Kerrostalo 2h+k+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Mannerheimintie 43b, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
285 000 €
Koko
49,50 m²
Vuosi
1937
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Remontoitu koti hyvällä paikalla.
Muuntelukelpoinen pohja antaa mahdollisuuksia muokata asuntoa omiin tarpeisiin sopivaksi. Viimeksi asuntoon on asennettu tyylikäs Hietakarin lasiseinä ovella kuitenkin säilyttäen kodin avaruus ja valoisuus.
Eteisen klassinen mustavalkoruutulattia toivottaa tulijan tervetulleeksi. Keittiön siniset kaapistot tuovat kotiin upeaa luonnetta ja syvyyttä. Asuntoa remontoitiin kattavasti vuonna 2023.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on aktiivinen ja osaava hallitus.
Tämän asunnon hoitovastike on tällä hetkellä vain 272,25 €/kk sisältäen myös veden.
Taloyhtiössä on mm. sauna, varastotiloja irtaimistolle, polkupyörille ja kylmäsäilytykselle, pyykinkuivaustila ullakolla ja tietenkin hissi.
Sijainti monipuolisten palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien keskellä. Kivenheiton päästä löydät niin Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilureitit; Kisahallin urheilumahdollisuudet kuin lähikaupat ja ravintolat. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21030908 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 43b, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 285 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 285 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 272,25 € / kk |
| Hoitovastike | 272,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Talousarvioon sisältyy yksi ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on tarvittaessa valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja |
| Saunamaksu | 17 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2026 on rakennettu lasiseinä ja ovi (Hietakari tilanjakaja). Vuonna 2023 asunnon seinät on tasoitettu ja maalattu. Katot, ikkunasmyygit ja ikkunoiden sisäkarmit on maalattu. Listoja on asennettu ja maalattu. Sähkökalusteet on uusittu ja keittiössä on ovet maalattu ja asennettu uusi välitilalaatta, jääkaappi ja kaasuliesi/sähköuuni |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi talokaasulla (2021) ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Koko | 872 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 43 b |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ardour Oy / Satu Kuivalainen. p. 050 515 0044, satu.kuivalainen@ardour.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Putkistojen kuntotutkimus, 2024-2025 Märkätilojen kuntotutkimus, 2024 Vesikaton kuntotutkimus 2024 Paikkakorjauksia Mannerheimintien puoleisella katujulkisivulla, 2024 LH5 Teräsovien uusiminen, 2024 Syöksytorvien korjaus, 2024 Paisunta-astioiden uusiminen, 2023 Julkisivujen kuntotutkimus, 2023 Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus, 2021 Hissin veräjän uusiminen, 2021 Julkisivupuolen tammioven kunnostus, 2021 Sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, 2021 Kattoturvatuotteiden täydennys, 2020 Poistoilmakanavien puhdistus. Hormikartoitus, 2020 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus, 2018 Saunaosaston kunnostus, 2018 Kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), 2018 Korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys, 2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu, 2015 Tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa), 2014 Pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus, 2014 Pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta, 2013 Kaasun pääsulun uusinta, 2012 Katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus. Kattoikkunoiden pellitysten uusinta ja kaatokorjaukset. Ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta, 2011 Tonttivesijohdon uusinta, 2011 Kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, 2010 Ullakkotilan ikkunoiden uusinta, 2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, 2007 Hissikorin korjausta, 2001 Jätekatos ja pihan kunnostus, 1999 Ikkunoiden kunnostus, 1997 Porraskäytävä, 1994 Putkiurakka. Kylmäkellarit, 1987 Julkisivu |
| Tulevat remontit | Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 120 000,00 euron suuruinen hoitolaina vuosien 2024-2025 korjausten rahoittamiseksi. 120 000,00 euron limiitistä on käytetty 6 378,65 euroa per 9.9.2025. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Saattolämmitysten uusiminen, 2025 Tonttiviemärin ja pohjaviemärin painehuuhtelu, 2025 Märkätilakorjausten hankesuunnittelu, 2028-2030 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus, 2028-2030 Sisäpihan julkisivun uusiminen (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028), 2028-2030 Katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028), 2030-2035 Vesikaton uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, irtaimistovarastot, kylmäsäilytystilat, polkupyörävarasto piharakennuksessa ja pyykinkuivaustila ullakolla. Kaapeli-TV DNA. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
