Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Linnankoskenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
398 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1939
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Läpitalon valoisa koti viidennessä kerroksessa omassa rauhassaan.
Tällä hetkellä asunto on tilava kaksio, mutta helposti muutettavissa kolmioksi. Korkeat huoneet tekevät asunnosta erityisen avaran.
Tyylikkäässä avokeittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä kestävät kivitasot.
Keittiö on uusittu vuonna 2022.
Olohuone on avara ja helppo sisustaa. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa säästävät taittuvat suihkuseinät, sadevesisuhku ja säilytystiloja.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paljon isoja korjauksia takanapäin. Yhtiössä on tehty vuonna 1995 hyvin kattava peruskorjaus. Silloin uusittiin mm. vesi-ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto, lämmitys, sähköt, vesikate jne.
Alueella on hyvät peruspalvelut ja runsaasti kivoja ravintoloita, kahviloita ja ruokapaikkoja. Merelliset ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta ja monia viihtyisiä puistoja aivan vieressä. Ratikat ja bussit kulkevat usein ja ydinkeskustaan on lyhyt matka.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20960927 |
|---|---|
| Sijainti | Linnankoskenkatu 11, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 505,60 € / kk |
| Hoitovastike | 505,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 on uusittu keittiö. Maalattu makuuhuoneen seinät sekä olohuoneen ja kylpyhuoneen katot. Asennettu myös uudet jalka- ja ovilistat. Vuonna 2018 on maalattu seinät, uusittu keittiön työtasot ja uusittu asunnon ovenkarmit. Vuonna 2014 on asennettu asuntoon tammiparketti. Vuonna 2012 on uusittu kylpyhuone ja keittiö |
| Auton säilytys | Autopaikat varataan/perutaan huollon kautta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Merelliset ulkoilumaastot ja rantareitit alkavat käytännössä kotiovelta. Julkiset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet busseilla ja ratikoilla |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, monitoimiuuni ja liesituuletin. Kivitasot, lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 laitteineen, lukuun ottamatta jääkaappi/pakastinta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 290 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Linnankoskenkatu 11 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sønnerstad. p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sis. suunnittelun), 2024 Jäteaseman uusiminen ja pysäköintipaikkojen kunnostus, 2024 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien sekä linjaventtiilien vaihto, 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2023 Pihakannen uusiminen, 2023 Rasvakaivon seinän aukon suurentaminen ja oven uusiminen, 2022 Rasvanerotuskaivon uusiminen ja tavanomaisia vuosikorjauksia, 2021 Rasvanerotuskaivon uusiminen, 2021 Porrashuoneiden maalaus, 2020 Liiketilan L5 ja varaston V6 maanvastaisen seinän uudelleenpinnoitus sekä vesi- ja lämpöputkien eristys, 2020 Yhtiön ulko-ovien huolto ja lakkaus , 2020 Yhtiön kuoriavaimet uusittu iLoq , 2019 Taloyhtiön ulkokuoren lukituksen uusinta Iloqilla, 2017 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus, 2017 Porraskäytävien paikkamaalaus, 2015 Kattoturvatuotteiden korjausta ja katon paikkausta, 2013 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2012 Lumiesteet katolle ja syöksytorvien uusinta, 2009 Ulkoikkunoiden säätö ja tarkistus, 2008 Turvaliesituulettimien pilottihanke osaan asunnoista, 2007 VAK-ilmastointiautomaation uusinta, 2003 Parvekeovien ulkopuolinen maalaus, 2003 Varaston kosteusvauriojälkien maalaus, 2003 B-portaan 1. ja 2. krs välitasojen alapinnan maalaus, 2003 Sarjoituksen uusiminen, 2002 Pohjavesipumppu ja salaojajärjestelmän lisääminen kellarin alapohjan alle, 2001 Kellarikäytävän maalaus, 1999 Pihakannen vesieristeen uusiminen, 1995 Rakennuksen kattava peruskorjaus mm. vesi-ja viemärijärjestelmien uusiminen, 2-6 kerrosten asuntojen uusimien, ensimmäisen kerroksen asuntojen muuttaminen liiketiloiksi, vesikatteen uusiminen, sähköasennusten uusiminen, koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon rakentaminen. Laaja listaus peruskorjauksesta saatavissa välittäjältä |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Vuotuiset ylläpitokorjaukset ja IV-hormien nuohous, 2026 Lämmönjakokeskuksen 2-vuotistakuutarkastus, 2027-2029 Vuotuiset ylläpitokorjaukset |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja lastenvaunuvarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä ja kaapeli-tv |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
