Omakotitalo 3h,k,ruokailuhuone,kph/wc,sauna+tallirakennus
Tohkalantie 123 B, Viiala, Akaa
Hinta
189 000 €
Koko
137 m² / 147 m²
Vuosi
1945
Keittiössä puuhella sekä leivinuuni 
Kuisti 
Eteinen 
Olohuoneesta eteiseen kuvattu 
Wc 
Suihku 
Asuinkerroksen makuuhuone 
Keittiö 
Ruokailutila 
Yläkerta 
Yläkerta 
Yläkerta 
Yläkerta 
Juhlatila 
Juhlatila 
Hevostalli 
Satulahuone 
Pihatto 
Ratsastuskenttä 
Maalaisromanttinen unelmakoti luonnon rauhassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja monipuoliseen kiinteistöön, joka tarjoaa rauhaa, tilaa ja ainutlaatuiset puitteet niin asumiseen kuin harrastuksiin.
Sijainti päättyvän tien päässä Akaan Viialassa takaa yksityisyyden ja luonnonläheisen ympäristön, kuitenkaan tinkimättä sujuvista kulkuyhteyksistä ja palveluiden saavutettavuudesta.
Tilava ja valoisa asuinrakennus huokuu maalaisromanttista tunnelmaa. Kodin sydämen muodostavat kauniisti remontoitu olohuone sekä tunnelmallinen keittiö, jossa ruoanlaitto onnistuu niin sähköhellalla kuin perinteisesti puuliedellä ja leivinuunilla. Varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Asuinkerroksessa sijaitsee makuuhuone, ja yläkerrassa on runsaasti avointa tilaa, jonne on mahdollista toteuttaa 2–3 makuuhuonetta tai muita tarpeiden mukaisia tiloja.
Vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja rentoutumiseen. Kotipihasta lähtevät upeat maastoreitit tekevät kohteesta erityisen houkuttelevan hevosharrastajalle, ja ne soveltuvat erinomaisesti myös lenkkeilyyn, retkeilyyn ja muuhun ulkoiluun luonnon keskellä.
Kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet eläinten pitoon ja harrastustoimintaan. Pihapiiristä löytyy talousrakennus, jossa on neljän hevosen talli (ei EU-määräysten mukainen) sekä satulahuone, vanhassa ladossa kuuden hevosen pihatto ja lisäksi salaojitettu 20 x 40 m ratsastuskenttä. Kokonaisuus on harvinaisen toimiva ja monipuolinen.
Viiala on viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti, Tampereen keskustaan ajat Viialasta puolessa tunnissa. Päivittäispalvelut, koulu ja rautatieyhteys sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Luonto, pellot ja metsät ympäröivät kotia, tarjoten rauhaa ja tilaa hengittää.
Lisätiedot ja esittelyt
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20041211 |
|---|---|
| Sijainti | Tohkalantie 123 B, 37830 Akaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,ruokailuhuone,kph/wc,sauna+tallirakennus |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 137 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alat perustuvat Akaan kaupungin rakennus- ja huoneistotietoraportin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuinpinta-ala on arvioitu ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kuisti. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 230 € / vuosi |
| Tiemaksu | 350 € / vuosi |
| Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla noin 10 000kwh/vuosi Puita poltettu noin 9 mottia Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia,riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
|---|
| Pihan kuvaus | Monien mahdollisuuksien piha. Pihassa tällä hetkellä salaojitettu ratsastuskenttä, hevosten laidunalueita sekä puutarhapihalla omenapuita. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Ikkunoita uusittu osittain 2001-2002 Käyttövesiputket 2002 Sähköpääkeskus 2002 Ulkoverhous+tuulensuojalevyt 2003 Kylpyhuone ja sauna 2003 Vesikatto uusittu 2004 Alakerran lattian purut poistettu, makuuhuoneeseen puhallusvilla, muualle levyvilla 2018 Kaivo uusittu 2019 Ulko-ovi uusittu 2019 Ulkovuoren maalaus Pintaremonttia |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Viialan uusi yhtenäiskoulu Koulukuljetus |
| Palvelut | Viialan keskustan päivittäispalvelut noin 4km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieseisakki noin 4km |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upeaksi remontoitu maalaisromanttinen keittiö. Keittiössä leivinuuni. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Asuinkerroksessa makuuhuone Yläkerta avointa tilaa, toimii tällä hetkellä yhtenä isona makuuhuoneena. Yläkertaan mahdollisuus tehdä 2-3 makuuhuonetta |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Tontin nimi | MARI |
|---|---|
| Koko | 1.5156 ha |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 20-445-2-2 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
