Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keittoalk.+kph)
Merimiehenkatu 26, Punavuori, Helsinki
Hinta
298 000 €
Koko
43 m²
Vuosi
1928
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä kodikas ja toimiva kaksio sijaitsee rauhallisella sijainnilla Punavuoren sydämessä.
Asunnossa on avara ja persoonallinen pohjaratkaisu. Pohja mahdollistaa monipuoliset asumisratkaisut.
Korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat avaruuden tuntua ja korostavat talon arvokkuutta.
Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2017. Silloin on asennettu uusi keittiö ja uusittu lattiat.
Kaikki muut asunnon pinnat on käyty läpi ja sähköt on uusittu osittain.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2008 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Viehättävä vuonna 1928 rakennettu kivitalo on hyvin hoidettu ja sen näyttävä porraskäytävä on ilo silmälle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 2008 yhtiössä suoritettiin useat raskaat remontit. Perinteinen putkiremontti, vesikaton uusiminen, sähkönousujen uusiminen, hissien ja saunan rakentaminen. Samoin uusittiin häkkivarastot, rappukäytävävät kunnostettiin ja rakennettiin ullakkoasunnot.
Punavuori hurmaa viehättävillä kahviloillaan, kivijalkaliikkeillään ja vehreillä puistoillaan.
Kivenheiton päässä odottavat myös meri ja rantareitit.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20734156 |
|---|---|
| Sijainti | Merimiehenkatu 26, 00150 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keittoalk.+kph) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 301 € / kk |
| Hoitovastike | 301 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Liikehuoneistojen vastikekerroin on 1,5. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli maksuvalmius sen mahdollistaa |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotallivuokra 200,00 €/kk. Sauna 20,00 €/vuoro/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2017 keittiö on uusittu. Uusittu myös asuintilojen lattiat. Kaikki asunnon muut pinnat käyty läpi ja sähköt uusittu osittain. Vuonna 2008 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on uusittu |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen keskellä. Lähellä useampia ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Vain muutaman minuutin kävelymatka meren äärelle. hyvät yhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Kivilaattalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, allas, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Koko | 712,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 26 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Eetu-Oskari Hänninen p. 09 7002 8763, eetu.hanninen@paaovi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Ka-Po Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Sisäpihan ikkunapeltien uusiminen, 2025 Jätehuoneen lattian korjaus, 2025 Vesikaton paikkamaalaus, 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle; asennettu uudet, 2024 Ikkunaremontin suunnittelun aloitus, 2022 Katujulkisivun ulko-oven peruskorjaus, 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2018-2019 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, 2013 Katujulkisivun korjaus ja vesikaton maalaus, 2008 Linjasaneeraus (uudet käyttövesiputket ja viemärit ja märkätilat), 2008 Kiinteistön sähkönousut ja mittauskeskus uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, 2008 Hissit rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä, 2008 Vesikaton uusiminen (konesaumattu peltikatto), 2008 Häkkivarastojen uusiminen, 2008 Ullakkorakentaminen (kaksi huoneistoa ja taloyhtiön sauna), 2008 Huoneistojen ovet uusittu ja rappukäytävien marmorointimaalaus, 2008 Pihan kunnostus, pyöräkatoksen ja jäteaseman rakentaminen, 2008 Kaapeli-tv ja CAT 6 tietoliikenneverkko (internetliittymät), 2007 Kellarikerroksessa olevien pohjaviemärien uusinta, 2006 Käyttöveden tonttijohdon uusinta, 2005 Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 24.4.2025 on päätetty tehdä Ikkunasaneeraus ja osittainen märkätilasaneeraus. Neljä kylpyhuonetta uusitaan ja muihin asennetaan suihkuseinät ja tehdään huoltotoimenpiteitä. Hallitus on nostanut 500 000 euron limiitin korjauksia varten. Arvion mukaan kertasuoritusosuus tulee olemaan noin 334,89€/m² tai vaihtoehtoisesti pääomavastike noin 2,82€/m²/kk korkotasosta riippuen. Kunnossapitotarveselvityksen PTS-yhteenveto: 2026 Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja mahdolliset korjaukset, 2026 Porraskäytävän sisäpihan ulko-ovien ja autotalliovien korjaus / huoltomaalaukset, 2026-2027 Porraskäytävien- ja porrashuoneiden parvekeovien huoltomaalaus, 2028-2029 Kiinteistön kuntokartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto (ylhäällä), ullakko- ja kellaritilat sekä polkupyöräkatos sisäpihalla. Yhtiön omistama yksi autotalli on muutettu ulkoiluvälinevarastoksi. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
