Luhtitalo Tupak, kph, s
Rossinkatu 3, Karhunmäki, Joensuu
Hinta
96 000 €
Koko
36 m²
Vuosi
2019
Avaimet Kestävään Kassavirtaan: Valmis Vuokrakohde Karhunmäessä!
Tämä vuonna 2019 valmistunut luhtitalon 36 m² yksiö (tupak, kph, s) tarjoaa asuntosijoittajalle ihanteelliset puitteet:
Valmiiksi vuokrattu: Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella (alkaen 1.5.2024, vuokra 620 €/kk + vesimaksu). Saat kassavirran käyntiin välittömästi ilman tyhjiä jaksoja!
Erinomainen sijainti: Suosittu ja kehittyvä Karhunmäen alue Joensuussa houkuttelee jatkuvasti asukkaita. Hyvät kulkuyhteydet takaavat asunnon vetovoiman.
Vähäiset korjaustarpeet: Uudehko (2019) yhtiö takaa huoletonta omistamista vuosiksi eteenpäin. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole merkittäviä, kustannuksia nostavia remontteja tiedossa.
Modernit mukavuudet viihtyvyyteen. Tämä moderni huoneisto on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeisiin, mikä minimoi tyhjien kuukausien riskiä.
- Oma sauna: Harvoin tarjolla yksiöissä! Oma sauna tuo asumismukavuutta ja nostaa vuokratasoa.
- Vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö), Energiatodistus C2013.
- Kattava varustelu: Keittiössä astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Kylpyhuoneessa lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
- Sisäänvedetty parveke (länsi): Lisää asumismukavuutta ja ulkotilaa.
- Taloyhtiölaajakaista (10M)
Tärkeimmät Luvut Sijoittajalle:
- Velaton hinta: 96 000,00 € (Ei yhtiölainaa, mikä helpottaa rahoituksen suunnittelua)
- Yhtiövastike yhteensä: Vain 167,40 €/kk (Hoitovastike 4,65 €/m²)
- Autopaikka: Mahdollista vuokrata (18 €/kk), mikä on plussaa asukkaille.
- Tontti: Vuokrattu (vuokrasopimus voimassa 2064 asti).
Tartu tilaisuuteen ja tee kannattava sijoitus Joensuun Karhunmäkeen jo tänään!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21023462 |
|---|---|
| Sijainti | Rossinkatu 3, 80230 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tupak, kph, s |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.7.2026 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 96 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 96 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 620 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 167,40 € / kk |
| Hoitovastike | 167,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 23€/kk, tasaus kulutuksen mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatospaikat ovat omilla osakkeilla olevia paikkoja |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin / hormi. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 791 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Vuokra | 3 327,15 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2064 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Rossinkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu Isännöitsijä Maria Palomaa maria.palomaa@retta.fi 0447837986 Länsikatu 15, 2B 1.kerros, 80100 Joensuu |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | huoneistokohtainen ilmanvaihto |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
