Kerrostalo 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks)
Uudenmaankatu 44, Punavuori, Helsinki
Hinta
198 000 €
Koko
24 m²
Vuosi
1930
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kodikas pikkukoti hyvällä sijainnilla.
Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa täydellisen tukikohdan Punavuoren sykkeessä.
Alkuperäiset puulattiat, huonekorkeutta, leveätä ikkunalautaa ja tyylikkäitä rappukäytäviä.
Miellyttävää vanhan talon tunnelmaa.
Yksiön pohjaratkaisu on tehokas ja se on kokenut päivityksen viime vuosina. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 tarjoten modernit puitteet ruoanlaittoon.
Silloin myös asunnon kaikki pinnat käytiin läpi ja alkuperäinen puulattia maalattiin.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1930 ja vuosien saatossa useita isoja remontteja on tehty mm. julkisivut ja upeat porraskäytävät on kunnostettu vuonna 2016.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 120 €/kk sisältäen myös veden.
Rauhallinen sijainti, kuitenkin lähellä kaikkea. Päivittäistarvikeliikkeet, pienet kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä ovat myös ihastuttavat merelliset ulkoilureitit ja kattava tarjonta vapaa-ajan aktiviteetteja.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin kaupunkiasumisen tukikohdaksi.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20836388 |
|---|---|
| Sijainti | Uudenmaankatu 44, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 24 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 197 836,65 € |
| Velkaosuus | 163,35 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 127,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 7,20 € / kk |
| Hoitovastike | 120 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, sekä periä ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 on uusittu keittiö. Alkuperäinen puulattia on maalattu ja asunnon kaikki pinnat on käyty läpi |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Yhtiön hallussa on autohallissa oleva autopaikka nro 9 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskellä monipuolisia palveluja. Lähellä myös merelliset ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni ja astianpesukone-yhdistelmä sekä liesituuletin (suodatin). Alkuperäinen puulattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kuivaava pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Koko | 1 958 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö Takko Oy / Tarmo Takko. p. 010 372 0072, tarmo@takko.fi /asiakaspalvelu@takko.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset; 2024 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit, 2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitelty yhtiöjärjestyksen uusiminen; Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit; 2020-2021 Asuntojen lukot; 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2018 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin, Korvausilmaventtiilit; 2017-2018 Hormikartoitus; 2016 Porrashuoneiden kunnostus, Julkisivuremontti; 2016-2012 Ikkunat uusittu; 2015-2016 Julkisivujen kunnostus, Porraskäytävien kunnostus; 2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2013 IV-hormien nuohous; 2012 Julkisivujen kuntotutkimus; 2011 Uusi jäteasema, vesikaton huoltomaalaus; 2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, Porttikäytävän maalaus; 2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus; 2007 Antenniverkoston digitalisointi, Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus; 2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus; 2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus; 1984-1986 Vesijohdot ja viemärit. (kts. lisää korjauksia toimintakertomus/korjaushistoria) |
| Tulevat remontit | 2026 Pihakannen korjaussuunnittelu; 2027 Pihakannen kunnostus pihakannen kuntotutkimuksen perusteella; 2027 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset; 2028-2029 Ikkunoiden kunnostus suunnittelu (palolasit kassatilanteen salliessa) 2026-2029 Hissiremontin suunnittelu/remontista päättäminen; Lämmönjakelun ja lämpimän käyttöveden linjaventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan ja samalla teetetään verkoston perussäätö; Varaudutaan uusimaan viemäripumput ja autotallin puhallin; Kanavien ja hormien nuohous; Sähkö- ja telejärjestelmien pienimuotoiset huolto- ja korjaustarpeet; Kellari- ja ullakkotilojen osittaiset sähkösaneeraukset; Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys. Kts tarkemmin PTS |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Pihakannen kuntotutkimus; 2019 Hissien kuntotutkimus; 2018 Kuntoselvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 97 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Vintti- ja kellaritilat. Kaapeli-tv (DVB-C). Painovoimainen ilmanvaihto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
