Kerrostalo 3h+k+halli+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keitt+kylph)
Maurinkatu 18, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
535 000 €
Koko
68,50 m²
Vuosi
1902
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kauniisti remontoitu tunnelmallinen kulmahuoneisto.
Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä merellisessä ympäristössä.
Tämä upea koti sijaitsee vuonna 1902 valmistuneessa talokaunottaressa, joka henkii vanhan ajan tunnelmaa ja arvokkuutta. Asunto remontoitiin täysin yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Läpi asunnon kulkevat alkuperäiset lautalattiat ja korkea huonekorkeus tuovat kotiin vanhan ajan charmia ja arvokkuutta. Ikkunat kahteen suuntaan takaavat luonnonvalon koko päiväksi.
Selkeä pohjaratkaisu, kaksi sisäänkäyntiä ja käytännöllinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa.
Hyvin hoidetussa yhtiössä isot remontit ovat tehtynä. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2017 ja julkisivuremontti vuonna 2024. Seuraaville vuosille on suunniteltu vain vuosikorjauksia.
Kruununhaka on tunnettu merellisistä rantamaisemistaan, rauhallisista kortteleistaan ja lyhyestä kävelymatkasta Helsingin keskustaan. Lähistöltä löytyvät niin Tervasaaren ulkoilualue kuin tunnelmalliset kivijalkakaupat ja laadukkaat ravintolat.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21729002 |
|---|---|
| Sijainti | Maurinkatu 18, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+halli+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keitt+kylph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön huoneistojen pinta-alat ovat mitattu 08.12.2015. Kyseiset tarkemittaukset on tehnyt Geotek Oy putkisaneerausta ja ullakkorakentamista silmällä pitäen. Mittaukset eivät ole viralliset ja pinta-alat ovat saattaneet muuttua linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneissa ja linjanousujen kohdalla. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 64,70 m². Myös edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1902 |
| Käyttöönottovuosi | 1902 |
| Velaton hinta | 535 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 488 302,83 € |
| Velkaosuus | 46 697,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 008,03 € / kk |
| Rahoitusvastike | 490,43 € / kk |
| Hoitovastike | 517,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita |
| Saunamaksu | 22 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti kerran vuodessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 on rakennettu lisähuone. Vuonna 2017 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Rauhallinen sijainti Maurinkadun päässä merellisessä ympäristössä. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Scavolinin keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Integroidut pyykinpesukone ja kuivausrumpu (2026). Työtasot kiveä, apteekkarin kaappi ja tasovalaisimet liiketunnistuksella. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2017 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allas, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Marmorilattia, sähköinen lattialämmitys ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 410,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heidi Eskelinen. p. 0400 276 024, heidi.eskelinen@hsi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Julkisivuremontti, Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy. 2024 Hsto B14 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus. 2024 Hsto B10 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus. 2023-2024 Hsto A3 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus. 2023 Hsto B17 katon vuotokorjaus. 2023 Julkisivun rappauskorjauksia. 2022 Hsto D15 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus. 2021-2022 Hsto A3 vesivahinkokorjaus. 2021 Hsto B17 katon vuotokorjaus. 2021 Hsto A6 eteisen lattian rungon korjaus. 2020 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2020 Katon maalaus. 2019 Linjasaneerauksen takuukorjauksia. 2019 Julkisivujen rappauskorjaukset. 2018 Sadevesiviemärin sukitus. 2017 Lukituksen uusinta, kaikki lukot Abloy Sento (Avainahjo). 2016 Maurinkadun puoleisen seinän vesieristys (Kantakaivu). 2017 LVI-saneeraus perinteinen putkiremontti (LVI-Paavola). 2017 Porrashuoneremontti (LVI-Paavola, Pentti Pietarila värisuunnittelu). 2017 Ikkunaremontti ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja ulko-ovien kunnostus, (Profin Sydänpuu ikkunat ja ovet, Groma Oy). 2015 Pohjaviemäri oik.haaara (Vesi ja putkiliike Juutilainen Oy). 2013-2013 Ullakko B18 ja B17. 2013 Vesikatto. 2013 Hissi. 2012 Talosauna. 2012 Kellarivarastot. 2012 Jätehuone. 2011 Vesikaton rännien saattolämmitys. 2003 Lämpöpaketin uusinta. 2002 Julkisivun rappaus ja maalauskorjaus. 1996 Tonttiviemäri ja pihan sadevesikaivo |
| Tulevat remontit | 2026-2027 Vuosikorjauksia. 2028 Lämmönvaihtoyksikön uusinta. 2029 Vuosikorjauksia |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Hienot saunatilat, polkupyörävarasto maan tasalla ja huoneistokohtaiset kellarivarastot. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
