Kerrostalo 1h+k+kph

Mäkelänkatu 25, Vallila, Hermanni, Kallio, Helsinki

Hinta

229 000 €

Koko

40 m²

Vuosi

1925

Ihastuttavaa vanhaa Vallilalaishenkeä huokuva kolmannen kerroksen koti Vallilasta.

Puu-Vallilan kupeessa sijaitseva iso yksiö tyylikkäällä erillisellä keittiöllä. Syvät ikkunalaudat sekä korkea huonekorkeus luovat upean kokonaisuuden. Huoneiston ikkunat ovat rauhalliselle Ouluntielle päin.

* Muuttovalmis asunto, jossa kauniit alkuperäiset lankkulattiat
* Todella siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö
* Sijainti suositulla Vallilan alueella
* Taloyhtiössä upea sauna, kuntosali ja hyvät yleiset tilat

Kodin sydämenä toimii tilava huone, jonne mahtuu hyvin sänky sekä sohva. Remontoidusta keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Ruokailuryhmällekin on oma paikkansa ikkunan edessä. Tämän kaiken lisäksi kodista löytyy putkiremontin yhteydessä vuonna 2017-2018 remontoitu kylpyhuone.

Säilytystilaa löytyy eteisestä. Huoneistoille kuuluu yksi vinttikomero (joka sijaitsee kätevästi todella lähellä huoneistoa) sekä huoneistokohtainen häkkivarasto kellarista.

Tämän vuonna 1925 valmistuneen rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Uno Moberg. Hyvin huollettu taloyhtiö "Vallilan pienasunnot N:o 2" pitää sisällään kaksi rakennusta. Rakennukset edustavat 1920-luvun charmia ja ovat tunnistettava osa Vallilan maisemaa. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 53 900 €/vuosi (2022). Talo sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja vuokra-aika päättyy vuonna 2050.

Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti mm. 2020 julkisivujen rappauskorjauksia, v. 2017-2018 LVIS- peruskorjaus (käyttövesi- ja viemäriputket + sähköt) ja ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen sekä v. 2005 uusittu vesikatto. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat vertaansa vailla. Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen, mutta modernilla tekniikalla. Taloyhtiöstä löytyy mm. digitaalisella varausjärjestelmällä toimiva oma kuntosali, sauna ja asukkaille tarkoitettu olohuone/kerhohuone. Asukkailla on myös käytössään erittäin tilava pyörävarasto.

Yhteisen facebook-ryhmän kautta asukkaat sekä isännöitsijä päivittelevät viikottain taloyhtiöön liittyviä asioita, joka helpottaa jokapäiväistä arkea ja luo yhteisöllisyyttä taloyhtiöön.

Viimeisin Hesarin artikkeli tästä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä vuodelta 2023: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009420006.html

Yksityisnäytöt joustavasti sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20632358
Sijainti Mäkelänkatu 25, 00550 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+k+kph
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 40 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston arviopinta-ala on noin 40 m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole pinta-aloja merkitty eikä niitä ole virallisesti tarkistusmitattu.
Kerros 3/4
Vapautuminen heti
Kunto Huoneisto on muuttovalmis. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä ja huoneistoa on remontoitu kattavasti viime vuosien aikana.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2007.
Rakennusvuosi 1925
Käyttöönottovuosi 1925

Velaton hinta 229 000 €
Myyntihinta 170 123,82 €
Velkaosuus 58 876,18 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 736,72 € / kk
Rahoitusvastike 454,72 € / kk
Hoitovastike 282 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 17 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Saunamaksu 20€/kk (1krt/vko) tai kertamaksu 10€/kerta.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2018: pintaremontti + aukko keittiön ja olohuoneen välille (+purettu siitä komerot). 2021: keittiöremontti. 2023: lattioiden hionta, seinien maalaus ja pintaremonttia.
Auton säilytys Asukaspysäköinti maksaa tällä hetkellä 60€/kk.
Palvelut
Päiväkoti Lähistöllä mm. Päiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy
Koulu Lähistöllä mm. Stadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu sekä Mäkelänrinteen urheilulukio.
Palvelut Kävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Sturenkadulla posti. Vallilan kirjasto noin 0.2 km päässä sekä Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Raitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat Mäkelänkadulta. Pasilan rautatieasemalle pääsee ratikalla alle 10 minuutissa ja laaja pyörätieverkosto kulkee ympäri pk-seutua.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • lauta
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 2 172 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki: p. 09 310 1691.
Vuokra 72 123,80 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2050

Nimi Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Kultaranta Mikko, puhelin: 020 730 1333, sähköposti: mikko.kultaranta@iskurit.fi.
Huolto Eeron Talonmiespalvelu Oy, Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki. Puhelin: 0400 491 363, sähköposti: huolto@talonmiespalvelu.fi.
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka. Ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6kpl, Saunan kiukaan uusiminen. 2022: Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen palo- oviksi. 2021: yhtiön 99 rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin, palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin, uudet portit rakennuksiin 23 ja 25. 2020: pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet. 2019: pihasuunnitelman mukaiset työt 2019 rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset, kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi. 2018: parvekeovien kunnostus. 2017-2018: LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö, saunan rakentaminen rakennus 25, ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi. 2012: kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle. 2009: vesikaton maalaus. 2005: vesikatto uusittu. 1998: julkisivut. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla vuosille 2024-2028 mm: 2025: Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelut. 2026-2027: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2028: Hormien nuohous. 2019-2025: Pihan viihtyisyyden parantaminen (Rakennusten päätykaistaleiden viihtyvyyden parantaminen v. 2024-2025). Koko kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Huoneistojen lukumäärä 89
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • parveke
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Kuntosali. Liikehuoneistot (7kpl) ovat yhtiössä työhuoneita yms. tiloja. Taloyhtiön liikehuoneisto on myymälähuoneisto.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan