Kerrostalo 1h+kk+s
Papinkatu 21, Kaakinmaa, Tampere
Hinta
315 000 €
Koko
55,50 m²
Vuosi
1989
Erillinen wc 
Kylpyhuone 
Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni 
Sauna 
Tervetuloa kotiin! 
Rauhallisella, mutta niin keskeisellä ja kauniilla paikalla Tampereen historiallisessa Klingendahlin rakennuksessa sijaitseva upea Loft asunto!
Tämä entisessä teollisuuskiinteistössä sijaitseva koti täyttää juuri ne odotukset, joita rakennuksen punatiilinen julkisivu antaa toivoa: asunnon sielu muodostuu tarkkaan harkituista laadukkaista yksityiskohdista, avarasta pohjaratkaisusta sekä hulppean suuresta huonekorkeudesta.
Makuutila jää mukavasti omaksi rauhaisaksi alueekseen tyylikkään lasiseinän taakse; erillinen wc, kylpyhuone sekä sauna tuovat lisämukavuutta asumiseen.
Tässä kodissa käytetyt materiaalit ovat laadukkaita ja tarkoin valittuja. Tämä kaunis kokonaisuus sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Koti sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa kaikki isot asiat on hoidettu. Vanhassa arvotalossa tulee koko ajan pientä kunnostettavaa ja asukkaat ovat sitoutuneet pitämään suojelukohteesta huolta. Tätä varten on isännöitsijän kanssa laadittu huoltosuunnitelma. Tässä yhtiössä todella viihdytään.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyin tähän upeaan kotiin!
Myynti ja esittelyt
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20586265 |
|---|---|
| Sijainti | Papinkatu 21, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+s |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,50 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 312 306,07 € |
| Velkaosuus | 2 693,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 301,93 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,18 € / kk |
| Hoitovastike | 249,75 € / kk |
| Muu vastike | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Klingendahlin pysäköinti Oy:llä on autohallipaikkoja, jotka ovat osakkeina. Jokaiselle liike- ja asuinhuoneistolle kuuluu kaksi pysäköintilupaa, jotka oikeuttavat pysäköimään pihan autopaikoille. Autopaikat ovat yhteiskäytössä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Luvista peritään panttimaksu (60€/lupa). |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Huoneistossa on kalanruotoparketti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tyylikäs avokeittiö. Kaikki kodinkoneet on integroitu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialaatat: lasitettua Italialaista porcellato-laattaa. Lattialämmitys älytermostaatilla. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Musta sähkökiuas ohjauskeskuksella Saunan katto: tervaleppää Lauteet: lämpökäsitelty haapa Saunan takaseinä: sormipaneelia |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Idon hygieeninen huuhtelukaulukseton wc-istuin sisäisellä raikastimella, allas ja allaslaatikosto, valopeili säädettävällä kirkkaudella. Lattia: kuusikulmaista mosaiikkilaattaa. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 454,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Nimi | Kiinteistö Oy Villankehrääjä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Aki Hangasmäki aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi 0207 488 308 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 2007 Lämmityksen säätölaitteet uusittu 2007 Ikkunoiden huoltolakkaus 2011 Kuntoarvio 2011-2012 Lasisten kattorakenteiden osittainen kunnostus 2017 Lukoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2017 Lämmitysjärjestelmän perusparannus 2018 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020-2021 Katto- ja IV-saneeraus 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Piipun saneeraus (Villankehrääjän kustannusvastuu 18%) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 D-portaan esteettömyysparannus 2024 Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (lukitukset, säädöt, tiivistykset, pintakäsittelyt) 2024 Teknisten tilojen kunnostus 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus 2025 Aluevalaistuksen uusiminen 2025 Yleisten sisätilojen valaistuksen uusiminen 2027 Liiketilojen tuloilmakoneiden puhaltimet ja säätökeskukset 2028 Märkätilakatselmus 2028 Kuntoarvion päivitys 2029 Putkiston kuntotutkimus (Käyttövesijohtojen tilastollinen käyttöikä on 50 vuotta, joten uusimista ei vielä esitetä.) 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätötyöt |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö omistaa pinta-alaltaan yhteensä 13 634 m2 suuruisesta rekisteritontista (21/90/106) 18/100 suuruisen murto-osan. Todistuksessa ilmoitettu tontin pinta-ala on ilmoitettu tähän perustuen. |
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
