Kerrostalo 3h, avok, kph, erillinen wc
Tehtaankatu 25, Punavuori, Helsinki
Hinta
725 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1931
Avara ja valoisa kulmahuoneisto täysin peruskorjatusta yhtiöstä - edulliset asumiskustannukset.
Tämä upea koti on saneerattu jokaista yksityiskohtaa myöten lattiasta kattoon v. 2019. Remontin yhteydessä kodin pohjaratkaisu tuotiin vastaamaan tätä päivää. Kulmahuoneistonsa sekä useiden isojen ikkunoiden ansiosta kyseessä on todella valoisa koti. Korkea huonekorkeus sekä pohjaratkaisu lisää avaruutta entisestään.
Integroiduilla kodinkoneilla varusteltu avokeittiö sulautuu huomaamattomasti massiiviseen olohuoneeseen hyvin. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tilavasta päämakuuhuoneesta löytyy hyvin kaappitilaa sekä tarvittaessa paikka myös työpisteelle. Kauniit tuplaovet pitävät tilan ilmavana.
Kodista löytyy runsaan kokoinen kylpyhuone tuplasuihkuilla sekä tämän lisäksi vielä erillinen wc. Tämän kauniin kokonaisuuden viimeistelee tyylikkäät laatat, ajaton kalanruotoparketti sekä useampi kaunis yksityiskohta.
Kyseessä on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jossa useat raskaat remontit tehty ajallaan, kuten mm. putket, sähköt, katto, julkisivu, hissit. Yhtiöllä vuokratuottoja n. 200.000€ vuodessa, mikä mahdollistaa selkeästi keskitasoa matalamman hoitovastikkeen.
Tällä hetkellä vanhojen asuntojen hoitovastike 0€ (normaalisti 3€/m2). Ilmainen hoitovastike johtuu massiivisista tuotoista. Yhtiössä myyty pari vuotta sitten ullakkotila, johon on valmistunnut uusia ullakkoasuntoja. Ullakkotilasta saadut tuotot käytetään ilmaiseen asumiseen vanhoille asunnoille, koska isoja remontteja ei ole tiedossa pitkään.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21289947 |
|---|---|
| Sijainti | Tehtaankatu 25, 00150 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, erillinen wc |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 2/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Velaton hinta | 725 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 725 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 30€/kk. Vesitasaus lämmin vesi 8,23 m3, kylmä vesi 3,97 m3. Vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli rahoitusvastike jää alijäämäiseksi. Vanhojen osakkaiden hoitovastikkeen alennus on 3 euroa/m2, johon käytetään ullakon merkintähintaa. Vanhojen osakkaiden hoitovastike on tällä hetkellä 0 euroa. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistoremontti v. 2019: Kylpyhuonetta laajennettu kaappiin ja eteishalliin. Keittokomero laajennettu keittiöksi purkamalla kevyitä seiniä, kaikki lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, kaapistot vaihdettu |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti/tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi + kaasuliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu viinikaappi, työtasot kvartsia, kiinteät valaisimet, kaapistot, lattiat kalanruotoparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone, sadesuihkut (2kpl), seinä-wc, peili, allaskaappi, integroitu kaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc, allas, lattialämmitys |
| Koko | 1 526 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi. p. 050 612 2600, marjo.meroniemi@hsi.fi. Ratakatu 1 b A 7 , 00120 Helsinki Isännöitsijä Marjo Meroniemi marjo.meroniemi@hsi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Vesikaton uusiminen kokonaan ullakkorakennushankkeen yhteydessä, Taloautomaatiolaitteiden käyttöönotto, Alakerran (ns. entinen hiilikellari), jossa on ullakkoasuntojen lämmönjakohuone, pumppaamo on valmis, Kadun puolen julkisivukoristeet uusittiin, 2022 Ilmanvaihtohormien ullakon välipohjan puutteellisten paloeristeiden uusiminen, 2022 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntotutkimus 2022 Pihan kunnostus, hulevesien ja sadevesijärjestelmien parantaminen, rakennuksen perusmuurin vesieristäminen, pihan pintarakenteiden uusiminen, porttikongin kunnostus, jäteastiasuojat, pyöräkatos, oleskelualue kalusteineen, istutusalueet, valaistuksen uusiminen, tontin rajamuurin ja aidan uusiminen, 2022 Hissien nosto ullakolle (A, B ja C-rappu), kaikkien hissien peruskorjaus ja hissikorien entisöinti, 2021 Hormikartoitus ullakko, ylimmän kerroksen asunnot, liiketilat ja 10 muuta asuntoa, 2021 Porraskäytävän ulko-ovien uusiminen, 2020 Lämpöpatterin asennus / wc 32 kpl, 2019 Liikehuoneistojen (7 kpl) ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2019 Ravintola-tilan lämpöpuhallin asennettu, 2019 LVIS-saneerauksen takuutyöt saatu loppuun, 2018 LVIS-saneerauksen takuutöitä, 2018 A-rapun yhteen hormilinjaan asennettu vedonparantajat, 2018 LH 3 etuosan keittiön putkien uusiminen (tila jaettu), 2018 Sisäänkäyntien numerovalaisimien uusiminen/kunnostus, 2018 Sisäpihan rapun ulko-ovien maalaus, 2018 Liiketilojen yhdenmukaiset markiisit, 2018 Ajoportin automatisointi, 2017 LH 8 ilmastointilaite uusittu ja ilmastointiputki kunnostettu, 2017 D-porrashuoneen seinän rappauskorjaus, 2016 Sauna uusittu, 2016 Sähköpääkeskus uusittu, 2016 Lämmönjakokeskus uusittu, 2015 Lukituksen uusiminen / Iloq-järjestelmä, 2015-2017 LVIS-saneeraus, 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu, 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2009-2010 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2009-2010 Pihanpuolen julkisivu, 2005 Hissien peruskorjaus, 2004 Pystyviemärien painepesu, 2001 Syöksytorvet/kaapelointi, 2001 Vesikaton maalaus (peltikate sisäpihan puoli), 2000 Pohjaviemäri, 1999 Hormien puhdistus, 1997 Tuuletusparvekkeet, 1996-1997 Porrashuoneiden maalaus, 1996-1998 Vesikatto, 1993-1994 Julkisivut, 1994 Ulko-ovet kadunpuoli/kunnostus, 1992 Asbestin poisto, 1980, 1992 Sähkönousut, 1980 HTV, 1980 Puhelinverkko, 1980 Sähköpääkeskus, 1979 Ikkunat pihanpuoli, 1971 Ikkunat kadunpuoli. |
| Tulevat remontit | Arvio tulevasta kehityksestä: Ilmanvaihdon mahdollisia korjauksia selvitysten mukaisesti. 2024-2027 Lämmitysjärjestelmän mittaus- ja säätötyö ullakon rakentamisen jälkeen. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus / uusiminen. Porraskäytävien kunnostus ja maalaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 103 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna ja kellarikomerot. Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 10 M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
