Kerrostalo 2-3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+halli+k+kh)
Topeliuksenkatu 23, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
465 000 €
Koko
70 m²
Vuosi
1937
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä läpitalon kolmio viidennessä kerroksessa hurmaa jo ensiaskeleilta. Suuret, länteen ja itään avautuvat ikkunat täyttävät kodin valolla aamusta iltaan, ja näkymät ovat sekä rauhalliselle sisäpihalle että eläväiselle Topeliuksenkadulle.
Asunto on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja laadukkaasti viimeistellen. Väliovet asunnossa ovat kaikki kunnostettuja alkuperäisiä täyspuisia ovia, joista peräti kolmet ovat pariovet. Upeat alkuperäiset pilarit luovat tilaan ajattoman, töölöläisen tunnelman ja kehystävät kauniisti ruokailutilan ja olohuoneen välistä avaraa kokonaisuutta.
Asunnossa on sisäpihan puolella harmoninen ja käytännöllinen keittiö, jossa Iskun mittatilauskeittiö tammiovilla sekä paikka pienelle aamiaispöydälle.
Sisäpihan puolella sijaitsee myös asunnon suuri makuuhuone, joka tarjoaa ylellistä väljyyttä – tilaan mahtuu parisängyn lisäksi mukavasti esimerkiksi työpiste tai pinnasänky, ja säilytystilaa on runsaasti Iskun tammisten mittatilauskaapistojen ansiosta. Kadun puolella oleva pienempi makuuhuone toimii erinomaisesti joko lastenhuoneena, vierashuoneena tai työtilana.
Asunnossa on erillinen wc sekä erillinen kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja runsaasti säilytystilaa. Eteisessä on hyvin tilaa runsaalle säilytykselle tai vaikka kompaktin etätyöpisteen sijoittamiseen — arjen sujuvuus ja tilojen monikäyttöisyys on tässä kodissa selvästi läsnä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä isot remontit on tehtynä. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Sijainti yhdistää Töölön klassisen viehätyksen ja helpon arjen palvelut. Läheltä löytyvät merenranta, useat puistot, kahvilat, koulut ja terveyspalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet.
Tässä kodissa viihtyvät niin kaupunkielämää arvostavat pariskunnat kuin perheetkin, jotka kaipaavat tilaa, harmoniaa ja ajattomuutta – ilman kompromisseja sijainnin suhteen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20047735 |
|---|---|
| Sijainti | Topeliuksenkatu 23, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+halli+k+kh) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 465 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 465 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 479,50 € / kk |
| Hoitovastike | 430,50 € / kk |
| Erityisvastike | 49 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 120 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 rakennettiin lisähuone ja sen yhteydessä uusittiin katto ja tehtiin sähkötöitä. Vuonna 2011 koko asunto on remontoitu. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc uusittin. Kaikki asunnon pinnat kunnostettiin |
| Luovutusrajoitukset | 16 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä yli sen säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen keskellä. Puistot ja merelliset ulkoilumaastot vieressä. Töölön kirjasto vieressä ja ala-aste kävelyetäisyydellä. Useita päiväkoteja alueella |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Iskun mittatilaustyönä tehty keittiö. Työtasot rosteria ja puuta. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Korkkilattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allas ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu |
| Koko | 757 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Topeliuksenkatu 23 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Emännöintitoimisto Aamu / Jukka Saarto. p. 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Energiatodistus 2025 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2024 Palovaroittimien uusinta 2023 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus Lämmönsäätimen vaihto 2022 Maalämpöselvitys 2020 Porrashuoneen ulko-ovien kunnostaminen 2020 Kellarin ilmanvaihdon kunnostus 2020 Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2018 Kellarin ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Ikkunan listojen uudelleen kiinnitys 2017 Autotallin oven uusiminen 2017 Hissin lattian uusiminen 2016 Asunnon A 2 keittiön poistoilmahormin kunnostus 2016 Asuntojen A 9 ja A 14 takan hormien kunnostus 2015 Pihan kohennus ja jäteaitauksen rakentaminen 2015 Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2015 Poistoilmahormien kuvaus ja kartoitus 2015 Poistoilmahormien nuohous ja puhdistus 2014 Pihan kohennuksen suunnittelu 2010 Julkisivujen rappauksen uusiminen ja parvekelaattojen korjaus 2010 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2009 Peltikatteen uusiminen 2009 Ikkunoiden uusiminen 2007 Sähköasennusten uusiminen (ei asuntojen sisäpuoliset asennukset) 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2002/2003 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2003 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2002 Lämmönjakokeskuksen sekä johtolinjojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen Kts. tarkemmin kunnossapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2025) seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Energiatodistus (tehty), 2025 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen (tehty), 2026-2027 Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen, 2026-2027 Käyttöveden kiertoveden virtaaman säätö. Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Kiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto, askarteluhuone ja irtaimistovarastot. Kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiönetti 10MB. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
