Kerrostalo 3h+k+kph+s+eril.wc+vh

Hämeentie 8, Kallio, Helsinki

Hinta

598 000 €

Koko

92,50 m²

Vuosi

1913

Tämän kokoluokan asunto näin hyvästä taloyhtiöstä Kalliossa on harvinaisuus!

"Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki" on vuonna 2007 TÄYSIN PERUSKORJATTU Jugend-henkinen taloyhtiö, jossa on modernia mukavuutta ja samalla vanhan talon tunnelmaa (rv. 1913).

Talo on tiiliarkkitehtuurin mestarina pidetyn Väinö Vähäkallion piirtämä. Punatiilikuviot ja -pinnat vaihtelevat arvorakennuksessa silmäähivelevästi vaaleiden seinäpintojen kanssa. Taloyhtiö on erittäin haluttu ja rakennus tunnistettava osa alueen maisemaa.

Tämä 92,5m2 huoneisto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuonna 2007 peruskorjauksen yhteydessä. Asunto on tällaisenaan muuttovalmis, halutessasi pienellä viilauksella saat siitä juuri itsellesi sopivan. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, yksi Hämeentieltä ja toinen Kolmannelta linjalta.

Tilavassa olohuoneessa on runsaasti ikkunapinta-alaa ja näkymät huoneistosta ovat Kolmannen linjan suuntaan. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone josta pääset kulkemaan ympäri huoneistoa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmällekin löytyy oma paikkansa.

Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy kylpyhuone saunoineen. Omassa saunassa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone ja lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä erillinen wc.

Yhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat mm. tyylikäs saunaosasto, säilytystilat (kellarikomero), kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Täällä asut Kallion sydämessä nauttien kuitenkin myös rauhallisten korttelien tunnelmasta, lähistön kahviloista, ruokaravintoloista, merestä ja puistoista. Lapsiperheille on tarjolla useita hyviä päiväkoteja sekä mm. Kallion alakoulu. Alueella on paljon erilaisia palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin.

Mikrosijainti on loistava, sillä ratikat, bussi ja metro kulkevat vierestä ja kaikki lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.

Tervetuloa Kallioon!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21813817
Sijainti Hämeentie 8, 00530 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s+eril.wc+vh
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 92,50 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1913
Käyttöönottovuosi 1913

Velaton hinta 598 000 €
Myyntihinta 595 072,19 €
Velkaosuus 2 927,81 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 589,23 € / kk
Rahoitusvastike 52,73 € / kk
Hoitovastike 536,50 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Muut maksut Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike 58,00 euroa / kk ja varastohuonevastike 2,32 euroa / m2/ kk. Edellä mainittujen maksujen lisäksi on peritty vesimaksu kylmä veden mittarilukemien perusteella. Asuinhuoneistoihin ja Hämeentien puoleisiin liiketiloihin on asennettu pelkät kylmän veden mittarit, jolloin asuntojen kokonaisvedenkulutus lasketaan kylmän ja lämpimän veden suhteella 50:50. Porthaninkadun puoleisella liiketilalla on sekä kylmän, että lämpimän veden mittarit, ja laskutus tapahtuu mitatun kokonaiskulutuksen mukaisesti. Tällä hetkellä laajakaistavastiketta ei peritä asunnon omistajilta. Tulevaisuudessa tilanne saattaa muuttua yhtiökokouksen päätöksellä.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä 8 §.
Auton säilytys Autopaikat ovat omina osakkeinaan.
Palvelut
Päiväkoti Lähistöllä useampi päiväkoti, mm. Päiväkoti Kallio.
Koulu Lähistöllä useampi koulu, mm. Kallion ala-aste.
Palvelut Lähipalvelut kävelyetäisyydellä, mm. Hakaniemen kauppahalli, Hakaniemen tori sekä useita elintarvikeliikkeitä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri PK-seutua metrolla, bussilla ja raitiovaunulla.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • lattiakaivo
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 330 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/3161_6_Asemakaavan_muutosehdotuksen_12716_selostus.pdf

Nimi Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki
Isännöitsijän tiedot Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org
Huolto Kiinteistöhuolto Jokinen Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset. 2018: IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut, ILoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa. 2017: peruskuntoarvion laadinta, 10- vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus. 2016: vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia. 2015: katujulkisivujen liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus), 2014: saattolämmityksen korjaus, peltikaton maalaus ja pihakannen vedeneristyksen korjaus. 2007: Täydellinen peruskorjaus, rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2023: Pilareiden momenttien tarkastus. 2024: ilmanvaihtojärjestelmän koneiden kuntotarkastus ja hormien nuohous. 2025: vesikatteen paikka-/ huoltomaalaus, vesimittarien huolto tarvittaessa ja termostaattihanojen uusiminen. 2026: lukkopesien vaihto Sentosta iLogiin. 2028: VSS tilojen tiiveyskoe. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Kuntotutkimuksista 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2017 10-vuotis takuutarkastus, lämpökameramittaukset; 2011 Kuntoarvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 45
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan