Kerrostalo 3h+halli+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+ph)
Perustie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Hinta
618 000 €
Koko
86 m²
Vuosi
1939
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa ja hyväkuntoinen koti Munkkiniemen sydämessä.
Mahtavat kulmahuoneiston näkymät moneen suuntaan.
Tämä viidennen kerroksen tilava asunto tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista klassisessa ympäristössä. Kodin keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Vuonna 2021 asunnon kaikki pinnat on kunnostettu ja sähköt uusittu.
Asunnon pohjaratkaisu on avara ja korkealla sijaitseva parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä syksyyn.
Sijainti on todella rauhallinen ja hiljainen.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä ei ole isoja remontteja näköpiirissä. Hoitovastike on maltillinen ja yhtiö on käytännössä myös velaton.
Yhtiön takapihalta on suora kulku suojaisaan puistomaiseen Lokkalanlehtoon. Yhtiössä on myös saunaosasto rentoutumiseen ja erinomaiset säilytystilat. Irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, polkupyörä- ja lastenvaunuvarastot sekä kätevä kuivaustila vintillä.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21071815 |
|---|---|
| Sijainti | Perustie 15, 00330 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+halli+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+ph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 618 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 618 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 473 € / kk |
| Hoitovastike | 473 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 10.3.2026. Hallitus esittää hoitovastikkeeksi 1.7.2026 alkaen 6,20 €/m2 ja vesivastikkeeksi 27 €/kk/hlö. Tämän asunnon uusi hoitovastike on 533,20 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2026 kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu. Vuonna 2021 asunnon parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Asunnon seinät, katot ja muut pinnat on tasoitettu ja maalattu. Asennettu kylpyhuoneen suihkuseinät sekä hallin ja makuuhuoneen liukuovikaapistot. Asunnon sähköt on myös uusittu (ei k ja kph). Vuonna 2014 keittiö ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Autotalli omilla osakkeilla. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakauppa vieressä ja palvelut lähellä. Takapihalta suora pääsy puistomaiseen Lokkalanlehtoon. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Monta päiväkotia ja koulut kävelyetäisyydellä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | rappaus |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone (2021), induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot puuta. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 358,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Perustie 15 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Ruuvalli Oy / Opri Halonen. opri@ruuvalli.com, p. 010 582 3223. Asiakaspalvelu: info@ruuvalli.com, p. 010 582 3229 |
| Huolto | Munkkiniemen Kiinteistöpalvelu Pappinen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimet. 2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2023 Pihamuurin kunnostaminen (Perustien puoli). 2022 Roskakatoksen kynnyskorjaukset. 2022 Takapihan istutukset. 2021 Pihan kunnostustyöt. 2020 Perustien puolen sisäänkäynti ovisyvennyksen lattian ja pielien saumaukset uusittu. 2018 Lämmönjakolaitteiston uusinta ja ilmanpoistolaitteiston asennus. 2019 Jätekatoksen ovien uusiminen ja autotallin Perustien puolen oven uusiminen. 2018 Julkisivukorjaus (Perustien puoli) ja ikkunoiden huoltomaalaus (Perustien puolen ulkoikkunat). 2016 Porrashuoneen kunnostaminen ja maalaus. 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2015 Vesikatteen maalaus. 2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento. 2014 Linjasaneerausurakka: Vesi- ja viemärijohdot uusittu (pois lukien pohjajohdot, jotka uusittu 1995), kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu, sähkönousut uusittu, yleiskaapelointi, saunaosasto ja saunan pumppaamo uusittu, huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit (Dir Air), lämmitysverkosto tasapainotettu, venttiilit ja termostaatit uusittu. 2011 Peltivesikatteen uusiminen. 2011 Ullakon kallistuneen päätyseinän tuenta ja korjaus. 2003 Pihajulkisivun rappaus- ja maalaus, sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003 Piha- ja katujulkisivun kaikkien parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen. 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1995 Vesi- ja viemäripohjajohdot uusittu. 1991 Pihajulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen. 1990 Katujulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen. 1987 Hissin peruskorjaus. 1978 Huoneistosähköjohdot uusittu |
| Tulevat remontit | Varsinainen yhtiökokous pidetään 10.3.2026. Kokouksessa päätetään hissin peruskorjausurakan toteuttamisesta. Hankkeen kustannusarvio on 65.000 €. Tämän huoneiston arvioitu osuus on kokonaisuudessaan noin 2.834 €. Kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026 Hissin peruskorjaus 2026 Hormien puhdistus. 2026-2027 Vesikaton huoltomaalaus. 2027 Vesikalustekierros. Tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla sekä kuivaustila vintillä. Kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
