Kerrostalo 4h, avok, kph, et, lasitettu parveke
Melkonkatu 17, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
495 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1972
Laadukkaasti remontoitu 6. kerroksen neliö putkiremontoidusta yhtiöstä - oma tontti.
Tämä koti on remontoitu lattiasta kattoon käyttäen laadukkaita materiaaleja. Olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon tulvii mukavasti valoa ja avautuu esteetön näköala. Lasitettu parveke on juuri oikeaan ilmansuuntaan; länteen. Ilmalämpöpumppu pitää huolen siitä, että kuumanakin kesäpäivänä asunnossa on miellyttävä lämpötila.
Kodin neliöt ovat hyödynnetty erittäin hyvin. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, sähköt sekä siirrettiin keittiön paikkaa. Kauniit sekä ajattomat laatat kylpyhuoneessa, lämpimät sävyt sekä yksityiskohdat täydentävät tämän upean kokonaisuuden sekä luovat seesteisen ja kodikkaan tunnelman.
Koti sijaitsee erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä rauhallisella paikalla lähellä kaikkia palveluita omalla tontilla. Yhtiön raskaat remontit tehty ajallaan, kuten perinteinen putkiremontti, sähköt, salaojat, julkisivut, pihat, hissit ja parvekkeet, joten täällä asut pitkään ilman suurempia remonttihuolia. Yhtiön taloutta on hoidettu hyvin, joten hoitovastike on myös keskivertoa matalammalla tasolla.
Yhtiöstä löytyy myös oma sauna sekä kattavat säilytystilat.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21407683 |
|---|---|
| Sijainti | Melkonkatu 17, 00210 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph, et, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 6/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 427 267,54 € |
| Velkaosuus | 67 732,46 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 690,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 364,48 € / kk |
| Hoitovastike | 326,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli korkotaso muuttuu. |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen. Autohallipaikka sähkö 85 €/kk. Sauna 4 x kk 20 €/kk, sauna 2 x kk 10 €/kk. Laajakaistamaksu 1,50 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2023 Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu lattiasta kattoon, siirretty keittiö olohuoneeseen, kaikki pinnat uusittu |
| Auton säilytys | Autopaikat jonotuksella. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, työtasot kvartsia, lattiat vinyylilankku |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku (Tapwell), suihkuseinät, wc, bideesuihku, kaappi, peili, allas, allaskaappi, rättipatteri, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat vinyylilankku, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 877 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Melkonkatu 17 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fortes Isännöinti Oy / Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi |
| Huolto | Kiinteistö- ja talonhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Pihasaneeraus (nurmialueet, valaistus, leikkialue). 2023 LVIS saneeraus / salaojat / sähköjohdot, nousut, keskukset / tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä / iv- koneet, iv-säädöt / hissien uusiminen / lukituksen uusiminen iLOQ / porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen / saunojen kunnostus / ilmanvaihtokanaviston puhdistus / julkisivun rappauksen paikkakorjaus ja elementtisaumat / vss tarvikkeiden uusinta. 2021 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu. 2020 Väestönsuojan testaaminen. 2018 Julkisivun kuntotutkimus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Pohjaviemärin ja sadevesiviemärin korjaaminen, A-portaan kellarissa korjattu pohjaviemäri sekä sadevesiviemäri sukittamalla. 2018 Julkisivujen kuntotutkimus. 2016 Kellarin valaistus. 2014 Parkkipaikan istutusten uusiminen. 2014 Asfaltin uusiminen. 2013 Räystäsremontti. 2013 Pihasuunnittelu/parkkipaikka. 2012 Julkisivun rappaussaumojen tiivistys. 2012 Porrashuoneiden osittainen maalaus, 2012 Kolmen kph:n kosteusvaurioiden korjaus. 2012 Elementtien saumaus. 2011 Porrashuoneen valaistuksen parannus. 2011 Welho-laajakaistan asennus. 2010 Hissien sisäpuolien kunnostus. 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010 Aita. 2009 Pihakäytävien laatoitus. 2008 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus. 2006 Jätekatos ja porrashuoneiden maalaus. 2006 Jätekatoksen ja porraskäytävän laatoitus. 2003 Patteri- seka linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. 2002 Parvekkeiden peruskorjaus. 2002 Ikkunoiden uusiminen. 2002 Julkisivujen lisälämpöeristys ha rappauspinnoitus. 2000 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus. 1995 Vesikaton uusiminen. |
| Tulevat remontit | 2025 Vesikaton kuntotutkimus / ikkunoiden huolto / väestönsuojan tiivistys / palovaroittimen asennus tarvittaessa. 2026 Vesikaton kunnostus tarvittavilta osin. 2027 Aurinkosähköjärjestelmän selvitys. 2028 Huippuimurien uusiminen. 2029 Pergolan puuosien huolto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 66 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto koneellinen poisto. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
