Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh)
Pihlajatie 17, Meilahti, Helsinki
Hinta
318 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1940
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Läpitalon parvekkeellinen koti vehreässä ympäristössä.
Tämä koti yhdistää upeasti 1940-luvun tunnelman ja modernin asumismukavuuden.
Leveät ikkunapenkit ja alkuperäiset parketti- ja lautalattiat antavat kodille lämpöä ja vanhan ajan tunnelmaa.
Noblessan laadukkaassa keittiössä on mukavasti kaappitilaa, integroituja kodinkoneita ja kestävät kivitasot.
Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, mistä aukeaa rauhallinen näkymä kirkolle.
Todella rauhallinen sijainti ja hyvin hoidetussa yhtiössä viihdytään pitkään.
Yhtiö on käytännössä tällä hetkellä myös velaton.
Pihlajatie on yksi Meilahden kauneimmista kaduista. Alue tunnetaan vehreydestään, upeista puistoistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Merenranta ja Seurasaaren lenkkipolut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät palvelut kuten monet lähikaupat, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21159811 |
|---|---|
| Sijainti | Pihlajatie 17, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 314 092,09 € |
| Velkaosuus | 3 907,91 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 538,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 103,24 € / kk |
| Hoitovastike | 435 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 20.4.2026. Hallitus esittää hoitovastikkeen ja vesimaksun pitämistä ennallaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 on uusittu keittiö (ei yläkaappeja). Asennettu uusi tammiparketti keittiöön ja eteiseen sekä maalattu seinät. Vuonna 2020 asennettiin kylpyhuoneeseen uudet kalusteet (ei suihkua) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Noblessan keittiö ja työtasot kiveä. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin hormiin. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 841 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pihlajatie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Mauri Hiekkamies. mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 1095 |
| Huolto | Kotikatu Meilahti |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asentaminen taloyhtiön toimesta. 2024 Vakiopaineventtiilin asennus päävesimittarin yhteyteen. 2024 Patteriventtiilien uusiminen. 2024 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. 2024 Rappukäytävän peruskunnostus, maalaus ja alakattolevyjen uusiminen. 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2023 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023 Märkätilojen pienkorjaukset . 2023 Tuuletusviemäreiden kannakointi. 2022 Kiinteistön kuntokartoitus. 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2017 Pihan asvaltointi, kulkuväylän laatoitus. 2016 Iv-hormien nuohous. 2010 Ikkunankehysten maalaus ulkopuolelta. 2000 Parvekkeet. 2000 Julkisivuremontti. 1998 Katto kunnostettu. 1992 Portaikkojen maalaus, lukituksen uusiminen. 1991 Vesi- ja viemäriputket, lämmönvaihdin. 1991 Sähkönousut. 1981 Ikkunoiden kunnostus. |
| Tulevat remontit | 2026 Yhteisen jätepisteen rakentaminen Pihlajatie 15:sta kanssa. 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2028 Jätevesiviemäreiden huoltotarkastus. 2028 Tiilikaton pesu ja pinnoitus tarpeen mukaan. 2029 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. 2030 Ikkunoiden kunnostustarpeen kartoitus |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Kiinteistön kuntokartoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarasto. Kellari- ja vinttikomerot. Kaapeli-TV ja Taloyhtiölaajakaista 25M DNA Welho Oy. Ilmanvaihtotapa painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
