Kaikki kohteet

Kerrostalo 3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h+k 73,80m2)

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

225 000 €

Koko

73,80 m²

Vuosi

1967

Valoisa kolmio merellisessä Lehtisaaressa!
Länsi-Helsingin kaupunginosassa, Munkkiniemen osa-alueella. Lähistöllä Otaniemi, Keilaniemi ja Kuusisaari.
Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa saat nauttia vehreistä ja avarista näkymistä rauhallisella saarella.
Asunnossa on toimiva pohja, jonka neliöt on käytetty tehokkaasti. 60-luvun viihtyisää arkkitehtuuria, isoine ikkunoineen!
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen (v. 2014 - 2015) yhteydessä. Avarassa olohuoneessa koko huoneen levyiset ikkunat tarjoavat runsaasti valoa. Isommasta makuuhuoneesta on pääsy omalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on kompakti ja valoisa. Bonuksena vaatehuone.
Vapautuu heti kaupassa!
Maalämpö!
Taloyhtiössä on rakennuksia 6kpl 168 kpl asuntoja.
Vuokratontti lähes 2 hehtaaria. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 31.12.2069.
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10kpl), pesutupa, sauna (6
kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä.
AUTOPAIKKOJA:
49 kpl pihakansi (puolet lämpötolpalla, 4 sähköautonlataustolppaa)
46 kpl autohallipaikkoja
46 kpl autotalleja
27 kpl muita pysäköintipaikkoja, ilmainen (H/I/J talot)
yhteensä 168 kpl
Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja
Ulkoilua rakastavalle taloyhtiön pihalta lähtee lenkkeilypolut suoraan Hiidenkiukaan puiston metsäiseen ympäristöön. Meri on myös aivan vieressäsi. Kaskisaareen ja Lauttasaareen pääsee pyörätietä pitkin kätevästi.
Hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan.
- Otaniemen Aalto-yliopiston metroasemalle noin 2km ja Keilaniemen metro-asemalle 1,7km.
- Raidejokeri pysäkille noin 2km.
- Helsingin keskustaan noin 4km.
- Bussipysäkille 100m.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Sirpa Rajalainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
+358 40 4133 118
|sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi

Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20657920
Sijainti Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h+k 73,80m2)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 73,80 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Uusi energiatodistus laaditaan kun kulutukset ym. saadaan maalämmön ja aurinkovoimalan osalta laskettua.
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967

Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 179 978,95 €
Velkaosuus 45 021,05 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 057,55 € / kk
Rahoitusvastike 405,90 € / kk
Hoitovastike 651,65 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan Uima-allas ja saunamaksu 46€/kk, Sauna 23€/kk Pesutupamaksu 15,00 /kk AUTOPAIKAT: Hybridi autopaikka 17,25 /kk Täyssähkö autopaikka 17,25 /kk AUTOHALLI: Autohalli 69,00 kk Moottoripyöräpaikka 23,00 kk Hybridi autopaikka 46,00 kk Autotallivuokra 1 69,00 kk Autotallivuokra 2 75,75 kk Autotallivuokra 3 97,75 kk Autotallivuokra 4 115,00 kk Täyssähkö autopaikka 103,50 kk Muut maksut: vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua

Lämmitys As Oy Lehtisaaren Salpan hybridijärjestelmä • Asennetut lämpöpumput: 8 kpl Gebwell Taurus 110 EVI • Lämpökaivoja 36 kpl, . Aurinkovoimala..
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Parketti uusittu.
Palvelut
Palvelut Alepa n.300m, Lehtisaaren kenttä n.250m. (tekonurmi, koripallo-, luistelu- ja hiekkakenttä.

Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero samassa rapussa sisääntulokerroksessa.
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Työtaso: puu (kulunut), astianpesukone, keraaminen sähköliesi, liesituuletin huuva taloyhtiössä koneellinen poisto, jääkaappi/pakastin. Lattialämmitys laatan alla, toimivuutta ei ole testattu.. Laattalattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Taloyhtiön teettämä linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa ikkuna. 2kpl pesuallasta, toisessa allaskaappi, 2kpl peilikaappia, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuliukuovi, wc, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti

Koko 19 616 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Vantaan seurakuntayhtymä
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. Suunnitteilmat.Hausia Oy vastaa vanhan ostoskeskuksen purkamisesta. Helsingin ja Vantaan seurakuntayhtymät ovat allekirjoittaneet Hausia Oy:n kanssa varaussopimuksen maa-alueen vuokraamisesta ja alueen asemakaavan mukaisesta rakentamisesta Helsingin Lehtisaaressa. Lehtisaaren ostoskeskuksen korttelialueelle tulee Hausian suunnitelmien mukaan kolme kerrostaloa ja rivitalo. Uusia asuntoja valmistuu arviolta noin 80. Asuintalot rakennetaan alustavien arvioiden mukaan vuosina 2024–2026.Tonttien luovuttamisesta järjestettiin avoin tontin vuokraoikeuskilpailu 1.11.2022–11.1.2023 välisenä aikana. Hausia Oy vastaa myös vanhan ostoskeskuksen purusta purkuluvan edellyttämällä tavalla.
Vuokra 654 255 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2069

Nimi Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöinti ja hallinto Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Mähönen Iiro Isännöitsijä, Senior advisor Puhelin: 010 3276 401 Sähköposti: iiro.mahonen@braleva.fi
Huolto Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Munkkiniemi Puhelin: Osoite: Perustie 11 00330 Helsinki Sähköposti: munkkiniemi@kotikatu.fi
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1999 / Etelä- ja länsi-ikkunat: 2002 / A-C-talon katto: 2004 / Lukoston uusiminen: 2005 / D-portaan saunan peruskorjaus: 2005 / Rakennusten itäpäädyn ikkunat: 2007 / Iv-kanavien nuohous: 2007 / Porraskäytävien sisääntuloaulat: 2009 / A-portaan saunan peruskorjaus: 2010 / A-portaan kylmäkellarin korjaus: 2010 / I-portaan vesikaton uusinta: 2010 / Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta: 2010 / Putkiston kuntotutkimus: 2010 / Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus: 2010 / Vesikattojen kuntotutkimus: 2011 / Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas: 2011 /Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta: 2012 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus: 2012 / Pysty-,vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu: 2013 / Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: 2013 / Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus: 2014 - 2015 / Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 / Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus: 2014 / Julkisivujen maalaus: 2015 / Kylmäkellarit: 2015 / Sähkö ja telekaapelit: 2016 / Parvekkeiden kuntotutkimus: 2016 / Polkupyörävarastojen kunnostus: 2017-2018 / Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal.: 2020-2021 / Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu: 2022-2023/Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023/Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala
Tulevat remontit 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus 2025 Jätekatoksen ja konekentän uusiminen 2025 Kiinteistöautomaation uusiminen 2026 Hissien peruskunnostus 2026 Parvekkeiden korjaus 2027 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi
Kuntotutkimuksista 2018 Pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Hissien kuntoarvio. Kuntotutkimuksia ei ole saatavilla isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
Huoneistojen lukumäärä 168
Taloyhtiössä muuta kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10 kpl), pesutupa, sauna (6 kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto ja LTO Antennijärjestelmä Kaapeli TV / Elisa Kaapeliyhtiö Elisa Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) Väestösuoja on Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n hallinnoimassa kallioväestösuojassa.

Nimi Rajalainen Sirpa
Sähköposti sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 413 3118
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan