Kerrostalo 2h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Mannerheimintie 33, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
76,80 m²
Vuosi
1929
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa hyväkuntoinen viidennen kerroksen koti .
Remontoitu kattavasti sisustusarkkitehdin toimesta vanhan talon henkeä vaalien. Luotu ajanmukainen ja eheä kokonaisuus. Kauniisti kunnostettu alkuperäinen lautalattia, leveät ikkunapenkit ja avara huonekorkeus tuovat kotiin klassista töölöläistunnelmaa.
Nixin laadukkaassa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kestävät kivitasot.
Kylpyhuone, erillinen wc ja käytännöllinen vaatehuone tarjoavat tilaa ja mukavuutta. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa. Viides kerros takaa rauhalliset näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.
Yhteisöllinen ja tykätty korttelipiha on turvallinen ja viihtyisä. Asukkaiden käytössä on mm. grilli ja pihapöytiä. Kesäisin pihapiiriä kaunistavat hienot istutukset. Pihalla viihdytäänkin niin etätöiden kuin vapaa-ajankin merkeissä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä suuret remontit ovat takanapäin. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2007. Yhtiöllä on vuokratuottoja ja hoitovastike on maltillinen.
Kävelyetäisyydellä löytyvät kaikki peruspalvelut. Kkivoja kahviloita, ruokapaikkoja ja kivijalkamyymälöitä sekä erinomainen kulttuuri- ja urheilutarjonta. Merelliset ulkoilureitit ilahduttavat lenkkeilijää.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21863693 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 33, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,80 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 476 935,21 € |
| Velkaosuus | 21 064,79 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 605,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 221,95 € / kk |
| Hoitovastike | 384 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ja/tai 1-2 kuukauden rahoitusvastiketta vastaava määrä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 45.000 € vuodessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 on maalattu alkuperäinen lautalattia. Vuonna 2017 on asennettu mikrosementti kylpyhuoneeseen. Vuonna 2010 on tehty asunnon täysremontti sisustusarkkitehdin toimesta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Suojaisa ja viihtyisä korttelipiha oleskeluun, grillailuun ja lasten leikkeihin. Monipuoliset palvelut ja harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Nixin keittiökaapistot, kivitasot ja saareke. Integroidut jääkaappi (2025), pakastekaappi, erillisuuni (2023), astianpesukone (2019), mikroaaltouuni (2023) ja vakuumikone. Induktiollesi ja liesituuletin (suodatin). Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät mikrosementtiä, lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2007 ja mikrosementointi vuonna 2017 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allas ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 953 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Päivi Eronen. p. 050 310 0091, paivi.eronen@fallenius.fi |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon poistokanavien nuohous; 2024 Kahden hissin konehuoneiden ovien uusiminen; 2023 kattoturvatuotteet harjapiipulle; 2022 Vesikattojen nuohous ja kulkutasot; 2021 Ovitiivistyskorjaukset U20; 2021 Kadunvarsien porraskivien korjaus; 2021 Raitisilmaventtiilit; 2020 Pihakorjaus; 2020 Pyörätelineet kellareihin 2019 Porrashuoneiden saneeraaminen: sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen, hissien uusiminen (M33) ja entisöinti (U20) ja huoneiston U20B44 kylpyhuoneen laajentaminen; 2018 Yhtiön omistaman huoneiston U20B44 kylpyhuone peruskorjattiin; 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaaminen U20 ja M33; 2012-2013 Ikkunoiden kunnostaminen (uloin puuikkuna); 2012 Taloyhtiön huoneiston M33 Al a peruskorjaus; 2012 Yhtiön omistaman huoneiston M33A1a kylpyhuone peruskorjattiin 2011 Pihakorjaus; 2010 Vesikaton uusiminen; 2007 Vesi- ja viemärijohtojen, ryhmäkeskusten uusiminen; 2006-2007 Kaikki kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä; 2005 Lämmönvaihdin uusittu; 2002 Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus 2001 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2001 Vesikattojen maalaus, pihajulkisivun uusintarappaus M33 ja U20. (M33=Mannerheimintie 33, U20=Urheilukatu 20). Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistuksesta |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 10.4.2025 päätettiin tehdä kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö. Samoin päätettíin hulevesien ohjauksen korjaaminen M 33 B pihaoven ympäristössä. Arvioitu kokonaiskustannus näille remonteille on noin 190.000 € Tuuletusparvekkeiden (2 kpl) sekä rappausten kiirekorjaukset on tehty. Tuuletusparvekkeet vaativat kunnostusta/uusimista. Urakan toteutuessa tulee tästä aiheutumaan osakkeita rasittavaa velkaosuutta. Parvekkeiden tutkimusraportti saatavissa välittäjältä Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: 2026 Katon huoltomaalaus; 2026 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen ja tilojen korjaus (U 20 a1 perusteellinen remontti) |
| Huoneistojen lukumäärä | 85 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Varastotilat, kaksi polkupyörävarastoa ja ulkoiluvälinevarasto. Viihtyisä korttelipiha oleskeluun, grillailuun ja lasten leikkeihin. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
