Kerrostalo 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Pajamäentie 14, Pajamäki, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
1958
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa kolmannen kerroksen läpitalon koti puistomaisessa ympäristössä.
Tämän hyväkuntoisen kodin selkeän pohjaratkaisun ansiosta tila taipuu moneen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja avara olohuone palvelevat niin pariskuntaa, pientä perhettä kuin etätyöskentelijääkin.
Avarat ja rauhalliset näkymät joka suuntaan. Lasitettu parveke tuo viihtyisää ja toimivaa lisätilaa keväästä syksyyn.
Vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat jo takana päin. Perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus valmistuivat vuonna 2009.
Viimeisimpänä yhtiö on juuri siirtynyt ekologiseen maalämpöön.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 313,50 €/kk sisältäen myös veden.
Yhtiössä on myös sauna, pesutupa, pyörävarastoja ja runsaasti myös autopaikkoja.
Sijainti on ulkoilijan unelma. Lenkkipolut ja hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta ja Talin kattavat urheilupuistot ovat aivan kivenheiton päässä. Myös arki rullaa vaivatta, sillä palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla – valittavanasi on bussi, juna tai moderni Raide-Jokeri.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21111205 |
|---|---|
| Sijainti | Pajamäentie 14, 00360 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 238 367,43 € |
| Velkaosuus | 9 632,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,91 € / kk |
| Rahoitusvastike | 64,41 € / kk |
| Hoitovastike | 313,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 14.4.2026. Hallitus esittää hoitovastikkeen pitämistä ennallaan. Liikehuoneistojen hoitovastikekerroin on 1,5. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarvittaessa tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa lainakorkojen ja rahoituskulujen muuttuessa |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa liikehuoneistojen hoitovastikkkeita ja omistamiensa tilojen vuokratuottoja yhteensä noin 84 t€ vuodessa. Se on noin 30% yhtiön kaikista vuotuisisita tuotoista. Autopaikka kylmä 18,00 €/kk Autopaikka/sähkö 24,00 €/kk Autotalli pieni 66,00 €/kk, normaali 72,00 €/kk ja iso 78,00 €/kk Sähköauton latausennakko 1,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2026 on keittiön kaappien yläovet vaihdettu ja keittiön välitilan valo uusittu. Vuonna 2021 on rakennettu lisähuone. Asunnon seinät sekä olohuoneen katto on maalattu. Vuonna 2013 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan, kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Vuonna 2009 kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikauppa ja päiväkoti vieressä. Lähikoulu Munkkivuoressa. Luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarikomeroa |
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | A la Carte-keittiö ja työtasot massiivipuuta. Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (2025). Keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 4 331 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Tiina Kauttonen. p. 010 207 5300, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Kotikatu Pitäjänmäki |
| Tehdyt remontit | 2025 Maalämmön käyttöönotto. 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2025 piha-alueen kunnostus (kovat pinnat) ja huonokuntoisten puiden poisto. 2025 Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus. 2025 Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus. 2024 Maalämmön asennuksen aloitus. 2024 Piha-alueen valaistuksen parantaminen. 2024 Saunan löylyhuoneen kunnostus. 2024 Asuntojen pohjoispuolen ikkunoiden sekä yleisten tilojen ikkunoiden ja porraskäytävien parvekeovien kunnostus ja huoltomaalaus. 2023 Kiinteistön länsipäädyn kunnostus. 2022 Energiataloudellinen selvitys. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2020 Ikkunakarmiventtiilien asennus. 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien kunnostus. 2016 Liikesiiven katon maalaus. 2015 Kaupan edustan portaiden kunnostus. 2014 D-portaan hissin uusiminen. 2013 Liikesiiven katon uusiminen. 2010 Lukituksen sarjoitus. Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus. D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen. 2009 Ilmanvaihtohormistojen korjaus. Putki- ja sähkösaneeraus. 2008 Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn. Asuinrakennuksen katon pinnoitustyö. 2007 Pihan sadevesijärjestelmän saneeraus. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2005 Lukosto uusittu. Päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. 2004 Liittyminen Welho kaapeli-tv-verkkoon. 2003 Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston sadevesiviemäriin. 2002 Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja maalaustyöt. 2001 Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus. 2000 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 1999 Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta. Liikesiiven katon maalaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta. 1998 Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus. 1997 Porrashuoneiden kunnostukset, seinät, katot ja porrastasot. Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaustyöt. 1996 Parvekekunnostukset. 1995 Käyttöveden sulkujen uusiminen. Länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset. Autotalliovien kunnostus ja maalaus. 1994 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu. Talon sokkeliosuus maalattu |
| Tulevat remontit | 2025 Salaojajärjestelmän mahdollisen korjaustarpeen selvitys, julkisivun peruskorjauksen suunnittelu. 2026 Kiinteistön vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus. 2027 Autotallin ovien kunnostus/uusiminen, piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen. 2029 Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2030 Lukituksen uusiminen. 2031 Lämmitysjärjestelmän putkien ja pattereiden uusiminen. 2033 Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus. 2035 Asuinsiiven katon ja sisäänkäyntikatoksen uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto maan tasalla, askarteluhuone ja väestönsuoja. Kaapeli TV ja Valokuitu taloyhtiölaajakaista Elisa 25M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
