Rivitalo 5 h+k+s
Vienolantie 2, Noljakka, Joensuu
Hinta
179 000 €
Koko
98 m²
Vuosi
1987
Remontoitu rivitalokoti perheelle Noljakasta
Tässä vuonna 1987 valmistuneessa rivitalokodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja modernit pinnat. 98 neliömetrin koti on käynyt läpi mittavan remontin vuonna 2024, ja se onkin valmis uusia asukkaita varten. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Kaksi kerrosta tarjoavat oivan jaon yhteisiin ja omiin tiloihin.
Alakerrassa sijaitsee keittiö ja olohuone sekä upea saunaosasto. Remontin yhteydessä keittiö on uusittu tyylikkäästi: kaapistot, tasot ja kodinkoneet ovat kaikki upouusia. Keittiöön on valittu laadukas induktioliesitaso sekä erillisuuni, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen yhteydestä pääset suoraan aurinkoiselle, vastikään rakennetulle lehtikuusipatiolle, joka kutsuu viihtymään kesäpäivinä.
Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta, joten tilat riittävät isommallekin perheelle. Toinen asunnon erillis-WC:istä on myös yläkerrassa. Remontin myötä lattiat on uusittu vinyylilankuksi koko yläkerrassa ja seinät on maalattu.
Asunnon kylpyhuone ja saunaosasto ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen remontissa 2024. Kylpyhuoneessa on nyt modernit pinnat, uudet kalusteet ja sähköiseksi uusittu lattialämmitys. Myös sauna on saanut uuden kiukaan ja ilmeen, mikä takaa rentouttavat löylyt työpäivän päätteeksi.
Noljakan alue tarjoaa rauhallista asumista ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Keskustaan on lyhyt matka, ja läheltä löytyvät myös päiväkodit sekä koulu. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se seisoo vuokratontilla, jonka vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2045 asti.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit muuttovalmista ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta. Vapautuu: 1–2 kuukautta kaupanteosta. Sovi oma esittelysi, tule ja ihastu!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21154835 |
|---|---|
| Sijainti | Vienolantie 2, 80140 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h+k+s |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 17.12.2034 saakka |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,16 € / kk |
| Hoitovastike | 377,16 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 4,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Veden hinta: kylmä vesi 5,20 €/m3 ja lämmin vesi 10,35 €/m3. Hallituksella on valtuudet päättää 1-2 ylimääräisen vastikkeen kantamisesta yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Kylpyhuone/sauna ja erillis-wc remontoitu (pinnat uusittu, kiuas vaihdettu, wc-istuimet vaihdettu, kosteiden tilojen väliovet vaihdettu, kph ja saunan vesikiertoisen lattialämmityksen uusittu sähköiseksi ja lvi-kalusteet uusittu) 2024 Keittiöremontti (uudet kaapit, tasot ja kodinkoneet, liesituuletin vaihdettu) 2024 Yläkerran lattiat uusittu (vinyylilankku), seinät maalattu, vaatekaapit uusittu 2022 rakennettu patio (lehtikuusi) |
| Auton säilytys | 15 autopaikkaa |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen varastokomero sisäänkäynnin yhteydessä (yhtiöjärjestys 4§) |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. Seinät: maalattu, kaakeli Lattia: vinyylilankku |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja allaslaatikosto, seinäkaappi, pöytätaso, pesukoneliitäntä, seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät: lasi, puupaneeli Lattia: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät: maalattu, yhden makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu Lattia: vinyylilankku (uusittu 2024) |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: peili, allas ja allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 290 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Vuokra | 3 111,11 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Vienolanpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu Isännöitsijä Johanna Ikonen johanna.ikonen@retta.fi 0102288313 Malminkatu 5, 80100 Joensuu |
| Huolto | Tikkamäen Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Valokuituyhteys 2022: Ikkunoiden huoltomaalaus (talkoilla) 2022: Ulko-ovien huoltomaalaus (talkoilla) 2021: Poistoilmakanavien nuohous 2017: Kestopuiset väliaidat uusittu 2012: Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2009: Julkisivujen ja vesikourujen huoltomaalaus 2009: Jätekatos/varasto rakennettu 2009: Poistoilmakanavat puhdistettu 2004: Ulko-ovien lukitus uusittu Exec-avaimille 2002: Käyttöveden vaihdin uusittu 2000: Vesikaton huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Ulko-ovien uusiminen 2026 Käyttövesiputkien uusimissuunnitelmat 2028 Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 Pyörävaraston huoltomaalaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 13 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
