Kerrostalo 1h+avok+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+alk.)
Mäkelänkatu 10, Vallila, Helsinki
Hinta
175 000 €
Koko
29,50 m²
Vuosi
1940
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa ylimmän kerroksen parvellinen koti Vallilassa.
Idylliset näkymät Puu-Vallilaan.
Tämä kompakti koti on remontoitu kattavasti vuonna 2015, jolloin myös yhtiön putkiremontti valmistui. Asuntoon rakennettiin samalla tilava parvi tuomaan toimivaa lisätilaa. Parven alle on integroitu käytännöllistä säilytystilaa.
Tänä vuonna asunnon katto verkotettiin ja maalattiin. Samassa yhteydessä asunnon lattia ja seinäpintoja maalattiin.
Alkuperäinen lautalattia, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat tilaan lämpöä ja tunnelmaa.
Taloyhtiössä on suoritettu perinteinen putki- ja sähkösaneeraus vuonna 2015 ja julkisivuremontti 2020. Suuria remontteja yhtiössä ei ole näköpiirissä.
Kävelyetäisyydellä sijaitsee lukuisia tunnelmallisia kahviloita, trendikkäitä ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja ruokakauppoja. Sijainti on loistava, liikuitpa sitten julkisilla, pyörällä tai kävellen. Raitiovaunut ja bussit kulkevat tiuhaan vieden keskustaan tai Pasilan asemalle muutamassa minuutissa.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20695482 |
|---|---|
| Sijainti | Mäkelänkatu 10, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+alk.) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 29,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 545,65 € |
| Velkaosuus | 22 454,35 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 622,16 € / kk |
| Rahoitusvastike | 268,16 € / kk |
| Hoitovastike | 354 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaativat |
| Vesimaksu | 35 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Pesutupa 15,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2026 asunnon katot on verkotettu ja maalattu sekä seiniä ja lattia maalattu. Vuonna 2015 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan ja rakennettu parvi yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavat palvelut lähellä. Kävelyetäisyydellä mainioita ravintoloita ja kahviloita ja Teurastamon alue. Puu-Vallila käytännössä takapihalla. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja pesukoneliitäntä. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 583 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Uusimäkelä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Isännöitsijä Pia Koro. p. +358 9774 07617, pia.koro@kh-isannointi.fi, Asiakaspalvelu: p. 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi |
| Huolto | Kotikatu Vallila |
| Tehdyt remontit | 2025 Katon kunnostuksia. 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021 Vesikaton maalaus. 2020 Huoneisto- ja sokkelitason ikkunoiden uusiminen. 2020 Julkisivusaneeraus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2020 Parvekeovien -ja ikkunoiden kunnostaminen. 2020 Tuloilmakanavien rakentaminen julkisivuun. 2020 Asuinhuoneistojen ilmamäärien säätö ja tasapainotus. 2020 Kellaritilojen IV-parannus ja poistoilmankoneen uusiminen. 2020 Porrashuone ja sisäpihaovien uusiminen. 2019 Kellarivuokravarastojen kunnostaminen. 2019 Lukitus uusittu, iLOQ. 2019 Portin kunnostusmaalaus. 2019 Akustolevyjen asentaminen porrashuoneisiin. 2014 Putkiremontti. 2014 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen. 2014 Porrashuoneiden kunnostaminen. 2014 Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. 2014 Putki- ja sähkösaneeraus. 2005 Antenniverkon digikunnostus. 2000 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1996 Vesikaton kunnostus ja maalaus. 1984 Sähkönousut |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Katon kunnostus ja lämmönjakokeskuksen uusiminen (tehty). 2027 LTO-järjestelmän kartoittaminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. DNA kaapeli-tv ja Laajakaista 10 Mt. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
