Kerrostalo 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Käräjäkuja 3, Pakkala, Vantaa
Hinta
218 000 €
Koko
74,50 m²
Vuosi
1994
Olohuone, käynti molempiin makuuhuoneisiin 
Pohjakuva 
Olohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelle 
Olohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelle 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Kylpyhuone, sauna 
Kylpyhuone, sauna 
Sauna 
Erillinen wc 
Lasitettu parveke 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Eteinen, säilytystilaa 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu, autopaikat 
Ihastuttava ja muuttovalmis kolmio rauhalliselta Käräjäkujalta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Heti sisään astuessa vastaan tulee avoin ja valoisa pohjaratkaisu. Kodin vaaleat ja harmoniset pintamateriaalit luovat kodikkaan tunnelman ja luonnonvalosta voi suurten ikkunoiden ansiosta nauttia vuoden ympäri. Lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu helpottaa asumista kesän kuumilla keleillä.
Keittiöstä löytyy massiivipuiset työtasot ja tilaa riittää kotikokkailuun. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneet ovat molemmat sopivan kokoisia ja molempiin mahtuu parisänky. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu kahdella sadesuihkulla sekä puusepän käsityönä tehdyllä omalla saunalla. Erillinen wc helpottaa arkea ja on myös hyvässä kunnossa. Tilavasta olohuoneesta on suora käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneistosta löytyy hyvin säilytystilaa jonka lisäksi huoneistokohtaiset varastot ja tilava taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto tuovat helpostusta arkeen.
Rakennus on valmistunut vuonna 1994 ja taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Hoitovastiketaso on erittäin kohtuullinen 5€/m2.
Asunnon sijainti Vantaan Pakkalassa lähellä Helsinki-Vantaan lentoasemaa on ihanteellinen. Lentokenttä on kätevästi lähellä mutta alue jää kiitoratojen kainaloon eikä ns. lentomelua oikeastaan huomaa. Lisäksi aivan talon vierestä pääset bussilla kätevästi Helsinkiin, Tikkurilaan sekä Myyrmäkeen. Omalla autolla pääsee muutamassa minuutissa kehäkolmoselle.
Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: Jumbon ostoskeskus monipuolisine palveluineen, Flamingo Spa ja Finnkinon elokuvateatteri sekä kirjasto. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat sillä lähistöllä on mm. Pakkalan urheilupuisto (jalkapallokentät, beachvolley, tennis sekä ulkojäät), Backaksen kartanon tilukset ja sieltä avautuvat loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Lapsiperheille on tarjolla koulut ja reilusti päiväkoteja sekä leikkipaikkoja kävelymatkan tuntumassa. Taloyhtiön leikkipaikalta löytyy myös kaikki tarvittava suuriinkin leikkeihin.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20654423 |
|---|---|
| Sijainti | Käräjäkuja 3, 01510 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,50 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | 15.5.2024 |
| Kunto | - kaikki seinät on maalattu tikkurilan laadukkailla sisämaaleilla. - laminaatti keskikovan kulutusluokan cello-laminaatti - pikkuvessan taso on kvartsia ja pikkulaatoitukset bianco carrara marmoria helastonen kiviliikkeestä. - saunan kiuas on helo 6.8kw (super tehokas) |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 218 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 372,50 € / kk |
| Hoitovastike | 372,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesivastike 25€/hlö/kk, autopaikkavuokra 14€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018 Keittiöremontti: - Välitilan lasilevyn korvaaminen Fibo-välitilalevyllä -Massiivipuu-työtason hiominen ja pinnoitus -Induktiotason ja erillisuunin vaihtaminen - Huoneiston seinien maalaaminen ja turvalukon asentaminen ulko-oveen. 2023: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, malli Panasonic TZ35WKE. |
| Auton säilytys | Autopaikat isännöitsijäntoimiston kautta, jonotusperiaate. Autopaikkavuokra 14€/kk. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useampia päiväkoteja. |
| Koulu | Lähistöllä mm. Veromäen koulu. |
| Palvelut | Alepa n. 650m, Jumbon kattavat palvelut n. 1km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betonitiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| Koko | 5 899 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaan ratikka. Taloyhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dBn). Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB. |
| Nimi | Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | MTR-Isännöinti Oy, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@mtr.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Kiinteistössä suoritetut remontit: 2022: Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys. Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2021: B22 ja B26 vesivahinkojen korjaus, Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, Parvekelasitusten lupaprosessi. 2020: KVV-kartoitus. 2019: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, Katon kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi, Katon kourujen puhdistus, Katon pesu ja pinnoitus. 2018: A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus, Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä, Kerhohuoneen pinta remontointi, A 21, A 16, A 11 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto), A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili). 2017: Kaukolämpökeskuksen uusinta, Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Leikkialueen päivittäminen. 2014 leikkialueen aidan uusinta. 2013 ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt. 2012 metallisten ulko- ja väliovien maalaus. 2010 parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2009 kiertovesipattereiden tiivisteiden uusinta, pihatien ja asfalttialueen korjaus, leikkipihan kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Remonttihistoria saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä suunnitteilla / meneillään vuosina 2023-2027 mm: 2023: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka. 2024: Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen, jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos). 2025-2027: Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys (mm. sähköautot huomioiden,) lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään, porrasvalojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi, pihan kunnostus (asfaltointi, parkkipaikka, lämmönoptimointi (lämmitysputkien ja patteriventtiilien tarkastus), parvekkeiden kevyt kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
