Rivitalo 4h + k + p
Riihitie 3, Pikkola, Kangasala
Hinta
175 000 €
Koko
99,50 m²
Vuosi
1980
Suuntaa antava pohjakuva 
Olohuoneesta 
Ruokailutila 
1 Mh 
2 Mh 
3 Mh 
Erillinen wc 
Terassilta 
Parvekkeelta 
NELIÖT LIIKKUU!
Kangasalan keskustan läheisyydessä toimivapohjainen ja tilava rivitaloasunto jossa mukavuutta arkeen tuo autokatos.
Asunnossa on hyvät säilytystilat: reilunkokoinen vaatehuone ja makuuhuoneissa paljon säilytystilaa kiinteissä komeroissa. Lisäksi erillinen tuulikaappi ja reilunkokoinen eteinen jossa hyvät säilytystilat ulkovaatteille.
Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja mm. ikkunat, ovet, julkisivu ja käyttövesiputket.
Tämä kaksikerroksinen koti sopii niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Oma rauha löytyy makuuhuoneista, joista yhdestä käynti parvekkeelle. Alakerran isoon olohuoneeseen mahtuu kahvittelemaan isompikin suku ja kesäisin takapihalla on mukava istuskella auringon paisteessa. Wc löytyy molemmista kerroksista.
Asunto Oy Riihimatti on 4 rakennuksen omatonttinen yhtiö joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä erinomaiset yhteiset tilat pihapiirissä:
Pyykkitupa, 2 kpl lämpimiä kuivaushuoneita sekä erillinen aidattu tila pyykkien kuivattamiseen ulkona, 2 kpl taloyhtiösaunoja, lämmin pyörävarasto, kylmä pyörä- / ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi asuntokohtainen lämmin häkkivarasto ja kylmäkellari.
Koulut, lähipalvelut ruokakaupasta ravintoloihin, sekä ulkoilumaastot ja esim. jäähalli löytyvät kaikki vajaan kilometrin säteeltä. Kirkkoharju ulkoilumaastoineen näkyy ikkunasta.
Omalle autolle on katospaikka ja julkinen liikennekin kulkee myös ihan vierestä. Taloyhtiöllä on myös vieraspaikkoja.
Kangasalan keskustaan on matkaa vain n. kilometri ja Tampereellekin on
vain reilu kymmenen kilometriä. Tämä koti on siis lähellä kaikkea.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21992112 |
|---|---|
| Sijainti | Riihitie 3, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 99,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 99.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 437,80 € / kk |
| Hoitovastike | 437,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosvuokra 10€/kk. |
|---|
| Pihan kuvaus | Huoneiston käytössä piha-alue. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Terassi 2025 |
| Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Toteutetut autopaikat 21 kpl. Muut autopaikat 9kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Siisti keittiö jossa hyvin työskentelytilaa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerrassa pesutilat jossa samassa wc-istuin ja kodinhoitotila. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 410 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Riihimatti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1998 kuntoarviot, 2000 rakennuksen perusmuurin korjaukset, 2000 ikkunoiden ja ovien korjaukset, 2001 ulkoseinien korjaukset, 2002 parvekkeiden korjaukset, 2005 lämmitysjärjestelmien korjaukset, 2009 kuntotutkimukset, 2009 antennijärjestelmien korjaukset, 09-2010 käyttövesijohdot/hankesuunnitteluvaihe, 2010 jätekatosten uusiminen, 2010 sauna -ja talopesulan korjaukset,talosaunan kunnostus, 2011 kattorakenteiden korjaukset, 2011 muiden erityislaitteiden korjaukset, 2011 parvekkeiden korjaukset, 2011 vesi -ja viemärijärjestelmien korjaukset (putkistosaneeraus), kattorakenteiden korjaukset, 2015 lämmitysjärjestelmien korjaukset, 2015 kuntoarviot(Julkisivu, parvekkeet) 2016 muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, 2016 kuntoarviot(märkätilat) 2017 ilmastoinitjärj. korjaukset, 2018 osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, , pesu -ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaisesti, 2019 muiden yhteistilojen korjaukset, sauna-ja pesulaosastojen korjaukset, 2019 julkisivun hankesuunnittelu, 2020 julkisivun/parvekkeiden toteutussuunnittelu, 2020 vesi- ja viemärijärj korjaukset(pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus) 2021 ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, julkisivusaneeraus sis. lukostosarjoitus, ikkunat ja ovet. 2021 kuntoarviot, 2023 yhden huoneiston pesutilaremontti ja saunatila 1 pukuhuoneen vaurioituneen lattian kunnostus. 2023 sähkölatauskartoitus, liukuestelistat asennettu askelmiin, yläpohjien lisälämmöneristys. |
| Tulevat remontit | 2025 lämmönjakolaitteiston uusiminen suunnitteluineen, pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Palovaroittimien saattaminen lain vaatimalle tasolle. Kattoläpivientien tarkastus, huolto ja korjaus. Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran lisäselvitykset. 2026 IV-kanavien puhdistus, huolto, säätö. Kylmiön sähköistyksen ja muutoksien sekä toisen saunan muutoksien suunnittelu sekä purkusuunnittelu. 2027 sähköpääkeskuksen lämpökuvaus -vuosittaiset huollot |
| Kuntotutkimuksista | Peruskuntoarvio 1998 Lämpö,- viemäri, ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2009 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Pesu- ja wc -tilojen kuntokartoitus 2021 Julkisivu-ja parvekerakenteiden sekä liittyvien rakenteiden kuntotutkimus 2015 |
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
