Omakotitalo 3h+k+th+wc+kph+s+at+varasto+erillinen yksiö(keittotila+kph)
Karjalantie 13, Herttuala, Kangasala
Hinta
280 000 €
Koko
180,90 m² / 207,80 m²
Vuosi
1977
Suuntaa antava pohjakuva 
Tyylikäs musta keittiö 
Aamiaiskaappi 
Olohuoneesta 
Makuuhuone nro 1 
Takkahuoneesta 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Yksiöstä 
Yksiön keittiötä 
Yksiön kylpyhuoneesta 
Etuovelta 
Etupuolelta 
Tilava ja monipuolinen omakotitalo omalla tontilla Kangasalan Herttualassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja monipuoliseen kotiin rauhallisella Herttualan alueella Kangasalla. Kiinteistö sijaitsee omalla 850 m²:n tontilla ja tarjoaa asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta maalämmön ansiosta.
Pääasuinrakennuksessa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: 2 makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, takkahuone, wc, kylpyhuone, sauna, autotalli ja varasto – kaikki yhdessä tasossa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä, jossa on keittotila, alkovi ja kylpyhuone. Tämä tila sopii erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi, vuokraukseen tai perheenjäsenen käyttöön.
Kokonaispinta-ala on noin 180,9 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.
Talo on rakennettu vuonna 1976, ja sitä on päivitetty mittavasti vuosien varrella.
Mm:
– asennettu maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
– käyttövesi- ja viemäriputket pääosin uusittu
– sähköt, antenni- ja ATK-verkko
– autotallin nosto-ovi
– sauna, kylpyhuoneet, WC
– salaoja- ja sadevesijärjestelmät
– julkisivun maalaus
– Ikkunat uusittu (pois lukien 2011 vaihdetut)
2011: ulko-ovet sekä keittiön ja yksiön ikkunat
1995: tasakatto muutettu harjakatoksi (konesaumapelti)
Tämä koti yhdistää teknisesti hyväkuntoisen ja ajan tasalla olevan talon sekä monikäyttöiset tilaratkaisut.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle – tämä koti kannattaa nähdä!
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20993376 |
|---|---|
| Sijainti | Karjalantie 13, 36200 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+th+wc+kph+s+at+varasto+erillinen yksiö(keittotila+kph) |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 180,90 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | 3h+k+takkahuone+sauna 155,2m2 Yksiö n.25,7m2 Autosuoja 16,2m2 Varastot 10,7m2 (muutettu osin asuintiloiksi, ei ole haettu rakennuslupaa) Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan n.180,9 m². Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-alat voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 280 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 280 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 442,50 |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n.12 000 kWh/v |
|---|
| Lämmitys | Hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2022 -kattotikkaat, lumiesteet, valokuitu 2019 -autotallin nosto-ovi -maalämpö -vesikiertoinen lattialämmitys -käyttövesiputket -viemäriputket pääosin -sähköt, antenni- ja atk-verkko -sauna/kylpyhuoneet,wc -muut pintamateriaalit -salaojajärjestelmä -sadevesijärjestelmä -julkisivun maalaus -Ikkunat (pois lukien 2011 vaihdetut saunan ikkunat, erillinen yksiö) 2011 -ulko-ovet ja keittiön sekä yksiön ikkunat 1995 -tasakatto muutettu harjakatoksi (konesaumapelti) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | 2kpl vaatehuone, lämmin varasto. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Täystiilitalo, yläpohja puurakenteinen. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Talon isolla puolella 2 makuuhuonetta sekä takkahuone. Lisäksi erillinen yksiö. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 260+t40 |
|---|---|
| Tontin nimi | LEHTELÄ |
| Koko | 850 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-407-4-299 |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus 2025 sekä 2019. Kuntotarkastuksessa 2025 havaitut toimenpidetarpeet osin korjattu: -Pesuhuone II - lattiakaivon ja vedeneristeen välinen liitos korjattu -salaojat toimii. Asennettu anturan alapuolelle sekä routaeristeen alle -perustus, ei tavallinen valesokkeli koska kivitalo, ei orgaanista materiaalia -sisääntuloalueelle lisätty sadevesikaivo ja kaadot -ikkunoiden vesipellityksien reunat tiivistetty -vesikatteen pintavauriot huoltomaalattu sekä kate pesty, tiivistetty vesikaton läpivientien juuret sekä rintataitepellityksen yläreuna tiivistetty, lapetikkaat tuettu. -astianpesukoneen liitokset korjattu sekä kiinnitetty astianpesukoneen vesi-ja poistoputket. -viemäriputkien liikkuminen estetty -allaskaappi tiivistetty vuotovedenpitäväksi. -allastason ja seinän välinen silikoni lisätty -pesuhuoneen oviaukkoon asennettu kynnys. -pesuhuoneen laattasaumat korjattu. -oven-/ja ikkunakarmin peitelistan ja laatoituksen välisen sauman tiivistys silikonilla. -wc-istuimeen asennettu suojatulpat. -tiivistetty lattiakaivon ja korokerenkaan välinen liitos -kiukaan ympärille asennettu suojakaide. -maalämpöpumpun putkien ja suojaputkien välit tiivistetty -teknisen tilan lattiakaivon ja korokerenkaan välinen liitos tiivistetty. -tulisijan eteen asennettu lattian palosuojaus |
|---|
| Esittelyaika | 17.08. 16:15 - 16:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Toukola Johanna |
| p. | 0440789657 |
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
