Kerrostalo 3h+avok+kph+sauna+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan liike/asunto 3h)
Kuusitie 18, Meilahti, Helsinki
Hinta
358 000 €
Koko
67,80 m²
Vuosi
1946
**TÄSTÄ KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY OSTOTARJOUS. YKSITYISNÄYTTÖJÄ EI ENÄÄ JÄRJESTETÄ.
KIITOS MIELENKIINNOSTANNE KOHTEESEEN**
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Avara ja valoisa kulmahuoneisto rauhallisella paikalla.
Käytännöllinen pohjaratkaisu, missä keittiö ja tilava olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi.
Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin ja toisesta makuuhuoneesta on suora uloskäynti yhtiön isolle ja vehreälle piha-alueelle.
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytystä varten. Lisää säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa ja asunnon käytössä on myös kaksi kellarivarastoa taloyhtiön tiloissa.
Eteisen yhteydessä omassa rauhassaan on tyylikäs sauna pesutiloineen sekä erillinen wc.
Eteisen lattia on käytännöllistä laattaa ja muissa huoneissa on kaunis kalanruotoparketti.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2011, jolloin se on muutettu asuinkäyttöön.
Kaksi sisäänkäyntiä helpottavat kodin askareita, kuten roskien viemistä ja siivousta. Asunto sijoittuu siten, etteivät naapuritalot tai kulkuväylät ole lähellä. Alue on väljästi rakennettu ja ikkunoista avutuvatkin vehreät näkymät.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Kuusitien ja Mäntytien kulmauksessa, missä läpikulku on estetty. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asioita hoidetaan systemaattisesti ja etupainotteisesti.
Taloyhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille.
Läheltä löytyvät erinomaiset päivittäispalvelut kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulut. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Keskustan palveluihin pääsee nopeasti ratikoilla tai busseilla. Liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan. Pysäköintitilaa omalle autolle löytyy hyvin kadun varrelta ja katujen päätyjen parkkialueilta.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20583449 |
|---|---|
| Sijainti | Kuusitie 18, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+sauna+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan liike/asunto 3h) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoalan tarkistusmittaus on tehty 5.4.2014. Raportti saatavissa välittäjältä. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 64,5 m2 ja sen mukaan maksut yhtiölle |
| Kerros | 1/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Velaton hinta | 358 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 358 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,90 € / kk |
| Hoitovastike | 399,90 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike tarvittaessa akuuttien ja äkillisten esim. vesivahinkojen ja lumi- ym. kustannusten tms. rahoittamiseen |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2019 on vaihdettu makuuhuoneiden ovet. Erillisen wc:n seinään ja lattiaan laitettu mikrosementti ja kylpyhuoneeseen asennettu peilikaappi. Vuonna 2011 asunto on muutettu liiketilasta asunnoksi. Siinä yhteydessä se on remontoitu kokonaan |
| Auton säilytys | Aluepysäköinti ja parkkipaikoja löytyy hyvin kadun varrelta ja katujen päätyjen parkkialueilta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Rauhallinen sijainti Kuusitien ja Mäntytien kulmauksessa. Erinomaiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarikomeroa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Kivitasot. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta oma sisäänkäynti yhtiön viihtyisälle piha-alueelle |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuvaraus. Seinät mikrosementtiä/laattaa. Lattia mikrosementtiä, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Koko | 1 102 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Mäntytie 27 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Henri Harjama. p. 010 207 5314, henri.harjama@isannointiluotsi.fi. Asiakaspalvelu asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Linjasaneerauksen hankeselvitys, 2021 Porraskäytävien huoltomaalaus, 2020 Hissin kuntokartoitus, 2019 Putkiston kuntotutkimus, 2019 Vesikaton pinnoituksen tarkastus, 2018 Päävesimittarin uusiminen, 2018 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja rännisyöksyjen huoltomaalaus, 2018 Porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2017 LH kadun puoleisten ovien uusiminen, 2017 Vesikaton pinnoitus, 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilit, tasapainotus, 2016 Lämpökeskuksen uusiminen, 2016 LH ikkunoiden uusiminen, 2014 Piha-asfaltti, jätekatoksen sähköistys ja ovi, 2012 Vesikaton uusiminen, 2011 Ikkunoiden uusiminen, 2001 Julkisivun peruskunnostus, 1999 Porrashuoneen peruskorjaus, 1982 Sähkönousut, 1982 Linjasaneeraus |
| Tulevat remontit | Putkiremontti on tarkoitus tehdä ns. hybriditoteutuksena. Siinä viemärit sukitetaan ja käyttövesiputket uusitaan pintavetoina. Samoin uusitaan kosteat tilat. Ensin tarkoitus on tehdä viemäreiden sukitus ja sen jälkeen tehtäisiin käyttövesiputkien nousut ja varaukset. Kun asuntojen kosteat tilat uusitaan, liitetään ne käyttövesiputkistoon. Aikataulullisesti remontti pyritään tekemään vaiheittain ja niin, että asumishaitta jää mahdollisimman lyhyeksi. Remonttitoimenpiteet alkavat aikaisintaan keväällä 2025. 2024 Putkiston kuntotutkimus, 2024-2025 Maalämmön hankeselvitys, 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2024-2025 Hissin peruskorjauksen suunnittelu, 2025 Palovaroittimet, 2025-2026 Lukituksen uusiminen, 2025-2026 Putkiremontti, 2025-2026 Hissin peruskorjaus (putkiremontin yhteydessä), Kellarin palokatkot (putkiremontin yhteydessä), Ulko-ovien uusiminen (putkiremontin jälkeen) |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Hissin kuntokartoitus, 2019 Putkiston kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko. Yhtiöllä iso ja vehreä piha-alue. DNA kaapeli-tv ja laajakaista 25M. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
