Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Taivaanvuohentie 7, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

532 000 €

Koko

76,50 m²

Vuosi

1955

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla.
Mahtavat ja avoimet näkymät joka suuntaan.

Kodin sydän on iso olohuone, jonka yhteydessä on oma parveke. Parvekkeelle sopii pieni pöytä ja tuolit ja siltä avautuvat avoimet näkymät etelän suuntaan. Myös isot ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja sen leveällä ikkunapenkillä viihtyvät huonekasvit.
Tilavaan olohuoneeseen sijoittuu väljästi niin ruokapöytä kuin sohvaryhmäkin.

Lisäksi asunnossa on keittiö, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone, mikä on tyylikkäästi remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2013.
Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä yhtiön varastossa.

Arvostettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955 ja monet isot remontit ovatkin jo takanapäin.
Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2013, jolloin uusittiin myös asuntojen kylpyhuoneet, huoneistojen ulko-ovet ja maalattiin porrashuoneet.

Yhtiöstä löytyy mm. saunatilat, pesutupa, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille, laajakaista sekä vuokrattavia pistoke- ja tallipaikkoja autoille.
Taloyhtiön viihtyisä piha-alue on rauhallinen ja rajoittuu Kotkavuoren puistoon.

Erinomainen sijainti kauppakeskuksen, metroaseman, päiväkotien, koulujen ja meren läheisyydessä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20914469
Sijainti Taivaanvuohentie 7, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 76,50 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2007.
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955

Velaton hinta 532 000 €
Myyntihinta 532 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 397,80 € / kk
Hoitovastike 397,80 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön kevään varsinainen yhtiökokous on pidetty 24.4.2024. Vastikkeet ja muut maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Taloyhtiölaajakaista 10 M kuuluu hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu 22,00 €/kk, Autotallivuokrat 71,00 - 97,00 €/kk. Pesutupamaksu 2,50 €/käyttökerta. Hallituksella on valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Luovutusrajoitukset Yhtiöllä on oikeus lunastaa omia osakkeitaan. Kts. yhtiöjärjestys 15 §
Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Palvelut
Palvelut Kauppakeskus Lauttis ja metroasema parin minuutin kävelymatkan päässä. Terveyskeskus vieressä. Koulut ja päiväkodit lähellä. Mahtavat merelliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta

Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot graniittia. Lattia graniittilaattaa ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja kuivaava pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat parkettia/laminaattia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 3 524 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Taivaanvuohentie 6
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Mika Blomerus. p. 010 411 6710, mika.blomerus@oi.fi (asiakaspalvelu@oi.fi)
Huolto Asme Tiimi Oy
Tehdyt remontit 2020 Jätekatoksen ovien uusiminen, 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien ovikoodilaitteisto, 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalauskäsittely, 2016 Autotalliovien sekä kellaritilojen ikkunoiden huoltomaalaus, 2012-2013 Lukituksen uusiminen iLOQ avainjärjestelmään, 2012-2013 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusimisurakka, poistoilman muuttaminen koneelliseksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaaminen, 2011 LVIS- suunnitelmien laatiminen, 2009 Jätekatoksen rakentaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Antenniverkon päivitys (ketju 800), 2006 Ullakon palohälytinjärjestelmä, 2006 Piipunhatut ja pihavalaistus, 2004 Autotallin ovet, 2003 Parvekkeet, 2000 Ajoliuska ja lämmönjakokeskus, 1999 Lumiesteet, 1996 Ikkunat ja parvekeovet, 1992 Katto
Tulevat remontit Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Vesikaton/ porrashuoneiden lippojen alapintojen kunnostus, 2024-2025 Lämmitys selvitys (kaukolämpö/maalämpö), 2024-2025 Sähköautojen latausmahdollisuus yhtiössä, 2025 Ovien ylläpitokunnostus, 2029- Ikkunoiden uusinta/tiivistys ja käyntikorjaukset, ullakko ja ullakkokopit. Hallitus on käynyt hankeneuvotteluja maalämpöurakoitsijoiden kanssa, mutta päätöstä hankkeeseen ryhtymisestä ei olla tehty
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 10
  • Autotalleja: 18
Huoneistojen lukumäärä 51
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaustila, kolme polkupyörävarastoa ja ulkoiluvälinevarasto. Kellari- ja ullakkovarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Telia 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan