusittu. 2001 Jätekatos rakennettu. 2001 Julkisivujen kuntokartoitus. 2000 Lämpökeskus uusittu. 1997 Hissit peruskorjattu. 1996 Elementtisaumojen korjaus. 1994 Liikesiiven katto uusittu. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin käynnistää pihakannen toteutussuunnitteluja kilpailutusvaihe. Kustannusarvio n. 40 000 €. Kilpailutusvaihe rahoitetaan hoitokassasta, ei rahoituslainaa eikä kuluja asukkaille. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Autohallin kansirakenteiden kunnostuksen suunnittelu 2025, korjaustyöt 2026-2027. - Pihan asfaltoinnin uusiminen autohallin kansirakenteiden korjauksen yhteydessä. - Saunan vilpoloiden (parvekkeiden) kunnostus. - Ikkunoiden ja seinärakenteiden liittymien tiivistyksiä. - Tutkitaan mahdollisuus laajentaa aurinkopaneeleita lisää sekä rakentaa viherkatto liikesiiven katolle. - Lisävarastojen (verkkokomeroiden) rakentaminen. - Tutkitaan mahdollisuutta hyödyntää maalämpöä yhtiön tontilla. - Tutkitaan mahdollisuus laajentaa aurinkovoimalaa sekä rakentaa sähköautojen latausjärjestelmä. - Kevyt kuntoarvio tarkastelujakson loppupuolella. |
| Huoneistojen lukumäärä | 56 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmävarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto ja LTO. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
