Kerrostalo 2 h, k, kph, p (yj. 2h+k)

Klaavuntie 1, Puotila, Helsinki

Hinta

147 000 €

Koko

52,50 m²

Vuosi

1961

Tämä valoisa kolmannen kerroksen koti merellisessä Puotilassa on todellinen tilaihme niin yksineläjän, pariskunnan tai pienen perheenkin tarpeisiin. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin ympäri vuoden. Päivittämällä teet tästä itsellesi unelmiesi kodin!

Rauhallista ja haluttua, vakavaraista taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Talo on tunnetun arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema ja täällä viihdytään pitkään. Yhtiössä käynnissä julkisivuremontti, jossa uusitaan julkisivurappaus ja ikkunat, sekä uusitaan ja lasitetaan parvekkeet. Samalla siirrytään energiatehokkaaseen maalämpöön. Urakan on kaavailtu valmistuvan vuoden loppuun mennessä. Tälle asunnolle kohdistuva velkaosuus on tämän hetkisen arvion mukaan 35 674,31 € kertasuorituksena tai 293,57 €/kk rahoitusvastikkeena.

Puotila on yksi Itä-Helsingin halutuimpia asuinalueita.
Kävelyetäisyydeltä löydät monipuoliset viheralueet, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kattavat palvelut kuin sujuvat liikenneyhteydetkin, ihastuttavaa Puotilan kartanoa tapahtumineen ja Juorumäen viljelypalstoja unohtamatta. Ala- ja yläkoulut, sekä useita päiväkoteja alueella.

Puotilanrantaan on lähivuosina suunnitteilla lisärakentamista noin 3000 asukkaalle ja lähistön palvelutarjonta tulee kasvamaan nykyisestä vielä edelleen.

Tule ihastumaan ja varaa yksityisesittelysi nyt!
Autan halutessasi myös oman asuntosi myynnissä.

Tämän kodin sinulle myy:
Tini Antikainen
040 120 5987 / tini@neliotliikkuu.fi
IG/TikTok @tinimyy

Kohdenumero 21004247
Sijainti Klaavuntie 1, 00910 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph, p (yj. 2h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 52,50 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen heti
Kunto Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka E2007.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1961
Käyttöönottovuosi 1961

Velaton hinta 147 000 €
Myyntihinta 144 168,83 €
Velkaosuus 2 831,17 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 399,63 € / kk
Rahoitusvastike 62,28 € / kk
Hoitovastike 337,35 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 20 € / kk

Saunamaksu 15 € / hlö / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkavuokra 20 €/kk, saunamaksu 15 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk. Hoitovastikeperuste per m2, rahoitusvastikeperuste per m2. Taloyhtiö nostanut 75 000 euron suuruisen hoitolainan vesikaton maalausurakkaa varten. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.6.2023 päättänyt siirtyä maalämpöön ja antanut hallitukselle valtuudet enintään 1 200 000 euron rahoituksen hankkimiseksi hankkeen toteuttamiseksi. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2024 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet tilata julkisivuremontti, joka sisältää rappauksen uusimisen, parvekkeiden betonirakenteiden uusimisen, parvekkeiden lasittamisen sekä ikkunoiden uusimisen. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 3 500 000 euron rahoituksen nostamiseksi hankkeen rahoittamiseksi 25 vuoden laina-ajalla.

Pihan kuvaus Yhtiön sisäpihalla lasten leikkivälineitä, pyykkinarut, istumapaikkoja
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto.
Auton säilytys Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti.
Palvelut
Päiväkoti Useita alueella
Koulu Puotilan ala-aste n. 0,6 km, Vartiokylän ylä-aste n. 0,7 km, Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,2 km
Palvelut K-Citymarket Easton n. 0.8 km, Prisma Itäkeskus n. 1 km, Kauppakeskus Itis n. 1.3 km, Myllypuron terveysasema ja hammashoitola n. 2,7 km
Muut palvelut Puotilan uimaranta n. 0,85 km, Puotilan Kartano n. 0,7 km, Juorumäen viljelyspalstat n. 0,75 km, Puotilan liikuntapuisto n. 0,8 km, Liikuntamylly n. 2,5 km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Useita bussipysäkkejä alle 200 m säteellä, Puotilan metroasema 0,7 km, Itäkeskuksen metroasema n. 1,6 km, kaupunkipyörät

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
  • pyykinpesukone
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiöon asennettu pieni pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • varattu paikka astianpesukoneelle
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • kaasu
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • lounas
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 8 033 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Puotilanrannan asemakaavaa ja asemakaavan muutosta valmistellaan. Puotilan venesataman maa- ja vesialueelle suunnitellaan uutta asuinaluetta noin 3 200 asukkaalle. Asemakaavamuutos koskee pääosin Meripellontien eteläpuoleista Puotilan venesatama-aluetta, joka sijaitsee Puotilan kerrostaloalueen eteläpuolella. Suunnittelun aikataulu 5/2022 - 11/2025. Puotilanrannan kaavaehdotus tulee nähtäville syksyllä 2024.
Vuokra 81 873,06 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2075

Nimi Bostads Ab Botbystrand
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki: Jouni Deryng p. 09 6962860, jouni.deryng@oi.fi
Huolto Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 2024 Väestönsuojan 2 maalaus 2023 Peltikaton ensimmäinen maalaus 2022 Julkisivukorjausten suunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2021 Pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 Pesutuvan lattian pinnoitus 2019 Taloyhtiön asunnon remontti 2019 Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 Kattoremontti, katto uusittu 2018-2019 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2016-2017 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Päiväkodin julkisivun kunnostus Autotallien ovien kunnostus Julkisivun paikka korjauksia Päiväkodinkaton maalaus 2013 Lattiakaivojen pinnotteiden tarkistus ja kunnostus 2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen Sadevesien ohjauksen parannus Leikkivälineiden uusiminen Autotallien katon kunnostus Vaurioituneen parvekkeen kunnostus Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 Räystäskourut uusittu Kulkusillat uusittu Piipunhatut uusittu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous Putkiremontti saatettiin valmiiksi Sadevesikaivot puhdistettu Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) Vesijohtojen uusiminen 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Autotallien ovien korjaus Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 Lämmityksen linjasulut 2000 Lämmönsiirrin 1999 Lukot uusittu 1995 Parvekkeet
Tulevat remontit Kunnossapitotarve 2023-2028: Julkisivujen rappauksen uusiminen Parvekkeiden kunnostaminen Ikkunoiden uusiminen ja ulko-ovien kunnostaminen Vesikattojen maalaus Maalämpöön siirtyminen ja kaukolämmöstä luopuminen
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 18
  • Piha-autopaikkoja: 17
Huoneistojen lukumäärä 110
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Parveketupakointikielto astunut voimaan yhtiössä 28.9.2020. Taloyhtiöllä käytössä Telian laajakaista.

Nimi Antikainen Tini
Sähköposti tini.antikainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0401205987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan