Kerrostalo 3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h+k 73,80m2)

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Hinta (Tarjouskauppa)

197 000 €

Koko

73,80 m²

Vuosi

1967

Valoisa kolmio merellisessä Lehtisaaressa!
Länsi-Helsingin kaupunginosassa, Munkkiniemen osa-alueella. Lähistöllä Otaniemi, Keilaniemi ja Kuusisaari.
Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa saat nauttia vehreistä ja avarista näkymistä rauhallisella saarella.
Asunnossa on toimiva pohja, jonka neliöt on käytetty tehokkaasti. 60-luvun viihtyisää arkkitehtuuria, isoine ikkunoineen!
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen (v. 2014 - 2015) yhteydessä. Avarassa olohuoneessa koko huoneen levyiset ikkunat tarjoavat runsaasti valoa. Isommasta makuuhuoneesta on pääsy omalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on kompakti ja valoisa. Bonuksena vaatehuone.
Vapautuu heti kaupassa!
Maalämpö!
Taloyhtiössä on rakennuksia 6kpl 168 kpl asuntoja.
Vuokratontti lähes 2 hehtaaria. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 31.12.2069.
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10kpl), pesutupa, sauna (6
kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä.
AUTOPAIKKOJA:
49 kpl pihakansi (puolet lämpötolpalla, 4 sähköautonlataustolppaa)
46 kpl autohallipaikkoja
46 kpl autotalleja
27 kpl muita pysäköintipaikkoja, ilmainen (H/I/J talot)
yhteensä 168 kpl
Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja
Ulkoilua rakastavalle taloyhtiön pihalta lähtee lenkkeilypolut suoraan Hiidenkiukaan puiston metsäiseen ympäristöön. Meri on myös aivan vieressäsi. Kaskisaareen ja Lauttasaareen pääsee pyörätietä pitkin kätevästi.
Hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan.
- Otaniemen Aalto-yliopiston metroasemalle noin 2km ja Keilaniemen metro-asemalle 1,7km.
- Raidejokeri pysäkille noin 2km.
- Helsingin keskustaan noin 4km.
- Bussipysäkille 100m.

Maalämpöremontin kustannukset katetaan suunnitelman mukaan tulevilla energiakustannusten säästöillä. Lisäherkkuna yhtiössä on uima-allas ja saunaosasto. Autopaikkamahdollisuus.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Sirpa Rajalainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
+358 40 4133 118
|sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi

Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20657920
Sijainti Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h+k 73,80m2)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 73,80 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967

Velaton lähtöhinta 197 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta 163 860,74 €
Velkaosuus 33 139,26 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 072,31 € / kk
Rahoitusvastike 446,49 € / kk
Hoitovastike 625,82 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan Uima-allas ja saunamaksu 46€/kk, Sauna 23€/kk Pesutupamaksu 15,00 /kk AUTOPAIKAT: Hybridi autopaikka 17,25 /kk Täyssähkö autopaikka 17,25 /kk AUTOHALLI: Autohalli 69,00 kk Moottoripyöräpaikka 23,00 kk Hybridi autopaikka 46,00 kk Autotallivuokra 1 69,00 kk Autotallivuokra 2 75,75 kk Autotallivuokra 3 97,75 kk Autotallivuokra 4 115,00 kk Täyssähkö autopaikka 103,50 kk Muut maksut: vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Parketti uusittu.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti Lehtisaari ja tiedepäiväkoti Pilke n.200m, ranskankielinen L lle aux Trésors n.100m, Munkkiniemessä sekä suomen-, ruostin, että englanninkielisiä päiväkoteja.
Koulu Munkkiniemen ala-asteen koulu - Lehtisaaren sivukoulu n.250m, Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Hoplaxskolan, Gymnasiet Lärkan, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu.
Palvelut Alepa n.300m, Lehtisaaren kenttä n.250m. (tekonurmi, koripallo-, luistelu- ja hiekkakenttä.

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Työtaso: puu, astianpesukone, keraaminen sähköliesi (uusi), liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Lattialämmitys. Laattalattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Taloyhtiön teettämä linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa ikkuna. 2kpl pesuallasta, toisessa allaskaappi, 2kpl peilikaappia, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuliukuovi, wc, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti

Koko 19 616 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Vantaan seurakuntayhtymä
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691
Vuokra 654 255 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2069

Nimi Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Petri Kukkonen Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki isannointi@braleva.fi
Huolto Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Munkkiniemi Puhelin: Osoite: Perustie 11 00330 Helsinki Sähköposti: munkkiniemi@kotikatu.fi
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1999 / Etelä- ja länsi-ikkunat: 2002 / A-C-talon katto: 2004 / Lukoston uusiminen: 2005 / D-portaan saunan peruskorjaus: 2005 / Rakennusten itäpäädyn ikkunat: 2007 / Iv-kanavien nuohous: 2007 / Porraskäytävien sisääntuloaulat: 2009 / A-portaan saunan peruskorjaus: 2010 / A-portaan kylmäkellarin korjaus: 2010 / I-portaan vesikaton uusinta: 2010 / Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta: 2010 / Putkiston kuntotutkimus: 2010 / Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus: 2010 / Vesikattojen kuntotutkimus: 2011 / Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas: 2011 /Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta: 2012 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus: 2012 / Pysty-,vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu: 2013 / Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: 2013 / Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus: 2014 - 2015 / Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 / Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus: 2014 / Julkisivujen maalaus: 2015 / Kylmäkellarit: 2015 / Sähkö ja telekaapelit: 2016 / Parvekkeiden kuntotutkimus: 2016 / Polkupyörävarastojen kunnostus: 2017-2018 / Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal.: 2020-2021 / Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu: 2022-2023/Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023/Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala
Tulevat remontit 2023 parvekkeiden korjaussuunnitelu ja maalämpö, lto ja aurinkovoimala (arvio 191 €/m2).Parvekkeiden kuntotutkimus rahoitetaan hoitovastike ylijäämällä. 2024 parvekkeiden urakkavaihde (arvio 112 €/m2) 2025 Asfaltointi Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, hissien peruskunnostus ( 99 €/m2) 2026 Autohalli ja pihakansi, Jätekatos ( arvio 150 €/m2) Mainittujen korjausten kustannusten laina-aika on 25 v ja 3,7 % korko. suojatilojen suunnittelu ja kunnostaminen maanalaisluolan kunnostamisena VSS-tarpeisiin.
Kuntotutkimuksista 2018 Pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Hissien kuntoarvio. Kuntotutkimuksia ei ole saatavilla isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
Huoneistojen lukumäärä 169
Taloyhtiössä muuta kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10 kpl), pesutupa, sauna (6 kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen ja LTO Antennijärjestelmä Kaapeli TV / Elisa Kaapeliyhtiö Elisa Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Nimi Rajalainen Sirpa
Sähköposti sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 413 3118
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan