Kerrostalo 3h+kt+kph/s/wc+wc+vh+las.parveke (YJ:ssä 2-3h+kt+s)
Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere
Hinta
369 000 €
Koko
66,50 m²
Vuosi
2021
Kahden makuuhuoneen kodikas ja loistavapohjainen kolmio uniikilla sijainnilla!
Tilavan olohuoneen ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta on vehreät ja suojaisat näkymät. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta viilentämällä kodin kesähelteillä. Tyylikkään avokeittiön materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja keittiön eteen sopii isompikin ruokapöytä.
Makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa on runsaasti hyllytilaa ja pitkiä vaatetankoja valaisee tyylikäs led-valaistus. Kodin lattiapinnat ovat kestävää ja helppohoitoista vinyylilankkua. Pienempi makuuhuone taipuu niin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi, kuin vierashuoneeksikin. Suuret kulmaikkunat vehreillä näkymillä tekevät huoneesta erityisen valoisan ja levollisen. Tilava kylpyhuone tarjoaa tilaa lastenhoitopöydälle ja yhteisille kylpyhetkille perheen kanssa. Värimaailmaltaan kylpyhuone on maanläheinen, ja saunan kaunis pilarikiuas takaa lempeät löylyt. Kodin toinen wc on kätevästi sijoitettu eteisen yhteyteen.
Hartelan rakentama As Oy Tampereen Kaupin Kotipesä on arvostettu taloyhtiö rauhallisella paikalla. Luonto alkaa kotiovelta, ja ympäristö on suunniteltu väljästi. Pihalta löytyy kekseliäitä yksityiskohtia. Ruohokattoinen pyörävarasto, istutuslaatikot ja mukavat istuskelupaikat kutsuvat viihtymään, ja lasten oma leikkikenttä tekee pihasta koko perheen suosikin. Taloyhtiössä on lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, ja asunnon oma 3 m² varasto tuo lisää säilytystilaa.
Vierestä löytyy Tampereen yliopiston Kaupin kampus, TAYS, UKK- instituutti, TAMKin pääkampus, Kauppi Sport Center, Keilahalli ja kivenheiton päässä on lisäksi Tammer-Golf ja Tampereen tenniskeskus. Monipuoliset lenkkimaastot alkavat kotiovelta. Voit suunnata siirtolapuutarhan idylliin, Kaupin rauhoittaville metsäpoluille tai kävellä vaikka keskustaan asti. Vierestä löytyvät myös Kaupin ulkokuntosali, hiihtoladut ja avantosauna, joten aktiivinen arki on helppo toteuttaa.
Lapsiperheelle alueella on tekemistä vaikka millä mitalla ja lähin päiväkoti on Kaupin Sport Centerin alakerrassa oleva liikuntapainotteinen yksityinen päiväkoti, jonka lapset pääsevät riemuitsemaan mm. tramppa parkiin. Vieressä on myös monia muita päiväkoteja. Autopaikan voi vuokrata viereisestä Finnparkin parkkihallista, josta löytyy runsaasti myös sähköauton latauspaikkoja. Vieraille parkkitilaa löytyy yleensä hyvin heti kodin vierestä. Auto ei tosin tällä asuinpaikalla ole välttämättömyys, sillä ratikka- ja bussipysäkille on 200m, rautatieasemalle 2,5km ja pyöräillen kauppareissu sujuu parissa minuutissa.
Myynti ja yhteydenotot
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV oy
0504699209
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20740281 |
|---|---|
| Sijainti | Kuntokatu 11, 33520 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph/s/wc+wc+vh+las.parveke (YJ:ssä 2-3h+kt+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66,50 m² |
| Kerros | 3/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 402,33 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 2021 |
| Luovutusrajoitukset | Osakkailla on lunastusoikeus autopaikkoihin (3kpl). Osakkeina olevat 3 autopihapaikkaa sijaitsevat tontilla ja autopihapaikat on merkitty yhtiön yksinomaiseen hallintaan. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet nro 9971-9997) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto- osakeyhtiölain säännöksiä. Hallituksella on valtuus kerätä tai olla perimättä yksi hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus viiden muun osapuolen kanssa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Sport Centerin alakerrassa on yksityinen liikuntapainotteinen päiväkoti Norlandia Voitto. Lapset pääsevät tramppaparkkiin ja heillä on esim. oma pieni kiipeilyseinä ja uudet hienot tilat. Tampere myöntää palveluseteleitä. Kissanmaan, Hippoksen, Lemminkäisen, Pellervon, Ainikin, Touhulan ja Sammon päiväkodit myös lähellä. |
| Koulu | Kissanmaan koulu, Sammon yläaste, Sammon keskuslukio ja Tampereen yliopiston Kaupin kampus sekä TAMK ovat vieressä. |
| Palvelut | Sale ja K-Market noin 1km:n päässä. Kalevan Prisma, Kalevan palvelut, KALE kauppakeskus n. 2km päässä. |
| Muut palvelut | Viereinen Kauppi Sport Center tarjoaa huippuluokan liikuntamahdollisuudet: kiipeilypuisto, Trampolin Park Wild seikkailupuisto, sisäliikuntakentät, juoksurata ja kaksikerroksinen kuntosali. Lisäksi keilahalli, pesäpallostadion, monipuoliset lenkkipolut ja hiihtoladut. Lähellä on myös Näsijärven uimaranta, Kaupinojan avantosauna ja Kalevan maauimala. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieasemalle matkaa 2,5km. Ratikkapysäkki noin 200 m. Bussipysäkit 200 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkoiluvälinevarasto ( jossa kaksi kuivauskaappia), väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot (varaston koko 3 m2), lastenvaunuvarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattiat vinyylilankkua, lattialistat mäntyä, joka on sävytetty vinyylilankun sävyyn. Puustellin laminaattitasot (Metal Rock/Antracite) |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 124 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste Puh. 040 6708741 |
| Vuokra | 75 508,08 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2079 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kaupin Kotipesä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Martti Kari martti.kari@reim.fi puh 020 7438 600 |
| Huolto | Pirkanmaan Plus Huolto Oy Työväentalontie 3 B 4, 33470 Ylöjärvi 0451708763 toimisto@plushuolto.fi |
| Tulevat remontit | Vuosikorjauksia suunnitelman mukaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi kuivauskaappia ulkoiluvälinevarastossa |
| Esittelyaika | 17.08. 12:45 - 13:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
