Kerrostalo 2h, avok, kph, et, parveke
Isokaari 7, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
335 000 €
Koko
51 m²
Vuosi
1945
Avara ja valoisa kulmahuoneisto putkiremontoidusta yhtiöstä.
Tämä upea koti sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa useat remontit tehty ajallaan.
Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja vastaa kaikkia nykyajan tarpeita. Tilava olohuone yhdistyy sulavasti moderniin, mutta samalla klassisesti ajattomaan avokeittiöön, mikä on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneesta myös suora pääsy myös omalle rauhalliselle parvekkeelle, josta avautuu rauhalliset takapiha/metsä näkymät.
Tilavan makuuhuoneen yhteydestä löytyy runsaasti kaappitilaa sekä samoin hyvän kokoisesta eteisestä. Useista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja näkymät ovat erittäin rauhalliset - ei naapurinäköaloja. Asunto sijaitsee halutulla tiellä puiston laidalla ja lähellä kaikkia Larun palveluita.
Yhtiöstä löytyy omat saunatilat, ulkoiluvälinevarastot sekä loistavat säilytystilat asukkaille, kuten kellari- ja vinttikomero.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21262811 |
|---|---|
| Sijainti | Isokaari 7, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, et, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 264,60 € / kk |
| Hoitovastike | 264,60 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Lämmin autopaikka 25 euroa/kk, kylmä autopaikka 17 euroa/kk. Autotallivuokra pieni 140 euroa/kk, autotallivuokra iso 195 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Ulkoautopaikoista 2 kpl on vieraspaikkoja. Autopaikat varataan isännöitsijältä ja jaetaan jonotusjärjestyksessä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, työtasot kvartsikomposiittia, lattiat laminaattia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat laminaattia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bideesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa |
| Koko | 2 305 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi (mm. metron ympäristöön suunnitteilla asuin- ja toimistorakentamista) |
| Nimi | Asunto O/Y Iso-Kaari 7 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jouko Niskanen p. 020 748 1056, jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Kotikatu Lauttasaari |
| Tehdyt remontit | 2022 Maalämpöön siirtyminen; 2022 Jäteaitauksen purkaminen ja uuden jätekatoksen rakentaminen; 2021-2022 Pyöräkellarin ja kellarikerroksen huoltomaalaus; 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2019 IV-venttiilit jokaiseen huoneistoon ja hormien nuohous; 2018 Turvavarusteet talon katolle; 2016 Vesikaton uusiminen; 2015 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus; 2015 Taloyhtiön asunnon B 26 kylpyhuoneen saneeraus ja huoneiston pintaremontti; 2015 Saunaosaston saneeraus; 2014-2015 Kylpyhuoneiden saneeraus ja lattiakaivojen uusiminen; 2013 Parvekkeiden lattiapintojen uusiminen; 2009 Parvekkeiden kaiteet; 1998 Lämpökeskuksen uusiminen; 1993 Ikkunapuitteet; 1993 Porrashuoneiden kunnostus; 1990 Sähkönousujen uusiminen; 1989 Sähköpääkeskus; 1988 Putkiston uusiminen; 1984 Katto. |
| Tulevat remontit | 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö lämmityskauden alettua; 2024 Suunniteltu Julkisivun kunnostus ja parvekekorjaukset. Hankesuunnittelu aloitetaan 2024. Hankkeessa tehdään yhteistyötä mahdollisesti Asunto O/Y Iso-Kaari 5:n kanssa; 2025 Suunniteltu Porraskäytävän huoltomaalaus. |
| Kuntotutkimuksista | A Insinöörit Suunnittelu Oy on tehnyt julkisivun kuntotutkimuksen talvella 2021. He suosittelevat rappauksen uusimista kokonaisuudessaan 3 -5 vuoden kuluessa. 2019 Tehty kevyt kuntoarvio (saatavilla välittäjältä). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Kaapeli-tv ja Laajakaista 200M (osakkaan itse maksettava), Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
