Kerrostalo 2h+avok+vh+kph ( yj. mukaan 1h+k+alk+kh)
Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
438 000 €
Koko
49,50 m²
Vuosi
1928
Avokeittiö 
Pohjakuva 
Asunto sijaitsee erittäin lähellä merta 
Avokeittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Avokeittiö 
Avokeittiö 
Kylpyhuone 
Rauhalliset Neitsytpolun näkymät olohuoneesta 
Eteinen 
Julkisivu 
Sisäänkäynti 
Julkisivu 
Pian vapautuva kaunis kaksio erittäin hyvästä taloyhtiöstä Neitsytpolulta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan, sillä huoneistossa yhdistyy tehokas pohjaratkaisu ja loistava merellinen sijainti. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii niin yksin elävälle kuin pariskunnalle.
Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1920-luvun loppupuolen tyyliä ja on tunnistettava osa Ullanlinnan maisemaa. Taloyhtiöllä on vuokratuloja hallussaan olevista tiloista (liiketilat, autohalli, huoneisto) vuosittain noin 158 950 € (v. 2022).
Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Saarekkeellinen keittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuone on kooltaan tilava ja sinne mahtuu leveä parisänky ja viereen vielä etätyöpiste. Makuuhuoneesta on rauhalliset näkymät Neitsytpolun suuntaan. Kylpyhuoneen lattiat ovat kiveä ja seinät kaakeloitu. Vuonna 2021 toteutetusta vaatehuoneesta löytyy erittäin hyvin säilytystilaa.
Sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä Ullanlinnasta löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä ihania kahviloita ja ravintoloita. Ehkä yksi alueen suosituimmista kahviloista, Cafe Compass, sijaitsee noin 100 metrin päässä asunnolta.
Kulkuyhteydet ovat myös todella hyvät, sillä julkiset kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia.
Tervetuloa Ullanlinnaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20577925 |
|---|---|
| Sijainti | Neitsytpolku 2b, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+vh+kph ( yj. mukaan 1h+k+alk+kh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | 1.7.2024 tai sopimuksen mukaan. |
| Kunto | Kaikki asunnon pinnat on maalattu 2022, asunto on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 438 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 423 714,42 € |
| Velkaosuus | 14 285,58 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 108,90 € / kk |
| Hoitovastike | 268,30 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Saunamaksu | 14 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 33 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Erityisvastike 1€/kk (tietoliikennevastike). |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019: Jääkaappipakastin ja astianpesukone vaihdettiin. 2021: Alkovista tehtiin vaatehuone. Samana vuonna vaihdettiin kaikki kaapit keittiöön ja eteiseen. Allas, hana, liesituuletin, induktioliesi ja uuni vaihdettiin (tyyliä voi halutessaan muuttaa erityylisillä ja eri värisillä ovilla). |
| Auton säilytys | Taloyhtiö omistaa n. 600m2 autohallin, jossa yhteensä 16kpl hallipaikkoja. Hallipaikkoja 1kpl vapaana (tieto per 11.4.2024). Pihapaikkoja on ollut 5kpl mutta isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (tieto 11.4.2024) nyt niitä ei saa käyttöön, kun katon maalaus alkaa. Tilanne katsotaan uudelleen heinäkuun 2024 jälkeen. Voi olla, että pihaa kohennetaan ja autopaikkoja ei enää tule pihalle ainakaan täysimääräisesti. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | K-Market ja Alepa Pietarinkadulla (etäisyys n. 0.15 km), Kaivopuiston kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Eiran sairaala. Koulu: Tehtaankadun ala-aste n. 350m, Eiran aikuislukio. Päiväkoti: mm. päiväkoti Kaivopuisto n. 250m. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 481 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki. |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2b |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Petri Mäkinen, petri.makinen@fallenius.fi, p. 050 539 8813. |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: Poistoilmahormien kunnostus (kaikki hormit kunnostettu periaatteella "joka toinen hormi sukitetaan", keskinäisen tiiviyden takaamiseksi). Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin. IV-kanavien (poistoilma) kunnostus. Jäteastioiden palosuojaus. 2021: Vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate. 2019: Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018: Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö- ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017: Kadun porrasovien kunnostus. 2016-2017: A- ja B-portaiden saneeraus. 2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2012: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010: Hormien tarkistus ja puhdistus sekä lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. 2007: Hissikorien saneeraus. 2006: Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004: Vesikattojen maalaus. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 1998: Pihakannen uusiminen. 1996: Hissien koneistot. 1993-1994: Putkistosaneeraus. 1991-1992: Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989: Kaapeli TV-verkko (sen päivitys 2007). 1988: Sähkönousut. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023-2025: Vesikatteen maalaus. 2023-2027 aikana: Antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, Parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, Vintin lattialaatan korjauksia (lämmityksen tasapainotus). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 69 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lämmin varasto alakerrassa ja kylmä ullakolla (iso). Pyörävarastoja on 2kpl. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
