Kerrostalo 2h+kt+kph/s+las.parveke (YJ:ssä 2h+kt+s)
Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere
Hinta
308 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
2021
Kaunis ja valoisa viidennen kerroksen kulmakoti uniikista taloyhtiöstä!
Tilavaan olohuoneeseen ja avokeittiöön tulvii valoa isoista ikkunoista kahdesta suunnasta eikä lasitetulle parvekkeelle ole näköyhteyttä kuin linnuilla ja oravilla. Olohuoneessa on runsaasti tilaa kookkaalle sohvaryhmälle, jonka viereen mahtuu pidempikin ruokapöytä. Keittiössä on panostettu laadukkaisiin kodinkoneisiin ja kauniisiin materiaalivalintoihin. Keittiön messinkihana muodostaa näyttävän parin mustan altaan kanssa, ja kokonaisuuden kruunaa kodin elegantti Karelian tammiparketti.
Pohjaltaan tämä koti on todella toimiva ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa esimerkiksi työpöydälle sängyn lisäksi. Kylpyhuoneen värimaailma on harmoninen ja tilavassa saunassa on pilarikiuas, jonka isosta kivimäärästä saa lempeät löylyt.
Hartelan rakentama As Oy Tampereen Kaupin Kotipesä on arvostettu taloyhtiö rauhallisella paikalla. Luonto alkaa kotiovelta, ja ympäristö on suunniteltu väljästi. Pihalta löytyy kekseliäitä yksityiskohtia – ruohokattoinen pyörävarasto, istutuslaatikot ja mukavat istuskelupaikat kutsuvat viihtymään, ja lasten oma leikkikenttä tekee pihasta koko perheen suosikin. Taloyhtiössä on lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja asunnon oma 2 m² varasto tuo lisää säilytystilaa.
Vierestä löytyy Tampereen yliopiston Kaupin kampus, TAYS, UKK-instituutti, TAMKin pääkampus, Kauppi Sport Center, Keilahalli ja kivenheiton päässä on lisäksi Tammer-Golf ja Tampereen tenniskeskus. Monipuoliset lenkkimaastot alkavat kotiovelta – voit suunnata siirtolapuutarhan idylliin, Kaupin rauhoittaville metsäpoluille tai kävellä vaikka keskustaan asti. Vierestä löytyvät myös Kaupin ulkokuntosali, hiihtoladut ja avantosauna, joten aktiivinen arki on helppo toteuttaa.
Lapsiperheelle alueella on tekemistä vaikka millä mitalla ja lähin päiväkoti on Kauppi Sport Centerin alakerrassa oleva liikuntapainotteinen yksityinen päiväkoti, jonka lapset pääsevät riemuitsemaan mm. tramppa parkiin.
Autopaikan voi vuokrata viereisestä Finnparkin parkkihallista, josta löytyy runsaasti myös sähköauton latauspaikkoja. Vieraille parkkitilaa löytyy yleensä hyvin heti kodin vierestä. Auto ei tosin tällä asuinpaikalla ole välttämättömyys, sillä ratikka- ja bussipysäkille on 200m, rautatieasemalle 2,5km ja pyöräillen kauppareissu sujuu parissa minuutissa.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu 1090e/kk toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 26.11.2023 alkaen.
Myynti ja yhteydenotot:
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV oy
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
0504699209
| Kohdenumero | 20626404 |
|---|---|
| Sijainti | Kuntokatu 11, 33520 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph/s+las.parveke (YJ:ssä 2h+kt+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 5/9 |
| Vapautuminen | 01.10.2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 308 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 090 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 344,85 € / kk |
| Hoitovastike | 344,85 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Osakkeina olevat 3 autopihapaikkaa sijaitsevat tontilla ja autopihapaikat on merkitty yhtiön yksinomaiseen hallintaan. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet nro 9971-9997) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Sport Centerin alakerrassa on yksityinen liikuntapainotteinen päiväkoti Norlandia Voitto. Lapset pääsevät tramppaparkkiin ja heillä on esim. oma pieni kiipeilyseinä ja uudet hienot tilat. Tampere myöntää palveluseteleitä. Kissanmaan, Hippoksen, Lemminkäisen, Pellervon, Ainikin, Touhulan ja Sammon päiväkodit myös lähellä. |
| Koulu | Kissanmaan koulu, Sammon yläaste, Sammon keskuslukio ja Tampereen yliopiston Kaupin kampus sekä TAMK ovat vieressä. |
| Palvelut | Sale ja K-Market noin 1km:n päässä. Kalevan Prisma, Kalevan palvelut, KALE kauppakeskus n. 2km päässä. |
| Muut palvelut | Viereinen Kauppi Sport Center tarjoaa huippuluokan liikuntamahdollisuudet, kiipeilypuisto, Trampolin Park Wild, seikkailupuisto, sisäliikuntakentät, juoksurata jakaksikerroksinen kuntosali. Lisäksi keilahalli, pesäpallostadion, Kaupin monipuoliset lenkkipolut ja hiihtoladut. Lähellä myös Näsijärven uimaranta, Kaupinojan avantosauna ja Kalevan maauimala. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieasemalle matkaa 2,5km. Ratikkapysäkki noin 200 m. Bussipysäkit 200 m. |
| Ajo-ohjeet | Keilakujalla heti talon takana on yleensä hyvin parkkitilaa. Vyöhyke 3 (esim. Moovy sovellus) |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöllä on ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto sekä kaksi kuivauskaappia urheiluvälinevarastossa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattiat Karelian Tammi-parkettia (Natural Vanilla Matt) |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 124 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste, puh 040 6708741 |
| Vuokra | 75 508,08 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2079 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kaupin Kotipesä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere, Martti Kari, martti.kari@reim.fi, puh 020 7438 600 |
| Huolto | Pirkanmaan Plus Huolto Oy Työväentalontie 3 B 4, 33470 Ylöjärvi 0451708763 toimisto@plushuolto.fi |
| Tehdyt remontit | Vuositakuutarkastuksen suoritti A-Insinöörit 4 / 2022. Rakentajan suorittamat vuosikorjaukset. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölämmitys Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus viiden muun osapuolen kanssa. Hallituksella on valtuus kerätä tai olla perimättä yksi hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii. |
| Esittelyaika | 17.08. 13:30 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
