Kerrostalo 3h+avok+kph+s+terassialue (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3H+KT+S)
Saaristolaivastonkatu 6, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hinta
545 000 €
Koko
66 m²
Vuosi
2020
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Harvoin tarjolla Kruunuvuorenrannassa!
Ylimmän kerroksen uniikki kattohuoneisto laajoilla merinäkymillä.
Tämä koti tarjoaa merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, mitä jatkaa mahtava 24 neliöinen terassi, josta puolet on katettua alaa. Terassin lämpölamput jatkavat terassin käyttöä keväästä pitkälle syksyyn ja terassilta avautuvat merimaisemat ovat todella upeat. Monikäyttöisellä terassilla on tilaa ruokailla, grillailla, ottaa aurinkoa tai vain katsella vaikkapa purjehduskilpailuja ja ruotsinlaivoja.
Lisäksi asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä eteisen yhteydessä sijaitseva lkylpyhuone ja mittatilaustyönä rakennettu oma ikkunallinen sauna.
Huoneistoon on rakennusvaiheessa valittu laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet sekä käyttöä helpottavia ratkaisuja. Esimerkkeinä Puustellin tammiviiluinen mittatilaus keittiö, Siemensin integroidut kodinkoneet, induktioliesi sekä Temptechin viinikaappi. Asuintilojen lattiat ovat kestävää ja kaunista Novafloorin Harder kovapuu tammilankkua. Sauna on tehty lämpökäsitellystä haavasta, missä on upotetut ledivalot sekä Iki-kiukaan pilarikiuas tuomassa ison saunan pehmeyttä löylyihin.
Taloyhtiö on valmistunut vuoden 2020 lopulla. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.Yhtiössä on monikäyttöiset tilat mm. kattosauna, kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja varastotiloja polkupyörille, irtaimistolle ja lastenvaunuille. Käytettävissä on myös ilmaisia yhteiskäyttötiloja kuten kuntosali, juhlasali ja verstastila.
Alueella on jo nyt hyvät päivittäispalvelut ja kulkuyhteydet sekä monipuolisia vapaa-ajan aktiviteetteja.
Aluetta kaavoitetaan ja rakenteilla on mm. Kruunusillat-raitiotie ja asuinrakentamista. Tämän asunnon merinäkymä tulee säilymään.
Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, minne suora kulku porraskäytävän hissillä. Myyntihinta 30.000 € ja sähkölatausvalmius. Kysy lisää!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21243902 |
|---|---|
| Sijainti | Saaristolaivastonkatu 6, 00590 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+terassialue (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3H+KT+S) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 545 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 467 783,62 € |
| Velkaosuus | 77 216,38 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 957 € / kk |
| Rahoitusvastike | 643,50 € / kk |
| Hoitovastike | 313,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan (Kylmä vesi 5,00 €/m3, lämmin 10,00 €/m3). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävän rahoitusvastikkeen määrää |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 tehty väliseinä olohuoneen ja makuuhuoneen väliin sekä antennin ja datapistokerasian asennus. Välittäjältä saatavissa listaus asuntoon tehdyistä rakennusvaiheen lisätöistä |
| Auton säilytys | Moottoripyöräpaikkoja 2 kpl. Auto- ja moottoripyöräpaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikauppa noin 300m. Ympärivuorokautinen lauttayhteys Kauppatorille (pysäkille 200 m). Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiovaunulla 10 minuutissa Hakaniemeen tai Laajason kauppakeskus Saareen (pysäkille 100 m). Alueella kolme luonnonsuojelualuetta. Välittäjältä saatavissa kartta alueen kehittyvistä palveluista |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betoninen ontelolaatta/bitumihuopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin musta tammiviiluinen mittatilaustyönä tehty keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Kodinkoneet Siemens. Viinikaappi Temptech. Keittiöhana Lapetek kupari. Pöytätaso pähkinäpuuta. Lattia kovapuu tammilankkua (Novafloor Harder) ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, lasiseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Kalusteet on tammiviilutettu. Lattia ja seinät laattaa (Laattapiste Revolution). Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Mittatilaustyönä tehty ikkunallinen sauna. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Sähkökiuas Pilari-IKI. Led-valaistus |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat kovapuu tammilankkua (Novafloor Harder) ja seinät maalattu |
| Koko | 1 168 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Vahvistuneen kaavan mukaisesti asunnon merinäköala säilyy kattavasti eri ilmansuuntiin, sillä asunnon eteen rakentuu 3-4 kerroksisia asuntoja. Alueelle on valmistumassa mm. Kruunusillat-raitiotie, joka yhdistää Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027. Samalla syntyy uusi merellinen reitti myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Alueella on vireillä useita hankkeita, tutustu hankkeisiin esim. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta#kaavat-ja-suunnitelmat |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tedi Herlin. p. 020 748 0212, tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi. |
| Huolto | Kotikatu Laajasalo |
| Tulevat remontit | 2024-2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Palovaroittimien tarkistus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 58 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kaksi saunaa, kerhotila ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi ilmaiset yhteiskäyttötilat (Kruunuparkki 5), mistä löytyvät kuntosali, juhlatila ja verstastila. Kaapeli-tv ja valokuitu-laajakaista (Elisa). Ilmanvaihtotapa on koneellinen LTO. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
