Rivitalo 2 h+k+khh+s
Martikkalantie 1 a, Lehmo, Kontiolahti
Hinta
92 000 €
Koko
52 m²
Vuosi
2000
Myytävänä rivitaloasunto Lehmosta, 2h+k+khh+s, 52 m²
Tämä kodikas ja tehokas kaksio tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen! Asunto sijaitsee Lehmon rauhallisella alueella, Asunto Oy Kontiolahden Lehmon Kotipihlajassa.
Asunto pähkinänkuoressa
Asunnon 52 neliötä on käytetty viisaasti. Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone ja sauna. Olohuoneesta on suora käynti takapihalle. Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa ja pesukoneliitäntä. Keittiö on saanut hiljattain, vuonna 2025, uuden astianpesukoneen.
Asunnon lattiat ovat parkettia, ja pesu- ja märkätiloissa on laattalattiat. Lattialämmitys on mukavuuslisä eteisessä, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa. Asunnon kaikki lämmityspatterit on vaihdettu taloyhtiön toimesta vuonna 2025.
Taloyhtiö ja asumiskustannukset
Vuonna 2000 valmistuneessa taloyhtiössä on kahdeksan asuntoa. Yhtiö omistaa tontin, mikä on plussaa. Hoitovastike on 161,20 €/kk. Sähkölämmityksen ennakkomaksu on 134,64 €/kk ja vesimaksuennakko 14 €/kk/henkilö. Asunnossa on oma sähkö- ja vesimittari, joten maksat vain omasta kulutuksestasi (sähkön- ja vedenkulutus tasataan kulutuksen mukaan vuosittain).
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti korjauksia, ja tulevista korjaussuunnitelmista on jo päätetty. Vuoden 2026 kesälle on suunniteltu julkisivujen puuosien huoltomaalausta, jonka rahoitusta varten peritään tämän asunnon osalta korjausvastiketta 1.9.2025-30.4.2026 välillä 157,56 €/kk. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, josta veloitetaan 40 €/vuosi.
Hinta on 98 000 €. Asunto vuokrattu 10/2025 alkaen ja myydään vuokrattuna, vuokrasopimus siirretään uudelle omistajalle. Vuokra 650 eur/kk + vesi 14 eur ja sähköennakkomaksu 134,64 eur/kk.
Jos tämä koti tuntuu juuri sinulle sopivalta, olethan yhteydessä ja sovit esittelyn!
| Kohdenumero | 20091956 |
|---|---|
| Sijainti | Martikkalantie 1 a, 80710 Kontiolahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+khh+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 27.5.2028 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 92 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 92 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 650 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 318,76 € / kk |
| Hoitovastike | 161,20 € / kk |
| Muu vastike | 157,56 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike= korjausvastike. Korjausvastiketta peritään 1.9.2025-30.4.2026 välisenä aikana kesällä 2026 tehtäväksi suunniteltua julkisivujen puuosien huoltomaalausurakan rahoitusta varten. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 40 € / v |
| Muut maksut | Sähkömaksuennakko 134,64€/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Veden ja sähkön tasauslaskutus tehdään huhtikuussa toimittajien hinnoin. Hallituksella on valtuudet periä lisäksi 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2025: astianpesukone uusittu (Gigantti), huoneiston kaikki lämmityspatterit vaihdettu taloyhtiön toimesta (TMI Mika Laakkonen) |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: astianpesukone (uusittu 2025), jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapisto |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: peilikaappi, allas, wc-istuin, bidee-suihku |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 490 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lehmon osayleiskaava. Lisätietoa Kontiolahden kunta p. 013 7341 |
| Nimi | Asunto Oy Kontiolahden Lehmon Kotipihlaja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karelian Kiinteistötili Oy Isännöitsijä Jonna Kärki Torikatu 17, 2 krs., 80100 Joensuu jonna@kktili.fi 0400 720 786 |
| Huolto | Nurmialueiden hoito ja lumityöt hoitaa huoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Romppanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kattojen sammaleenpoisto 2022 IV-nuohous 2022 Lämminvesivaraajat 2016 Asfaltointi 2014 Vesikaton korjauksia 2012 IV-nuohous 2010 Maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Puuosien huoltomaalaus 2026, Päätetty Yläpohjan puhallusvillan tarkastus, Alustavasti suunnitteilla |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto ilmanvaihto Taloyhtiön tilikausi on 1.5.-30.4. |
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
