Kerrostalo 1 h+kk+kh
Orioninkatu 8, Hermanni, Helsinki
Hinta
158 000 €
Koko
29,80 m²
Vuosi
1957
Hyväkuntoinen, valoisa ja avara huoneisto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu! Hyvin säilytystilaa. Normaalin sisäänkäynnin lisäksi tästä asunnosta on myös erillinen käynti takapihalle!
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Siinä on tehty mm. perinteinen putkiremontti v. 2015 ja katto on uusittu v. 2010-2011.
Rauhallinen alue, jossa kaupat, palvelut, liikenneyhteydet sekä harrastusmahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä.
Asunto on vuokrattu.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 0408474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
---
Well-maintained, bright and spacious apartment with an excellent floor plan!
Plenty of storage space. In addition to the main entrance, this home offers direct access to the backyard — a rare and convenient feature!
The housing company has been well cared for over the years. Major renovations have been completed, including a traditional plumbing renewal in 2015 and a new roof installed in 2010–2011.
The neighborhood is peaceful and pleasant, with shops, services, public transport, and recreational opportunities all within a short walking distance.
The apartment is rented.
For more information and private viewings: Janne Soininen, +358 40 847 4900, janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21675009 |
|---|---|
| Sijainti | Orioninkatu 8, 00550 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kk+kh |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 29,80 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | huoneisto on vuokrattu |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.10.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 158 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 156 569,59 € |
| Velkaosuus | 1 430,41 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 770 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 275,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 67,05 € / kk |
| Hoitovastike | 208,60 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018 KPH altaan ja kaapin vaihtaminen |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut ympärillä, mm. kahvilat, ravintolat, kivijalkamyymälät sekä kulttuuritarjonta. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu, bussi lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Sörnäisten metroasema n. 900 m. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti kaikkialle pääkaupunkiseudulla. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi + uuni + astianpesukone yhdistelmä. Liesi on keraaminen. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, sähkökäyttöinen kuivauspatteri ja lattialämmitys, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 097 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. |
| Vuokra | 22 574,93 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Maanvuokra nousee 5% vuosittain ja on täysimääräinen 2026. |
| Nimi | Asunto Oy Orioninkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Jyry Pulkkanen jyry.pulkkanen@kontuoy.fi 010 7398990 |
| Huolto | Talon Monitoimi Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Pihakorjausten suunnittelu (piha-, vedenohjaus-, tuki- ja sokkelirakenteet) 2024 Pihakorjausten korjaustarveselvitys 2022 Pohja- ja tonttiviemärin kuntokartoitus 2021 A4 huoneiston keittiön ja lattian uusiminen 2020 Kuntoarvio 2017 IV-nuohous ja säätö 2017 Sähköjen ja tietoliikenneverkon uusiminen 2016 IV-kojeen uusiminen 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Katon maalaus 2010-2011 Ikkunoiden uusiminen ja lämpörappaus 2010 Katon uusiminen 2008 IV-nuohous ja säätö 2007-2008 Linjasaneeraus ja märkätilojen uusiminen 2004 Lukkojen uusiminen (exec) 2004-2005 Patteriventtiilien uusiminen 2003 HTV-liittyminen 2000 Lämmönvaihtimen ja sulkujen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Pihakorjaukset 2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen + verkoston perussäätö 2026 IV-nuohous ja säätö 2026-2027 Katon huoltomaalaus 2028 Palovaroittimien uusiminen 2028-2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.9.2025 päätettiin salaojien ja sadevesijärjestelmien uusimisurakkaan sekä kaukolämpökeskuksen uusimiseen ryhtymisestä. Hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti urakan kokonaisbudjetiksi projektinjohto-, valvonta-, hallinto-, yms. kuluineen 333.104,00 euroa. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimisurakkaa sekä kaukolämpökeskuksen uusimista varten 10 vuoden enintään 340.000,00 € rahoituslaina. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on hallituksen esittämän kokonaisbudjetin mukaan laskien 15.288,00 euroa ja lainavaltuutuksen 340.000,00 euron mukaan laskien arviolta noin 15.604,50 euroa. |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems |
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 08.03. 13:10 - 13:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Soininen Janne |
| p. | 040 847 4900 |
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
