Kerrostalo 3h+avok+kph+sauna+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan liike/asunto 3h)

Kuusitie 18, Meilahti, Helsinki

Hinta

378 000 €

Koko

67,80 m²

Vuosi

1946

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Avara ja valoisa kulmahuoneisto rauhallisella paikalla.

Käytännöllinen pohjaratkaisu, missä keittiö ja tilava olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi.
Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin ja toisesta makuuhuoneesta on suora uloskäynti yhtiön isolle ja vehreälle piha-alueelle.
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytystä varten. Lisää säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa ja asunnon käytössä on myös kaksi kellarivarastoa taloyhtiön tiloissa.

Eteisen yhteydessä omassa rauhassaan on tyylikäs sauna pesutiloineen sekä erillinen wc.
Eteisen lattia on käytännöllistä laattaa ja muissa huoneissa on kaunis kalanruotoparketti.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2011, jolloin se on muutettu asuinkäyttöön.

Kaksi sisäänkäyntiä helpottavat kodin askareita, kuten roskien viemistä ja siivousta. Asunto sijoittuu siten, etteivät naapuritalot tai kulkuväylät ole lähellä. Alue on väljästi rakennettu ja ikkunoista avutuvatkin vehreät näkymät.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Kuusitien ja Mäntytien kulmauksessa, missä läpikulku on estetty. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asioita hoidetaan systemaattisesti ja etupainotteisesti.
Taloyhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille.

Läheltä löytyvät erinomaiset päivittäispalvelut kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulut. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Keskustan palveluihin pääsee nopeasti ratikoilla tai busseilla. Liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan. Pysäköintitilaa omalle autolle löytyy hyvin kadun varrelta ja katujen päätyjen parkkialueilta.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20583449
Sijainti Kuusitie 18, 00270 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+kph+sauna+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan liike/asunto 3h)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 67,80 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoalan tarkistusmittaus on tehty 5.4.2014. Raportti saatavissa välittäjältä. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 64,5 m2 ja sen mukaan maksut yhtiölle
Kerros 1/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2018.
Rakennusvuosi 1946
Käyttöönottovuosi 1946

Velaton hinta 378 000 €
Myyntihinta 378 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 399,90 € / kk
Hoitovastike 399,90 € / kk

Saunamaksu 18 € / kk
Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike tarvittaessa akuuttien ja äkillisten esim. vesivahinkojen ja lumi- ym. kustannusten tms. rahoittamiseen

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2019 on vaihdettu makuuhuoneiden ovet. Erillisen wc:n seinään ja lattiaan laitettu mikrosementti ja kylpyhuoneeseen asennettu peilikaappi. Vuonna 2011 asunto on muutettu liiketilasta asunnoksi. Siinä yhteydessä se on remontoitu kokonaan
Auton säilytys Aluepysäköinti ja parkkipaikoja löytyy hyvin kadun varrelta ja katujen päätyjen parkkialueilta
Palvelut
Palvelut Rauhallinen sijainti Kuusitien ja Mäntytien kulmauksessa. Erinomaiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kaksi kellarikomeroa
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Kivitasot. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Sauna
Saunan kuvaus Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta oma sisäänkäynti yhtiön viihtyisälle piha-alueelle
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuvaraus. Seinät mikrosementtiä/laattaa. Lattia mikrosementtiä, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys

Koko 1 102 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-osakeyhtiö Mäntytie 27
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy / Henri Harjama. p. 010 207 5314, henri.harjama@isannointiluotsi.fi. Asiakaspalvelu asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2023-2024 Linjasaneerauksen hankeselvitys, 2021 Porraskäytävien huoltomaalaus, 2020 Hissin kuntokartoitus, 2019 Putkiston kuntotutkimus, 2019 Vesikaton pinnoituksen tarkastus, 2018 Päävesimittarin uusiminen, 2018 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja rännisyöksyjen huoltomaalaus, 2018 Porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2017 LH kadun puoleisten ovien uusiminen, 2017 Vesikaton pinnoitus, 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilit, tasapainotus, 2016 Lämpökeskuksen uusiminen, 2016 LH ikkunoiden uusiminen, 2014 Piha-asfaltti, jätekatoksen sähköistys ja ovi, 2012 Vesikaton uusiminen, 2011 Ikkunoiden uusiminen, 2001 Julkisivun peruskunnostus, 1999 Porrashuoneen peruskorjaus, 1982 Sähkönousut, 1982 Linjasaneeraus
Tulevat remontit Putkiremontti on tarkoitus tehdä ns. hybriditoteutuksena. Siinä viemärit sukitetaan ja käyttövesiputket uusitaan pintavetoina. Samoin uusitaan kosteat tilat. Ensin tarkoitus on tehdä viemäreiden sukitus ja sen jälkeen tehtäisiin käyttövesiputkien nousut ja varaukset. Kun asuntojen kosteat tilat uusitaan, liitetään ne käyttövesiputkistoon. Aikataulullisesti remontti pyritään tekemään vaiheittain ja niin, että asumishaitta jää mahdollisimman lyhyeksi. Remonttitoimenpiteet alkavat aikaisintaan keväällä 2025. 2024 Putkiston kuntotutkimus, 2024-2025 Maalämmön hankeselvitys, 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2024-2025 Hissin peruskorjauksen suunnittelu, 2025 Palovaroittimet, 2025-2026 Lukituksen uusiminen, 2025-2026 Putkiremontti, 2025-2026 Hissin peruskorjaus (putkiremontin yhteydessä), Kellarin palokatkot (putkiremontin yhteydessä), Ulko-ovien uusiminen (putkiremontin jälkeen)
Kuntotutkimuksista 2020 Hissin kuntokartoitus, 2019 Putkiston kuntotutkimus
Huoneistojen lukumäärä 36
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko. Yhtiöllä iso ja vehreä piha-alue. DNA kaapeli-tv ja laajakaista 25M. Painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan