Omakotitalo 3h, k, khh, kh, wc
Vaiviontie 26b, Vaivio, Liperi
Hinta
469 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
2017
Unelmakoti luonnon rauhassa etsii uusia asukkaita!
Tämä upea omakotitalo Pohjalammen rannalla Vaiviossa, Liperissä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa, modernia asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Tämä omaan käyttöön rakkaudella rakennettu Kannustalo on täydellinen paikka sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja luonnonläheisyyttä, unohtamatta sujuvaa yhteyttä Joensuun keskustaan, jonne on matkaa vain noin 20 kilometriä. Joensuun lentoasemallekin hurautat kymmenessä minuutissa.
Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä avara ja valoisa tupakeittiö, joka toimii kodin sydämenä. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö, joka takaa edulliset asumiskulut vuoden ympäri. Rakennusratkaisut ja materiaalivalinnat ovat ekologisia, moderneja ja kestäviä, ja ne kestävät aikaa niin ulkonäön kuin toimivuudenkin osalta. Kokonaisuus täydentyy erillisellä rantasaunarakennuksella, jossa on tupa, kylpyhuone, wc sekä tunnelmallinen sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka vieraiden majoittamiseen aivan veden äärellä. Iso lämmin autotalli ja kahden auton katos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja suojaa ajoneuvoille ympäri vuoden.
Talon ympärillä avautuu helppohoitoinen piha, ja upeat lehtikuusiterassit kiertävät rakennusta, tarjoten loistavat puitteet oleskeluun ja maisemien ihailuun. Luonnonrauha, oma ranta ja moderni asuminen kohtaavat tässä kokonaisuudessa tavalla, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. Täällä mieli lepää! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Tässä kodissa pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten varaa oma näyttöaikasi petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi, p. 041 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21676759 |
|---|---|
| Sijainti | Vaiviontie 26b, 83460 Liperi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, kh, wc |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen huoneistoala 110m2, kerrosala 125m2 (2mh, olohuone, keittiö, khh, wc, kh) Rantasaunan kerrosala 30m2 (tupa, kh, sauna) Autotallin kerrosala 54m2 (lämmin autotalli) lisäksi 2 auton katos. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Velaton hinta | 469 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 469 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 790,08 |
| Muut maksut | Vesi ja jätevesi Liperin kunnan hinnaston mukaan. Aurauskustannukset vaihtelevat talven lumitilanteen mukaan. Naapuri on hoitanut auraukset. Tien kunnossapito ja tienvarsiraivaukset hoidetaan itse tarpeen mukaan. 05/2025 tielle ajettu soraa talven jälkeen. |
|---|
| Lämmitys | Hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 315 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, läpikulku on mahdollinen. Autotallissa myös kaapistoja (joissa laminaattitasot), vesipiste, lämminvesivaraaja, öljynerotuskaivo lattiassa, ilmalämpöpumppu (Bosch climate 6101i 6,5kw, takuu 6 vuotta alkaen 11/2024). Katoksessa valmius sähköauton lataukselle (kaapeli vedetty). Vaatii erillisen latausaseman asentamisen. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Liperin kunnan vesihuoltolaitos. Kiinteistöpumppu on kiinteistön omistajan vastuulla. Pesu ja huolto suoritettu 2025, 2023 ja 2021. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Kattomateriaali | Katto maalattu gyproc, led valaistus. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Konesaumattu pelti |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Ekovilla eristys ja höyrynsulkukangas talossa, saunassa ja tallissa. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökalusteet mittatilaustyönä puusepän tekemät. Stalan terästyötaso (2025). Allas Franke, hana Hansgrohe (2025). Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Asuinrakennuksessa kylpyhuoneessa lattia vuolukivilaattaa, tasot ja hyllyt massiivitammea, valopeili, suihku Hansgrohen sadesuihku. Rantasaunassa lattia sekä seinät läpivärjättyä puristettua laattaa, 2 suihkua. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lauteet ja seinät haapaa. Harvian takkakiuas, jota lämmitetään tuvan puolelta. Vilpe huippuimuri, kaihtimet Visor, hyttysovi Solar. Valmis kytkentä myös sähkökiukaalle. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Asuinrakennuksessa yhdistetty wc/kh. Rantasaunalla myös wc kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Poikkeamishakemus 15.09.2015 / Asuinrakennuksen, talousrakennuksen ja saunarakennuksen rakentaminen. Poikkeamishakemus vakituiseen asumiseen ja rakennusoikeuden lisäykseen. Kaavassa rakennusoikeus 180m2, nyt 210m2, joka kokonaan käytetty. |
|---|---|
| Tontin nimi | Kertunniemi |
| Koko | 1.45 ha |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 426-412-20-27 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
