Kerrostalo 3h, avok, kph, vh
Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
589 000 €
Koko
66 m²
Vuosi
1929
5. kerroksen läpitalon kolmio juuri putkiremontoidusta yhtiöstä.
Tämä kaunis koti sijaitsee loistavalla mikrosijainnilla lähellä kaikkia Ullanlinnan palveluita, merta ja Kaivopuistoa. Koti on remontoitu lattiasta kattoon perinteisen putkiremontin yhteydessä, jolloin uusittiin kaikki putket, sähköt ja ilmavaihdot sekä tietenkin kaikki yhtiön märkätilat. Nyt yhtiön useat raskaat remontit takanapäin.
Remontin yhteydessä pohjaratkaisua muokattiin tähän päivään toimivaksi ja samalla kotiin on lisätty yksi makuuhuone lisää. Tilava olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät pinnat. Alkuperäinen lautalattia yhdistettynä kunnostettuihin alkuperäisiin välioviin viimeistelevät tätä upeaa kokonaisuutta.
5. kerroksen ansiosta kyseessä on äärimmäisen rauhallinen koti. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle ja myös kunnostetulle sisäpihalle. Kyseessä on kaikin puolin avara ja valoisa perhekoti Ullanlinnan yhdellä parhaimmista mikrosijainneista. Kotiin kuuluu myös kaksi varastoa: vintti ja kellari.
Hoitovastike vain 330€/kk.
Lisätiedot ja esittelyt:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
Yli 780 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21547362 |
|---|---|
| Sijainti | Neitsytpolku 9, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 589 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 287,97 € |
| Velkaosuus | 90 712,03 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 957 € / kk |
| Rahoitusvastike | 747,78 € / kk |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinasta yhtiökokousta |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunto remontoitu lattiasta kattoon linjasaneerauksen yhteydessä v. 2022 |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (Smeg), mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, alkuperäinen lautalattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone, sadesuihku (Tapwell), suihkuseinät, seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu |
| Koko | 2 173 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihdenumero 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Neitsypolku 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Seppo Rosendahl p. 040 562 3000, seppo.rosendahl@paaovi.fi Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötekniikka |
| Tehdyt remontit | 2023 Sisäpihan kannen korjaus, 2020-2022 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin, 2018-2019 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu, 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen, 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015 E-portaan pihaoven uusiminen, 2015 Parvekeovien (5 kpl) uusiminen, 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen, 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin, 2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m², 2013 B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, 2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F portaan kattopinnat kokonaan, 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö, 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, 2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2010 Pihaseinien paikkarappaus, 2010 Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT Tutkimuksen mukaan akuuttia tarvetta putkiston kokonaisvaltaiseen saneeraukseen ei ole. Arviolta 5 vuoden kuluttua suoritetaan samojen alueiden tutkinta (etenemisen seuranta), 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen, 2008 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, 2008 F-portaan vesikaton maalaus, 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt, 2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta, 2006 Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, 2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö, 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, 2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, 2005 Portin uusiminen, 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus, 2003 Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovin lakkaus ja maalaus, 2000 C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen, D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen, Talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus, C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys kaudelle 2024-2026: 2024-2025 Ikkunat, Tuuletusparvekkeet, Julkisivut (tutkimus ja korjausehdotukset 2022 Rakennuskaari Oy), 2026-2028 Vesikatto (tutkimus ja korjausehdotukset 2022 Rakennuskaari Oy), Hissit (hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus), Porrashuoneiden ulko-ovet. |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Katujen puolisten ikkunoiden ja julkisivun kuntotarkastus (Rakennuskaari Oy). Samankaltainen tutkimus pihakansiremontin jälkeen sisäpihojen puolelle, 2020 Pihakannen kuntotutkimus (Vahanen Oy), 2017 Kiinteistön linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Totutustekniikan perustaksi hankesuunnitelman perinteinen vaihtoehto, 2015 Käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus (VTT Expert Services Oy), 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja arviointi (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 94 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, lastenvaunuvarasto ja polkupyörävarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kellarikomerot, vinttikomerot. Taloyhtiölaajakaista Telia 50/50, kaapeli-tv (DVB-C), |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
