Kerrostalo 3h, avok, kph, parveke
Katajaharjuntie 13, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
375 000 €
Koko
53 m²
Vuosi
1963
Laadukkaasti remontoitu kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä lähellä merta ja metroasemaa.
Tämä koti on remontoitu lattiasta kattoon käyttäen laadukkaita materiaaleja ja kunnioittaen talon arkkitehtuuria. Olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon tulvii mukavasti valoa ja ikkunoista avautuu rauhallinen sekä vehreä näkymä.
Kodin neliöt ovat hyödynnetty erittäin hyvin. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, sähköt sekä siirrettiin keittiön paikkaa. Kauniit sekä ajattomat laatat kylpyhuoneessa, lämpivät sävyt sekä yksityiskohdat täydentävät tämän upean kokonaisuuden sekä luovat seesteisen ja kodikkaan tunnelman.
Koti sijaitsee erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä rauhallisella paikalla lähellä kaikkia palveluita ja aivan merenrannan tuntumassa. Lähimmälle metroasemalle vain 5 minuutin kävelymatka. Yhtiön raskaat remontit tehty ajallaan, joten täällä asut pitkään ilman suurempia remonttihuolia.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 750 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20535902 |
|---|---|
| Sijainti | Katajaharjuntie 13, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 374 490,17 € |
| Velkaosuus | 509,83 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 286,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,70 € / kk |
| Hoitovastike | 238,50 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sauna 12€/kk Autopaikka (pihapaikka) 20€/kk Autotallivuokrat: iso 71,88 €/kk, keskikokoinen 62,50 €/kk, pieni 50 €/kk. Lataussähkö 0,14 €/kulutus, lataussähkön ennakko 50 €/kk. Varastovuokra 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai tarvittaessa jättää keräämättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu lattiasta kattoon; kaikki lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu/maalattu, keittiö siirretty olohuoneeseen (asunto muokattu kaksiosta kolmioksi), kylpyhuoneremontti, täydellinen sähköremontti (kaikki sähköjohdot ja ryhmäkeskus) sekä pistokkeet ja katkaisijat uusittu. Remontti valmistunut maaliskuussa 2024. |
| Auton säilytys | Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa. Paikat jaetaan jonotuskäytännöllä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot kvartsia, lattiat vinyylilankku |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone, wc, sadesuihku, suihkuseinät, allaskaappi, peili, kaapisto, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu |
| Koko | 1 968 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 169, kartta.hel.fi. Metroaseman läheisyyteen rakennetaan asuin- ja toimistotiloja. mm. Hedengren Oy:n kiinteistön asemakaavan muutos tuo Lauttasaarenmäelle 350 uutta asukasta. |
| Nimi | Asunto Oy Katajaharjuntie 13 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Pyry Verainen. pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0287. Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
| Huolto | Jando Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen 2023 Hissikoneistojen tiivistäminen, 2022 Ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostaminen energiatehokkuuden parantamiseksi, 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys, 2021 Vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden asennus, 2021 Saunan, pesu- ja pukutilan sekä kuivaushuoneen pintaremontti, 2020 Julkisivulevyjen puhdistaminen, 2019 Saunan pesuhuoneen silikonien uusiminen ja saunan patterin maalaus, 2019 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus, 2018 Saunan lauteiden uusinta, 2018 Hissikorien pintakunnostus, 2018 Kellarin ja porraskäytävien valaistuskorjauksia ja painikkeiden vaihtoja, 2017 Salaojien kuvaus, 2017 Istutusten uusimista, 2017 Asunnon A23 lämpölasien vaihto, 2017 Patolevyjen ja sokkelisoran asennus talon eteläpäätyyn, 2017 IV-hormin piippuhatun asennus, 2017 Saunan seinän maalaus, 2015 Kaikkien parvekkeiden kunnostus, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 Poistoilmakoneiden sähkömoottorien uusinta, 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, 2015 Saunan lauteiden uusinta, 2014 Taloyhtiön omistama asunto B12 remontoitu, 2012-2013 Vesikaton huoltomaalaus, 2011 Uusittu huonokuntoiset patterien termostaattiventtiilit (59 kpl) ja ilmaruuvit (56 kpl), 2008 Ikkunat huollettu, 2006 Lukot, 2003 Vesikatto maalattu, 2000-2001 Piha kunnostettu, 1999 Ulkoseinät ja ulko-ovet uusittu, 1998 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, 1996 Lämmönjakohuone, 1995 Vesikatto maalattu, 1995 Sadevesikourut, 1993 Porraskäytävät maalattu, 1989-1991 Ikkunat. |
| Tulevat remontit | Käynnissä olevat: Varastokomeroiden purkaminen ja tilan käyttötarkoitusmuutos (purku jo suoritettu ja pintakunnostettu, uusien varastokomeroiden asennus tehdään kevään aikana), 2024 Jätekatoksen laajentaminen ja astiasuojien hankkiminen, 2024 Rännikourujen sekä lintuverkkojen kunnostaminen tai uusiminen, 2025 Kuntoarvion päivittäminen, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja ilmamäärien tarkastus ja säätö. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, varastokomerot, ullakkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja autotallit. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto; huippuimuri. DNA/kaapeli-TV. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
