Kerrostalo 2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)
Kolmas linja 2, Hakaniemi, Helsinki
Hinta
425 000 €
Koko
59 m²
Vuosi
1913
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä upea vuonna 1913 rakennettu talo on täysin peruskorjattu vuonna 2007. Väinö Vähäkallion suunnittelemassa talossa voi edelleen aistia palan historiaa samalla nauttien huolettomasta asumisesta.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Kotimaisessa Kitzenin keittiössä on tasokkaat kodinkoneet, kivitasot ja mukavasti kaappitilaa.
Tilavasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle.
Eteisen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Oma sauna tuo pientä luksusta arjen keskelle.
Eteisessä sijaitsevat kaapisto ja vaatehuone piilottavat kengät ja takit ja pitävät sisääntulon järjestyksessä. Lisää säilytystilaa on makuuhuoneen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Asuintilojen kaunis vaalea saarniparketti tekee kodista raikkaan kokonaisuuden. Korkeat huoneet ja isot ikkunat syvillä ikkunapenkeillä tuovat avaruutta ja valoisuutta. Lisää nukkumatilaa tarvitsevalla on mahdollisuus rakentaa asuntoon parvi.
Taloyhtiön suurimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Vuonna 2008 valmistui täydellinen peruskorjaus sisältäen putket ja talotekniikan. Yhtiössä on tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat sekä lyhytaikainen yöpymismahdollisuus vieraille. Lisäksi yhtiössä on autohalli ja varastotiloja mm. polkupyörille.
Loistava sijainti kattavien palveluiden läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä ovat esimerkiksi Hakaniemen tori, kauppahalli, Kallion kivijalkamyymälät ja merelliset ulkoilualueet. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21210523 |
|---|---|
| Sijainti | Kolmas linja 2, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Velaton hinta | 425 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 423 833,95 € |
| Velkaosuus | 1 166,05 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 371,70 € / kk |
| Hoitovastike | 371,70 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vastike ja laajakaistamaksu 1.7.2026 alkaen (varsinainen yhtiökokous 31.3.2026) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 kylpyhuoneen suihkunurkkauksen silikonien uusiminen. Vuonna 2021 keittiö on uusittu laitteineen. Vuonna 2018 on asennettu asunnon parkettilattiat ja maalattu seinät. Vuonna 2007 on rakennettu kylpyhuone ja sauna |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 8 § on autopaikkojen lunastuslauseke |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeinaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormiin) ja integroitu astianpesukone. Työtasot Terrazzo komposiittikiveä. Lattia vaaleaa saarniparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2021 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas (2021), lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 330 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700, marika.helin@isannoitsija.org /toimisto@isannoitsija.org |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Asuntojen ilmanvaihtokoneen uusiminen; 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen; 2025 Palovaroittimet asuntoihin; 2025 Koko talon ilmanvaihtokanavien nuohous; 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän saneeraus; 2025 Ilmanvaihdon säätö; 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset; 2022 Pihakannen saumat ja pollareiden läpivientien korjaus. Paikalliset huoltomaalaukset, sokkelin saumaukset, portaiden saumat. Ikkunoiden huolto, parveke- ja terassiovet; 2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, poistoilmakoneen moottorin uusiminen, autohallin nosto-oven koneiston huolto; 2020 Videovalvontajärjestelmän uusiminen ja iLoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa; 2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut; 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein); 2017 Peruskuntoarvion laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus; 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia; 2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien; huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus); 2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedenerityksen korjaus; 2014 Saattolämmityksen korjaus; 2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu; 2007 Täydellinen peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2027 Kylpyhuoneiden vesikalustekierros ja pyyhekuivainten tiivisteiden vaihto, 2028 Vesikaton paikka- ja huoltomaalaus; 2029 Lukkopesien vaihto Sentosta Iloqiin |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2017 10-vuotis takuutarkastus, lämpökameramittaukset; 2011 Kuntoarvio Start |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
