Kerrostalo 2 h, k, kph, p (yj. 2h+k)
Klaavuntie 1, Puotila, Helsinki
Hinta
135 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1961
Tämä valoisa kolmannen kerroksen koti merellisessä Puotilassa on todellinen tilaihme niin yksineläjän, pariskunnan tai pienen perheenkin tarpeisiin. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin ympäri vuoden. Päivittämällä teet tästä itsellesi unelmiesi kodin!
Rauhallista ja haluttua, vakavaraista taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Talo on tunnetun arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema ja täällä viihdytään pitkään. Yhtiössä käynnissä julkisivuremontti, jossa uusitaan julkisivurappaus ja ikkunat, sekä uusitaan ja lasitetaan parvekkeet. Samalla siirrytään energiatehokkaaseen maalämpöön. Remontissa ovatparhaillaan talot 2 ja 3, tämän talon osalta remontti alkaa keväällä 2025 ja valmistuu arviolta vuoden 2025 loppuun mennessä.
Tälle huoneistolle kohdistuva julkisivuhankkeen velkaosuus on tämän hetkisen arvion mukaan 35 674,31 € kertasuorituksena tai 293,57 €/kk rahoitusvastikkeena.
Puotila on yksi Itä-Helsingin halutuimpia asuinalueita.
Kävelyetäisyydeltä löydät monipuoliset viheralueet, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kattavat palvelut kuin sujuvat liikenneyhteydetkin, ihastuttavaa Puotilan kartanoa tapahtumineen ja Juorumäen viljelypalstoja unohtamatta. Ala- ja yläkoulut, sekä useita päiväkoteja alueella.
Puotilanrantaan on lähivuosina suunnitteilla lisärakentamista noin 3000 asukkaalle ja lähistön palvelutarjonta tulee kasvamaan nykyisestä vielä edelleen.
Tule ihastumaan ja varaa yksityisesittelysi nyt!
Autan halutessasi myös oman asuntosi myynnissä.
Tämän kodin sinulle myy:
Tini Antikainen
040 120 5987 / tini@neliotliikkuu.fi
IG/TikTok @tinimyy
| Kohdenumero | 21004247 |
|---|---|
| Sijainti | Klaavuntie 1, 00910 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, p (yj. 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 132 168,83 € |
| Velkaosuus | 2 831,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,63 € / kk |
| Rahoitusvastike | 62,28 € / kk |
| Hoitovastike | 337,35 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 20 €/kk, saunamaksu 15 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk. Hoitovastikeperuste per m2, rahoitusvastikeperuste per m2. Taloyhtiö nostanut 75 000 euron suuruisen hoitolainan vesikaton maalausurakkaa varten. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.6.2023 päättänyt siirtyä maalämpöön ja antanut hallitukselle valtuudet enintään 1 200 000 euron rahoituksen hankkimiseksi hankkeen toteuttamiseksi. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2024 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet tilata julkisivuremontti, joka sisältää rappauksen uusimisen, parvekkeiden betonirakenteiden uusimisen, parvekkeiden lasittamisen sekä ikkunoiden uusimisen. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 3 500 000 euron rahoituksen nostamiseksi hankkeen rahoittamiseksi 25 vuoden laina-ajalla. |
| Pihan kuvaus | Yhtiön sisäpihalla lasten leikkivälineitä, pyykkinarut, istumapaikkoja |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto. |
| Auton säilytys | Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulu | Puotilan ala-aste n. 0,6 km, Vartiokylän ylä-aste n. 0,7 km, Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,2 km |
| Palvelut | K-Citymarket Easton n. 0.8 km, Prisma Itäkeskus n. 1 km, Kauppakeskus Itis n. 1.3 km, Myllypuron terveysasema ja hammashoitola n. 2,7 km |
| Muut palvelut | Puotilan uimaranta n. 0,85 km, Puotilan Kartano n. 0,7 km, Juorumäen viljelyspalstat n. 0,75 km, Puotilan liikuntapuisto n. 0,8 km, Liikuntamylly n. 2,5 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Useita bussipysäkkejä alle 200 m säteellä, Puotilan metroasema 0,7 km, Itäkeskuksen metroasema n. 1,6 km, kaupunkipyörät |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöon asennettu pieni pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 033 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Puotilanrannan asemakaavaa ja asemakaavan muutosta valmistellaan. Puotilan venesataman maa- ja vesialueelle suunnitellaan uutta asuinaluetta noin 3 200 asukkaalle. Asemakaavamuutos koskee pääosin Meripellontien eteläpuoleista Puotilan venesatama-aluetta, joka sijaitsee Puotilan kerrostaloalueen eteläpuolella. Suunnittelun aikataulu 5/2022 - 11/2025. Puotilanrannan kaavaehdotus tulee nähtäville syksyllä 2024. |
| Vuokra | 81 873,06 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Bostads Ab Botbystrand |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki: Jouni Deryng p. 09 6962860, jouni.deryng@oi.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Väestönsuojan 2 maalaus 2023 Peltikaton ensimmäinen maalaus 2022 Julkisivukorjausten suunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2021 Pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 Pesutuvan lattian pinnoitus 2019 Taloyhtiön asunnon remontti 2019 Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 Kattoremontti, katto uusittu 2018-2019 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2016-2017 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Päiväkodin julkisivun kunnostus Autotallien ovien kunnostus Julkisivun paikka korjauksia Päiväkodinkaton maalaus 2013 Lattiakaivojen pinnotteiden tarkistus ja kunnostus 2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen Sadevesien ohjauksen parannus Leikkivälineiden uusiminen Autotallien katon kunnostus Vaurioituneen parvekkeen kunnostus Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 Räystäskourut uusittu Kulkusillat uusittu Piipunhatut uusittu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous Putkiremontti saatettiin valmiiksi Sadevesikaivot puhdistettu Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) Vesijohtojen uusiminen 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Autotallien ovien korjaus Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 Lämmityksen linjasulut 2000 Lämmönsiirrin 1999 Lukot uusittu 1995 Parvekkeet |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve 2023-2028: Julkisivujen rappauksen uusiminen Parvekkeiden kunnostaminen Ikkunoiden uusiminen ja ulko-ovien kunnostaminen Vesikattojen maalaus Maalämpöön siirtyminen ja kaukolämmöstä luopuminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 110 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Parveketupakointikielto astunut voimaan yhtiössä 28.9.2020. Taloyhtiöllä käytössä Telian laajakaista. |
| Esittelyaika | 19.07. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Antikainen Tini |
| p. | 0401206987 |
| Sähköposti | tini.antikainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! Tilaa sähköinen myyntiesite jo ennakkoon: 040 120 5987 / tini@neliotliikkuu.fi |
| Nimi | Antikainen Tini |
|---|---|
| Sähköposti | tini.antikainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0401205987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
