Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Haltiantie 4, Louhela, Vantaa
Hinta
129 000 €
Koko
55,50 m²
Vuosi
1966
Läpitalon koti erinomaisella sijainnilla palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja tilavaan kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Huoneiston pohjaratkaisu on arjen kannalta erinomainen: tilavat huoneet antavat runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja eri elämäntilanteisiin.
Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle ja valtavankokoisessa olohuoneessa riittää neliöitä moneen käyttöön. Sohvaryhmän lisäksi tilaan mahtuu esimerkiksi suurempi ruokailuryhmä, etätyöpiste tai halutessasi voit jakaa tilan ja toteuttaa vaikkapa erillisen vaatehuoneen. Säilytysratkaisut on mietitty huolella, kaappitilaa löytyy sekä makuuhuoneesta että eteisestä ja näiden lisäksi käytössäsi on peräti kaksi häkkivarastoa.
Asumismukavuutta lisää hyvänkokoinen lasitettu länsi–luodeparveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät metsämaisemat. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo kaivattua viilennystä kesähelteillä.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja merkittävät peruskorjaukset sekä kunnossapitotyöt on tehty ajallaan. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2011, mutta kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä.
Sijainti on erinomainen: kulkuyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Bussiyhteydet löytyvät läheltä ja Kehäradan juna-asema sijaitsee noin 600 metrin päässä, josta matkustat vaivattomasti eri puolille pääkaupunkiseutua sekä lentoasemalle. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa ja Myyrmäen sekä Martinlaakson monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai yhden junapysäkin päässä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja Vetokannaksen suosittu uimaranta sijaitsee vain noin 1,5 kilometrin etäisyydellä.
Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21603468 |
|---|---|
| Sijainti | Haltiantie 4, 01600 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 820,14 € |
| Velkaosuus | 9 179,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 300,26 € / kk |
| Rahoitusvastike | 50,51 € / kk |
| Hoitovastike | 249,75 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle 2 kertaa vuodessa. Vesilaskun maksamisesta vastaa aina osakas, joka perii kustannukset tarvittaessa vuokralaiselta. Vesimaksu: kylmä 4,45 €/m3, lämmin 10,15 €/m3. Nykyisellä omistajalla vesimaksu ollut noin 15-16 €/hlö/kk Autopaikka: Kylmä, LH 50 €/kk, Sähköistettu 20 €/kk, Sähköauton latauspaikka 60 €/kk Varastovuokra: 120 €/kk Kellarikomeroon asennetun jää-/viileäkaapin käyttömaksu: 4 €/kk Kellarikomeroon asennetun pakastimen käyttömaksu: 7 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2025 Hanan vaihto kph Kph pesualtaan hanan vaihto toiseen Oras-merkkiseen, korkeampaan hanaan. 2023 lImalämpöpumpun asennus. lImalämpöpumppu kaikilta osin osakkaan kunnossapitovastuulla. Asennuksesta laadittu erillinen sopimus taloyhtiön kanssa. 2022 Lattiaremontti |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omina osakkeina. Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella. 6 kpl hybridi- ja sähköautonlatauspaikkaa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin n. 150m |
| Koulu | Alueella useita. Lähin n. 800m |
| Palvelut | K-Market Louhela n. 300m, Alepa Martinlaakso n. 1,1km, S-Market Martinlaakso n. 1km, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 1km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,5km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna (Louhela): n. 600m Bussit: n. 350m |
| Säilytystilojen kuvaus | kaapistot, 2x kellarikomero |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminenliesi, uuni, liesikupu, kiinteät valaisimet Työtasot: Puu ja kivi, päällystetty d-c-fixillä |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 32 801 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Vantaan kaupunki vaihde p. 09 839 11 |
| Nimi | Asunto Oy Kaarenhaltia |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Louhelan Huolto Oy Haltiantie 10 A, 01600 Vantaa p. 045 347 0534 asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi Isännöitsijä: Kim Järvimäki |
| Huolto | Louhelan Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025-2026 Vesikattourakka valmis 2025 Vesikattourakka tekeillä, Vesikattourakan toteutussuunnittelu, Palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta 2024 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl 2023 Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin, Parvekkeiden, julkisivujen ja vesikattojen korjausten toteutussuunnittelun kilpailuttaminen 2021-2022 Piharemontti osio 2 (urakka sisältää talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet) 2021 Huippuimuroiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, Piharemontti osio 1 (urakka sisältää talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet), Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen, Talon 1 saunan peruskorjaus 2020 Makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, Antennikeskuksen siirto, Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, Paisunta-astian uusiminen ja siirto, Viemärisukitusten takuukorjaukset, Palokatkotiivistyksiä 2019 Pyöräkellarien ovien uusiminen, Leikkipihan kunnostus, Kerhohuoneen remontointi 2018 Muovinkeräysastiat 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, Päätyjen uusinta, Laajakaistaremontti 2011 Käyttövesi- ja viemäriremontti (kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä), Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit) 2006 Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen, Lukkojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Palovaroittimen (331 kpl) hankinta ja asennus huoneistoihin Ylläpitokorjaukset 2026 Vesikattojen uusiminen, Ylläpitokorjaukset 2027 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys, Ylläpitokorjaukset 2028 Parvekkeisen kunnostus, Julkisivujen kunnostus, Ylläpitokorjaukset 2029 Ylläpitokorjaukset, Talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 251 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kellarikomerot, varastotilat, suuryhteysantenni, laajakaista ja kerhohuone Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Taloyhtiössä ei ole hissiä. |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
