Kerrostalo 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+kh+vh)
Mustankalliontie 56, Pyhätön, Lahti
Hinta
125 000 €
Koko
75 m²
Vuosi
1960
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuntautumiskykyiseen kotiin arvostetulla Pyhättömän mäellä. Asunto on alun perin ollut kolmio, mutta väliseinää purkamalla siitä on luotu avara ja viihtyisä iso kaksio. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja tarvittaessa asuntoon on mahdollista toteuttaa vielä yksi lisähuone.
Arkea helpottavat käytännölliset ratkaisut: pyykinkoneille on oma paikkansa, siististi piilossa oven takana ja vaatehuone tuo runsaasti lisäsäilytystilaa. Kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja kutsuvan oleskelutilan.
Olohuoneen suurista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat, kauas kantavat maisemat – kirkkaalla säällä näkymissä erottuvat jopa radiomastot. Tämä koti tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja arjesta nauttimiseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja on jo tehty. Sijainti Mustankalliontiellä on rauhallinen ja haluttu: kävelymatkan päässä ovat kauppa ja keskustan palvelut, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta – täydellinen valinta myös koiranomistajalle.
Tämä koti yhdistää toimivuuden, tyylin ja erinomaisen sijainnin, tule ja ihastu!
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20480913 |
|---|---|
| Sijainti | Mustankalliontie 56, 15140 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+kh+vh) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 11.06.2028 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 463,38 € |
| Velkaosuus | 5 536,62 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 462 € / kk |
| Rahoitusvastike | 64,50 € / kk |
| Hoitovastike | 397,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autotallivuokra 50 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2018: Seinät ja katot maalattu, lattiat uusittu. Väliovet ja karmit vaihdettu. Väliseiniä purettu ja avattu yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi sekä keittiö avattu avokeittiöksi. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 810 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki vaihde p. 03 814 2355 |
| Nimi | Asunto Oy Mustankalliontie 56 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lahden Team-Isännöinti Oy Isännöitsijä Eero Vesanen p. 041 5328 547, eero.vesanen@team-isannointi.com Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti |
| Huolto | Kiinteistö M. Kukkonen Oy, siivous HT-kodinpalvelut |
| Tehdyt remontit | 2025 Julkisivusaumojen korjaus; 2024 VSS tilan 10 v. tarkastus; 2024 2024 Palovaroittimien (10 v. akuilla) asennus huoneistoihin; 2023 Sauna- ja pesulaosaston tulipalosaneeraus; 2022 Viemäreiden sukitus ja talonmiehen asunnon (as 17) kph-saneeraus; 2020 Talonmiehen asunnon (as 17) kunnostus; 2020 Autotalliovien ja parvekeovien uusinta; 2017 Alapihalle tehty lisää autopaikkoja 4kpl:ta; 2017 Porrasvalot uusittu LED-liiketunnistinvalaisimiksi seka autotallien ja sisäänkäyntien ulkovalot LED-valaisimiksi; 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous; 2014 Vesikaton osittainen huoltomaalaus/huopapinnoitus; 2014 Pohjaviemärin sukitus ja kellarikerroksen asuntojen viemärien ruiskuvalu; 2014 Lämmönjakokeskus uusittu; 2008 Vesikaton huoltomaalaus; 2007 Tonttivesijohto uusittu; 2007 Porraskäytävän peruskorjaus; 2007 Lukot sarjoitettiin Exec- lukitussarjaan; 2002 Pääsisäänkäynnin puolella nurmialue kunnostettiin; 2002 Sadevesikourut, syöksytorvet ja ikkunavesipellit uusittu; 2002 Tv-talovahvistin uusittiin kaksisuuntaiseksi; 2001 Käyttövesiverkosto uusittu. |
| Tulevat remontit | 2026 kevät-kesä autotallien ulkopuoliset korjaukset; 2025-2026 talvella parveketutkimus. ___ Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autotallien ulkopuolinen huoltokorjaus ja iv-nuohous. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot ja väestönsuoja. Kaapeli-tv. Dna kaapelilaajakaista 25 M voimassa syksylle 2026 asti. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Esittelyaika | 15.02. 14:30 - 14:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Jannasch Tommy |
| p. | 0503059699 |
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
