Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Taivaanvuohentie 7, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
76,50 m²
Vuosi
1955
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla.
Mahtavat ja avoimet näkymät joka suuntaan.
Kodin sydän on iso olohuone, jonka yhteydessä on oma parveke. Parvekkeelle sopii pieni pöytä ja tuolit ja siltä avautuvat avoimet näkymät etelän suuntaan. Myös isot ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja sen leveällä ikkunapenkillä viihtyvät huonekasvit.
Tilavaan olohuoneeseen sijoittuu väljästi niin ruokapöytä kuin sohvaryhmäkin.
Lisäksi asunnossa on keittiö, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone, mikä on tyylikkäästi remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2013.
Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä yhtiön varastossa.
Arvostettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955 ja monet isot remontit ovatkin jo takanapäin.
Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2013, jolloin uusittiin myös asuntojen kylpyhuoneet, huoneistojen ulko-ovet ja maalattiin porrashuoneet.
Yhtiöstä löytyy mm. saunatilat, pesutupa, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille, laajakaista sekä vuokrattavia pistoke- ja tallipaikkoja autoille.
Taloyhtiön viihtyisä piha-alue on rauhallinen ja rajoittuu Kotkavuoren puistoon.
Erinomainen sijainti kauppakeskuksen, metroaseman, päiväkotien, koulujen ja meren läheisyydessä.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20914469 |
|---|---|
| Sijainti | Taivaanvuohentie 7, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,80 € / kk |
| Hoitovastike | 397,80 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiön kevään varsinainen yhtiökokous on pidetty 24.4.2024. Vastikkeet ja muut maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Taloyhtiölaajakaista 10 M kuuluu hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu 22,00 €/kk, Autotallivuokrat 71,00 - 97,00 €/kk. Pesutupamaksu 2,50 €/käyttökerta. Hallituksella on valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on oikeus lunastaa omia osakkeitaan. Kts. yhtiöjärjestys 15 § |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kauppakeskus Lauttis ja metroasema parin minuutin kävelymatkan päässä. Terveyskeskus vieressä. Koulut ja päiväkodit lähellä. Mahtavat merelliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot graniittia. Lattia graniittilaattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja kuivaava pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia/laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 3 524 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Taivaanvuohentie 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Mika Blomerus. p. 010 411 6710, mika.blomerus@oi.fi (asiakaspalvelu@oi.fi) |
| Huolto | Asme Tiimi Oy |
| Tehdyt remontit | 2020 Jätekatoksen ovien uusiminen, 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien ovikoodilaitteisto, 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalauskäsittely, 2016 Autotalliovien sekä kellaritilojen ikkunoiden huoltomaalaus, 2012-2013 Lukituksen uusiminen iLOQ avainjärjestelmään, 2012-2013 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusimisurakka, poistoilman muuttaminen koneelliseksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaaminen, 2011 LVIS- suunnitelmien laatiminen, 2009 Jätekatoksen rakentaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Antenniverkon päivitys (ketju 800), 2006 Ullakon palohälytinjärjestelmä, 2006 Piipunhatut ja pihavalaistus, 2004 Autotallin ovet, 2003 Parvekkeet, 2000 Ajoliuska ja lämmönjakokeskus, 1999 Lumiesteet, 1996 Ikkunat ja parvekeovet, 1992 Katto |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Vesikaton/ porrashuoneiden lippojen alapintojen kunnostus, 2024-2025 Lämmitys selvitys (kaukolämpö/maalämpö), 2024-2025 Sähköautojen latausmahdollisuus yhtiössä, 2025 Ovien ylläpitokunnostus, 2029- Ikkunoiden uusinta/tiivistys ja käyntikorjaukset, ullakko ja ullakkokopit. Hallitus on käynyt hankeneuvotteluja maalämpöurakoitsijoiden kanssa, mutta päätöstä hankkeeseen ryhtymisestä ei olla tehty |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaustila, kolme polkupyörävarastoa ja ulkoiluvälinevarasto. Kellari- ja ullakkovarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Telia 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
