Rivitalo 4-5h+k+kph+sauna+2erill.wc+vh+vilpola+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna)
Tuohimäentie 92, Paloheinä, Helsinki
Hinta
398 000 €
Koko
104 m² / 111 m²
Vuosi
1975
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Suojaisa rivitalokoti Paloheinän parhaimmilla paikoilla.
Tämä kaksikerroksinen persoonallinen koti tarjoaa tilaa koko perheelle.
Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Keskuspuiston polut alkavat käytännössä kotiovelta.
Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, keittiö, kaksi wc-tilaa ja kylpyhuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasto. Asunnon saunasta pääsee vilpolan kautta suoraan pihalle, samoin olohuoneesta. Yläkerran korkeaan aulatilaan tuo runsaasti valoa kattoikkuna.
Lähialueella on myös useita päiväkoteja, kaksi ala-astetta, päivittäistavarakauppa ja sujuvat liikenneyhteydet busseilla.
Tämä rauhallinen rivitaloasunto on täydellinen valinta aktiiviseen elämään. Sopien niin lapsiperheille kuin pariskunnallekin.
Suojaisasta omasta pihasta löytyy pihagrillin lisäksi helppohoitoisia monivuotisia kasveja.
Tämä asunto pitää kokea paikan päällä, tervetuloa!
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
**Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21592756 |
|---|---|
| Sijainti | Tuohimäentie 92, 00670 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+sauna+2erill.wc+vh+vilpola+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinkäytössä on 111 m2. Siitä 7 m2 on matalampaa tilaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 464,28 € / kk |
| Hoitovastike | 464,28 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiön varsinainen kevään yhtiökokous on pidetty 18.4.2024 ja ilmoitetut maksut ovat sen mukaiset. Hallitus on päättänyt periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen |
|---|
| Pihan kuvaus | Iso ja suojaisa piha etelään, missä pihagrilli. Isoja puita, pensaita ja monivuotisia kasveja. Pihalle käynti olohuoneesta ja vilpolasta. |
|---|---|
| Lämmitys | Yhtiössä on ollut keskustelua ilmavesilämpöpumppujen hankinnasta |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneistoon on tehty 2/2024 kosteus- ja hometutkimus. Olohuoneen ovenpielessä on ollut vesivuoto kattoremontin yhteydessä. Vettä on valunut vähän aikaa ulkoseinän kohdalla. Vanhan vesivuodon kohdalta ulkoseinän alapään rakenteista otetusta näytteestä todettiin mikroskopoimalla vähän bakteerikasvustoa. Raportissa suositellut toimenpide-ehdotukset on tehty. Raportti saatavissa välittäjältä. Vuonna 2022 yläkerran makuuhuoneen ja vaatehuoneen laminaattilattian asennus. Vuona 2019 piha-aidat on uusittu. Vuonna 2015 kylpyhuoneen uusiminen |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alepa noin 500m. Paloheinän monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet helposti saatavilla. Paloheinän ala-aste noin 400 m ja Pakilan ala-aste noin 900 m. Useita päiväkoteja alle noin 500 m etäisyydellä. Useita bussilinjoja |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja pihavarasto kooltaan noin 10 m2 |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin hormiin. Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät maalattu/paneeli. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa on lautalattia, yhdessä laminaatti ja yhdessä kokolattiamatto. Kaikkien makuuhuoneiden seinät maalattu/tiili/paneeli |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerran wc: Peilikaappi, allaskappi, lattia ja seinät laattaa. Yläkerran wc: Peilikaappi, lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 899 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Alueella vireillä mm. Torpparinmäen rajan tuntumaan osoitteeseen Kuusimiehentie 2, kaavaillaan 4- ja 3-kerroksisia taloja. |
| Nimi | Asunto Oy Tuohimäentie 92 a |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Matti Hytönen p. 0400 218 070 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 As 2 tehty pintaremonttia, 2022 As 1 terassin osalta maamassoja poistettu ja lisätty salaojia sekä patolevyt, 2022 As 2 seiniä levytetty ja lämpöeristeitä vaihdettu huoneiston omistajan toimesta, 2019 As 5 poistoimuri korjattu, kiinteistön eteläpään ikkunan alaosan seinä peruskorjattu ja kuntotarkastuksen avaukset korjattu, 2018 As 5 puutarhan puoleinen ikkuna peruskorjattu, 2017 Käyttövesiputkisto uusittu, sekoitusventtiilien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, 2016 julkisivun tiilisaumojen korjaus, salaojan tarkastuskaivon esiin kaivaminen, 2015 pihojen väliaitojen korjaukset, salaojia lisätty asuntojen 4 ja 5 pihoihin 2014 As 5 sauna/pesuhuone peruskorjattu, 2013 Salaojia sekä sadevesikaivoja lisätty, 2011 Piipunpäällinen valettu ja suojakaiteet uusittu. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 As Oy Tuohimäentie 92 a:n huoneistoissa tehty kuntotutkimukset, 2019 As. 5 kuntotarkastus/tutkimus, 2012 As. 1 kuntotarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone ja koneellinen ilmanpoisto. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko. Ilmanvaihto painovoimainen / koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
