Kerrostalo 2h+avok+vh+kph ( yj. mukaan 1h+k+alk+kh)

Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

429 000 €

Koko

49,50 m²

Vuosi

1928

Asunto sijaitsee erittäin lähellä mertaAsunto sijaitsee erittäin lähellä merta
PohjakuvaPohjakuva
AvokeittiöAvokeittiö
AvokeittiöAvokeittiö
OlohuoneOlohuone
OlohuoneOlohuone
OlohuoneOlohuone
MakuuhuoneMakuuhuone
MakuuhuoneMakuuhuone
AvokeittiöAvokeittiö
AvokeittiöAvokeittiö
KylpyhuoneKylpyhuone
Rauhalliset Neitsytpolun näkymät olohuoneestaRauhalliset Neitsytpolun näkymät olohuoneesta
EteinenEteinen
JulkisivuJulkisivu
SisäänkäyntiSisäänkäynti
JulkisivuJulkisivu

Pian vapautuva kaunis kaksio erittäin hyvästä taloyhtiöstä Neitsytpolulta.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan, sillä huoneistossa yhdistyy tehokas pohjaratkaisu ja loistava merellinen sijainti. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii niin yksin elävälle kuin pariskunnalle.

Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1920-luvun loppupuolen tyyliä ja on tunnistettava osa Ullanlinnan maisemaa. Taloyhtiöllä on vuokratuloja hallussaan olevista tiloista (liiketilat, autohalli, huoneisto) vuosittain noin 158 950 € (v. 2022).

Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Saarekkeellinen keittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuone on kooltaan tilava ja sinne mahtuu leveä parisänky ja viereen vielä etätyöpiste. Makuuhuoneesta on rauhalliset näkymät Neitsytpolun suuntaan. Kylpyhuoneen lattiat ovat kiveä ja seinät kaakeloitu. Vuonna 2021 toteutetusta vaatehuoneesta löytyy erittäin hyvin säilytystilaa.

Sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä Ullanlinnasta löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä ihania kahviloita ja ravintoloita. Ehkä yksi alueen suosituimmista kahviloista, Cafe Compass, sijaitsee noin 100 metrin päässä asunnolta.

Kulkuyhteydet ovat myös todella hyvät, sillä julkiset kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia.

Tervetuloa Ullanlinnaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20577925
Sijainti Neitsytpolku 2b, 00140 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+vh+kph ( yj. mukaan 1h+k+alk+kh)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen 1.7.2024 tai sopimuksen mukaan.
Kunto Kaikki asunnon pinnat on maalattu 2022, asunto on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1928
Käyttöönottovuosi 1928

Velaton hinta 429 000 €
Myyntihinta 414 714,42 €
Velkaosuus 14 285,58 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 377,20 € / kk
Rahoitusvastike 108,90 € / kk
Hoitovastike 268,30 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 60 € / kk

Saunamaksu 14 € / hlö / kk
Vesimaksu 33 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Erityisvastike 1€/kk (tietoliikennevastike).

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2019: Jääkaappipakastin ja astianpesukone vaihdettiin. 2021: Alkovista tehtiin vaatehuone. Samana vuonna vaihdettiin kaikki kaapit keittiöön ja eteiseen. Allas, hana, liesituuletin, induktioliesi ja uuni vaihdettiin (tyyliä voi halutessaan muuttaa erityylisillä ja eri värisillä ovilla).
Auton säilytys Taloyhtiö omistaa n. 600m2 autohallin, jossa yhteensä 16kpl hallipaikkoja. Hallipaikkoja 1kpl vapaana (tieto per 11.4.2024). Pihapaikkoja on ollut 5kpl mutta isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (tieto 11.4.2024) nyt niitä ei saa käyttöön, kun katon maalaus alkaa. Tilanne katsotaan uudelleen heinäkuun 2024 jälkeen. Voi olla, että pihaa kohennetaan ja autopaikkoja ei enää tule pihalle ainakaan täysimääräisesti.
Palvelut
Palvelut K-Market ja Alepa Pietarinkadulla (etäisyys n. 0.15 km), Kaivopuiston kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Eiran sairaala. Koulu: Tehtaankadun ala-aste n. 350m, Eiran aikuislukio. Päiväkoti: mm. päiväkoti Kaivopuisto n. 250m.

Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • kivi
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 481 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki.

Nimi Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2b
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Petri Mäkinen, petri.makinen@fallenius.fi, p. 050 539 8813.
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: Poistoilmahormien kunnostus (kaikki hormit kunnostettu periaatteella "joka toinen hormi sukitetaan", keskinäisen tiiviyden takaamiseksi). Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin. IV-kanavien (poistoilma) kunnostus. Jäteastioiden palosuojaus. 2021: Vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate. 2019: Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018: Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö- ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017: Kadun porrasovien kunnostus. 2016-2017: A- ja B-portaiden saneeraus. 2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2012: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010: Hormien tarkistus ja puhdistus sekä lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. 2007: Hissikorien saneeraus. 2006: Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004: Vesikattojen maalaus. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 1998: Pihakannen uusiminen. 1996: Hissien koneistot. 1993-1994: Putkistosaneeraus. 1991-1992: Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989: Kaapeli TV-verkko (sen päivitys 2007). 1988: Sähkönousut. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Kiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023-2025: Vesikatteen maalaus. 2023-2027 aikana: Antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, Parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, Vintin lattialaatan korjauksia (lämmityksen tasapainotus).
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 5
  • Autohallipaikkoja: 16
Huoneistojen lukumäärä 69
Liikehuoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Lämmin varasto alakerrassa ja kylmä ullakolla (iso). Pyörävarastoja on 2kpl.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan